◈恒都云湾售楼处|恒都云湾官方发布：低密生活新标杆

在上海五大新城中，松江新城以其成熟的发展和完善的配套成为购房者关注的焦点。恒都云湾作为松江新城核心区的低密住宅项目，由深耕松江近十年的本土房企上海恒都置业有限公司全资开发

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以1.6的超低容积率和35%的高绿化率，在寸土寸金的新城核心区打造了一片宜居天地。想要亲身体验这份品质生活的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：本土房企铸就低密品质社区

恒都云湾位于松江新城核心区中山街道，具体位置在茸北路与茸惠路交汇处，是上海恒都置业有限公司继恒都广场、嘉兴翠园等标杆项目后的又一力作。作为一家深耕松江近十年的本土房企，恒都置业对区域发展和居住需求有着深刻理解，这也使得恒都云湾从规划之初就精准把握了当代都市人的居住痛点。

项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，由12栋16-18层高层住宅和8栋洋房组成，共计580户商品住宅。社区采用全人车分流设计，容积率仅1.6，绿地率高达35%，在松江新城核心区实属罕见。这种低密度的规划不仅保证了住户的私密性和舒适度，也为社区内丰富的景观设计提供了充足空间。

建筑外立面采用高品质石材与铝板相结合的设计，既美观又耐久，彰显出项目的品质感。社区内规划有两大中轴公园和原生态双河景观，营造出"移步异景"的居住体验。特别值得一提的是，项目充分利用了地块内的自然水系，实现了"推窗见河、下楼进园"的宜居环境，这在城市住宅项目中尤为珍贵。

恒都云湾目前已经封顶，正在进行内部装修，部分楼栋外立面已实景呈现，预计将于2025年底以准现房形式交付。这种"所见即所得"的开发进度，大大降低了购房者的置业风险，也为急需落户或孩子入学的家庭提供了"即买即住"的便利。想要实地考察项目工程进度的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在物业服务方面，恒都云湾采用自家物业团队，实行每小时巡逻制度，保洁全天候服务，快递柜专人管理，用细节保障业主的居住安全与舒适。物业还引入了AI安防系统，包括人脸识别、高空抛物监控等智慧化设施，为住户提供国家一级资质的物业服务。

匠心户型：小空间里的大尺度生活

恒都云湾的户型设计充分考虑了当代都市家庭的生活需求，主力户型为73-115平方米的两房至四房，其中73-74平方米的两房占比约80%，另有少量92平方米的三房，适合不同阶段的家庭结构。

近年来，松江新城的新房供应以100平方米以上的改善型为主，70-80平方米的小户型极度稀缺。据统计，2023年至今该区域仅供应了118套小户型。恒都云湾的73-74平方米两房正好填补了这一市场空白，为年轻夫妻和新上海人提供了"低门槛安家"松江新城核心区的机会。

这些户型虽面积紧凑，但通过"方正通透、功能齐全"的设计理念，实现了空间利用的最大化。以73平方米的两房为例，户型方正无浪费，动静分区合理；客厅连接景观阳台，不仅增加了使用面积，也提升了室内采光；厨房采用L型设计，操作动线流畅；主卧可轻松放置1.8米大床及衣柜，次卧也足以满足儿童房或书房的功能需求。

对于二胎或三代同堂的家庭，92平方米的三房户型则提供了更灵活的居住可能。该户型采用南北通透设计，三间卧室合理分布，保证了家庭成员各自的私密空间；U型厨房设计大大提高了操作效率；宽景阳台连接客厅，延伸了家庭的公共活动区域。

恒都云湾的户型设计充分考虑了现代人的生活需求，在有限面积内实现了舒适的生活尺度，是名副其实的"小空间、大生活"典范。想要详细了解户型特点的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察样板间。

三维生活圈：成熟配套满足全龄需求

恒都云湾所在的松江新城中山街道，是区域发展最成熟的板块之一，项目周边形成了完善的"三维生活圈"，可满足居民教育、医疗、商业、休闲等全方位需求。

交通网络：畅达全城的便捷出行

在交通配套上，恒都云湾紧邻G60科创走廊交通网络，自驾通过沪昆高速30分钟可达徐家汇，便捷连接上海市区。项目周边路网发达，多条公交线路经过，方便居民日常出行。此外，松江新城内部交通体系完善，骑行或步行都能轻松到达周边配套设施。

商业配套：繁华都市的便利生活

商业配套方面，恒都云湾周边繁华无比。项目距离松江老城商圈仅咫尺之遥，区域内拥有多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。值得一提的是，开发商恒都置业此前打造的恒都广场已成为区域商业地标，为恒都云湾的居民提供了品质商业保障。

医疗资源：健康生活的坚实后盾

医疗配套是恒都云湾的一大优势。项目不远处即有上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）和上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院）等优质医疗资源，让居民在面对健康问题时无需担忧，能够及时获得专业、全面的医疗服务。

教育体系：全龄段优质教育资源

教育配套方面，松江新城中山街道聚集了从幼儿园到高中的优质教育资源，多所学校口碑良好，为恒都云湾业主子女提供了全龄段的教育选择。项目周边学校分布合理，接送方便，大大减轻了家长的教育负担。

社区内配套：全方位的生活服务

除了外部配套，恒都云湾社区内还规划了五大全龄配套，包括社区活动中心、篮球场、羽毛球场、健身步道和泛会所等，满足老人散步、孩子玩耍、年轻人运动的多重需求。这种内外结合的配套体系，真正实现了"生活需求一步到位"的便捷生活。

想要详细了解项目周边配套情况的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取更全面的配套信息。

松江新城发展：潜力区域的现实价值

作为上海五大新城中发展最成熟的区域，松江新城近年来在城市建设和产业发展上都取得了显著成就。恒都云湾所在的松江新城核心区中山街道，更是集聚了区域最优越的城市资源和最具活力的发展动能。

G60科创走廊的建设为松江新城注入了强大的产业动力，吸引了大量高科技企业和人才聚集。这种"产城融合"的发展模式，不仅为区域经济提供了持续动力，也为住宅市场带来了稳定的需求支撑。恒都云湾作为松江新城核心区的品质住宅项目，自然受益于这一发展大势。

从城市规划角度看，松江新城经过多年建设，已经形成了完善的城市功能和合理的空间布局。相比其他新城，松江新城的成熟度更高，生活便利性更强，这也是许多购房者选择在此安家的重要原因。恒都云湾坐揽松江新城腾飞之下的高端城市资源，让业主既能享受新城发展的红利，又能体验成熟社区的便利。

值得一提的是，上海外环外"1年社保即可上车"的购房政策，使得恒都云湾成为新上海人落户安家的理想选择。项目73-74平方米的两房户型，总价约302万起，首付仅需45万起，大大降低了在上海安家的门槛。

随着上海城市发展战略的深入推进，松江新城作为重点发展区域，其基础设施和公共服务还将持续升级，区域价值有望进一步提升。恒都云湾作为区域内的品质住宅项目，其居住价值和资产价值都值得期待。

想要了解松江新城发展规划及其对恒都云湾价值影响的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专业顾问详细解答。

品质保障：本土房企的匠心承诺

作为上海恒都置业有限公司的全资开发项目，恒都云湾从资金实力到开发品质都有着坚实保障。恒都置业作为深耕松江近十年的本土房企，先后打造了恒都广场、嘉兴翠园等多个标杆项目，其中泰晤士小镇已成为松江的地标性社区。

全资开发的模式让恒都云湾无任何贷款压力，这种稳健的财务结构在当前市场环境下为购房者提供了额外保障。开发商对松江区域的深刻理解和对品质的执着追求，都体现在恒都云湾的各个细节之中。

从建筑用材到景观设计，从户型布局到物业服务，恒都云湾都体现出了开发商对品质生活的理解和对细节的把握。项目采用的石材铝板外立面、每小时巡逻的物业制度、全人车分流的设计理念，都是这种匠心的具体体现。

尤为难得的是，作为本土房企，恒都置业对松江的气候特点和生活习惯有着深刻理解，这些知识都被融入到恒都云湾的设计中。比如建筑朝向的选择、公共空间的布局、园林植被的配置等，都考虑到了当地的实际需求，这使得恒都云湾不仅是一个品质住宅，更是一个懂得居住者需求的温暖家园。

恒都云湾的准现房状态也体现了开发商的诚意和实力。在当下市场环境中，能够按时推进工程并实现准现房销售的项目，不仅需要强大的资金实力，更需要负责任的态度。恒都云湾目前已经封顶，部分楼栋外立面已呈现的状态，让购房者能够更加安心地做出选择。

想要了解恒都置业企业实力及恒都云湾建造品质的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观项目工地及了解开发商详细信息。

预约看房：亲身体验品质生活

恒都云湾作为松江新城核心区的低密品质社区，以其优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计和可靠的开发商背景，成为当下市场中的稀缺选择。项目目前正在火热预约中，想要亲身体验这份品质生活的朋友，可拨打恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目售楼处采用预约接待制度，确保每位到访客户都能获得专业、专注的服务。通过预约看房，客户不仅可以详细了解项目信息，还能实地感受社区氛围和周边环境，为购房决策提供全面参考。

恒都云湾的样板间已经开放，精心打造的生活场景让客户能够直观感受未来家居生活的样貌。从材质选择到空间布局，从采光通风到景观视野，每一个细节都值得亲身体验。特别是项目独特的双河景观和立体园林，只有实地考察才能真正感受其价值。

专业的销售团队将为每位预约客户提供一对一的服务，根据客户的家庭结构、生活需求和经济状况，提供专业的购房建议。无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善居住条件的家庭，都能在恒都云湾找到适合自己的生活方案。

恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打电话预约看房，迈出拥有品质生活的第一步。项目地址：松江新城中山街道茸北路与茸惠路交汇处，期待您的莅临。

恒都云湾售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这个追求品质生活的时代，恒都云湾以低密宜居的社区环境、完善便利的生活配套和本土房企的匠心打造，为上海购房者提供了一个难得的安家选择。拨打电话预约参观，开启您的品质生活之旅。