沈阳经开区乐城项目公示，27年能否顺利完工？

说到沈阳经开区的烂尾楼，有两个项目必然是提及最多的，一个是屡次改名的万象首府，一个是近几年复工好几次的乐城。

今天咱说一说乐城这个项目，因为这个项目就在沈辽路旁边，作为进出经开区唯二主干道，这个项目属实有点碍眼。

“乐城项目”是沈阳市铁西区村屯改造工程，当年 为了顺利进行沈辽路拓宽改造，彻底改善宁官村民的居住条件和生活环境，根据铁西区规划，决定对宁官村进行分期改造——这个改造项目，也即乐城项目。该项目位于曾经的概念板块中法生态城宁官村，原开发单位为沈阳鹏臣房地产开发有限公司，占地总面积20.41万平方米。项目建设用地面积为16.72万平方米。规划建设面积为40万平方米，其中村民回迁面积14万平方米，商品房26万平方米，项目建设至今，实际建成或在建28栋，总面积约19.97万平方米，到目前有660余户商品房购买者没有按期入住，回迁户约有800户没有回迁入住，回迁应安置面积约7.8万平方米。

因沈阳鹏臣房地产开发有限公司资金链断裂，导致该项目于2015年6月全面停工，乐城项目对宁官地区发展影响大。哪怕是已经入住的几栋楼也是没有正式水电和燃气。

造成多年没有完工的主要原因是，乐城开发而资金链断裂无法拆迁，该地块还有56户因索要高额补偿，一直没有签订征收补偿协议。致使土地无法腾迁，无法建设。

铁西区政府，开发区管要会对购买乐城商品房的购买人所反映的问题高度重视，从2019年开始已着手从三个方面采取措施进行研究解决。一是重新启动该地块的动迁征收，重新制定征收补偿攻坚方案，重新启动签订协议。目前已签协议33份剩余未拆迁村民，正在积极谈迁和法院起诉中，争取2022年全部拆迁完。

二是区政府责成区城乡开发办与开发商和施工队研究复工复建相关工作，力争2022年使在建楼盘复工，年底入住安置。

三是对只交首付和定金的乐城商品房购买者进行了退款。

上面是所在地有关部门的回复，事实上在2023年也确实进行了部分施工。

但是施工进度不快，到现在这个项目也没有彻底完工。

就这样一直持续到今年，这个项目总算是有了新动作。

后续地块的开发工作开始了，前几天进行了项目的公示。

A区由中德开与中建二局联合承建，工期预计是：2025.7-2027.12，现处于地基处理阶段。A区建面13.27万㎡，含22栋4-8层电梯洋房、幼儿园及地下车库，容积率2.4，绿化率35%。后续的B区增配商业街区、社区服务中心及智能停车系统，自动泊车功能待优化非标车位适配。全屋采用节能材料，外立面为真石漆+LOWE玻璃，标配新风系统。

【节点计划】
2025Q3：A区冲出正负零
2026Q2：B区启动主体施工
2027Q4：首批房源交付

十多年了，这个经开区的老大难终于要见亮了。