服贸会共议总部经济进化 构建“城市+总部+楼宇产业”共同体

新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）作为中国国际服务贸易交易会主题论坛之一，2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛于9月11日举办。论坛聚焦全球视野下的总部经济与楼宇经济，探讨“破局与进化”的路径与模式，并提出构建“城市—总部—楼宇”产业共同体。

在全球化新变局的背景下，当前中国如何吸引总部企业投资发展，以及如何推动中国企业在全球布局中“走出去”，成为与会者关注的焦点。而通过加强总部经济的全球合作与发展，可以最大限度地规避贸易保护主义带来的冲击与挑战。

世界贸易网点联盟主席布鲁诺指出，全球总部经济正面临“区域化布局”与“全球化协同”的平衡难题，楼宇经济则承受着“供需失衡”与“数字转型”的双重压力。破解这些难题的核心在于“合作”与“创新”。从合作层面看，世界贸易网点联盟在全球50多个国家拥有120多个网点，能够为跨国企业与中国城市搭建精准对接的桥梁，共同打造“总部+楼宇”的产业生态共同体。

此外，针对总部经济和楼宇经济，中国产业发展促进会会长于彤表示，协会将一如既往地建言献策，开展行业研究、标准制定、资源协作等工作，构建“政府—总部——楼宇”产业共同体，助力城市高质量发展。

对于楼宇经济的“破局与进化”，中电光谷集团总裁黄立平表示，所谓“破局”，就是要突破楼宇经济迈向存量时代的困局，突破出租率和租金持续“双降”的经营困局，其核心是有效解决多元目标之间的内在矛盾。所谓“进化”，则是要构建楼宇经济高质量发展的新格局，核心在于寻找多元主体的最大公约数，构建最佳协同机制。

“无论是转变城市发展方式，还是转换城市发展动力；无论是推动城市更新与结构优化协同，还是促进科技创新与产业创新融合，楼宇经济的根本着力点都在于产业升级。”黄立平强调，楼宇经济现代化需要更多专业的产业生态系统构建者，与地方政府及园区投资主体进行有效协同。

论坛期间，深圳市福田区人民政府与中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会共建的全国首个“总部经济创新发展实践区”正式揭牌。此外，中国总部经济（楼宇经济）发展指数正式发布。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆