猛，西安18个新盘飞奔而来！

最近的西安楼市，忙得不行。

一边是；另一边是新盘飞速亮相，发布会、展厅开放、实景示范区、价格公示等一个接一个。

本周我们（公众号：四海为家）已经针对新房市场的推售、成交等现象进行了分析，并给大家带来置业选择小妙招，而今天咱们一起来看看，依旧超级猛的新房市场。

速度加快

18盘最新动态曝光

事实上，今年下半年开始，新房的亮相、案名公示等速度就已经加快。

一方面，前8个月西安供应的58宗住宅地块中，除了已经推售的外，目前超20个项目案名已经公示。

另一方面，去年下半年摘地的很多项目，也在观察了市场大环境后，随着利好信号的不断深入以及预期回暖，开始有所动作。例如最近我们（公众号：四海为家）就发现长安、能金区、奥体、浐灞三角洲等多个区域，陆续亮相新盘，而这些新盘有部分就是去年摘得地块。

两方面因素之下，让最近市场的新盘热度更高。就目前的信息来看，近半个多月，西安陆续也有18个项目曝光最新动态。

整体来看，18个快速释放新项目动态的楼盘以浐灞国际港为主，而此前久违的浐灞这次也是在短期内陆续释放4盘信息，让未来有了更多置业期待。

18盘中，中铁·云岫曲江、金茂贝好家丨幸福晓棠、招商西安湾是正式发布了案名。中铁·云岫曲江、金茂贝好家丨幸福晓棠也已经开放了展厅，供大家提前了解动态。

需要注意，中铁·云岫曲江目前释放的产品信息来看，也是相当惊艳！作为目前曲江市场上稀缺的真·纯·洋房社区，1.7的容积率规划了13栋住宅，建面约189、248、289㎡，其中建面约289㎡的户型还将打造室内挑空，产品的创新力和品质感都超级震撼，除此之外据我们了解，项目的得房率也是超震撼。

丨中铁·云岫曲江楼位图

这里要注意的招商西安湾和之前的长缨赋一样，拿地当天就甩出了案名，从西安序到西安玺再到西安湾，让市场期待值拉满。

而玺宸上院、文昌·临江阅、新兴·悦享之城三个已经开放实景示范区的新盘，也是分别让豪宅、改善、刚需有了更新的选择。

这里需要注意，新兴·悦享之城目前价格已经公示，感兴趣的朋友可以快快实地了解。此外经开的宝石华府和曲江的邦泰观宸曲江，也已经取得价格。

宝石华府价格公示，最低单价约1.37万/㎡，一路之隔就是西安第一实验学校，再加这个价格，对城北刚需的吸引力拉满。而邦泰观宸曲江更是首开47分钟就100%售罄，刷新今年西安首开售罄最快记录，也成为市场最近热议的话题之一。

能发现，在市场观望情绪持续的大环境下，新盘释放出的更多价值亮点，也引起了很多观望大军的目光。而这也影响了更多新盘，让他们通过案名、产品、生活理念等多方面引起购房者关注。

五个区域

这8个项目重点关注

最近，我们（公众号：四海为家）也收到了很多小伙伴关于这些纯新盘的咨询。一方面是了解项目信息，如放风价、产品信息、实景开放时间等，另一方面也有不少人表示随着新盘的加速亮相，选择增多同时也更纠结，看了一个好看了另一个也好。

那么，如果最近有购买新房的打算，建议可以先看看这五个区域的8个新盘。

浐灞三角洲——玺宸上院、西安湾、誉璟台

首先值得关注的就是浐灞三角洲板块，此前自然界河山、源邸壹号、招商西安序等高端产品的热销一度让区域收获诸多热度，但随着这几个项目的售罄、交付，浐灞三角洲也有所降温。

今年，在华润、招商纷纷拿地后，这里热度再起。目前来看，华润的已经开放了实景示范区，建面约220-310㎡的平层和建面约330-400㎡的院墅，以实景呈现出“灞上闲居”的生活体验感。

丨玺宸上院外立面效果图

虽然目前招商西安湾暂时还没有对外释放太多动态，但我们也了解到它将打造建面约230㎡、260㎡、280㎡左右的大平层，会和玺宸上院从产品形态和面积都打出差异。

当大家的关注点都在这两个大改善项目上时，区域里还有家房企也开始了默默的动作。西安融投，它打造的誉璟台项目也预计要亮相了，预计建面约100-170㎡，和玺宸上院、招商西安湾200㎡+起步的面积形成了差异，也给想临河而居的普通人带来机会。

奥体板块——文昌·临江阅

奥体一直以来都是很多人买房关注的重点片区，同时作为现阶段西安楼市新房中价格相对稳定的板块，无论是房企的进驻速度还是楼盘的创新速度，都相对较快。

说实话，区域里的新盘从拿地、亮相再到销售，很多项目速度都超快，但最近值得关注的还是文昌和华润两个项目。

文昌·临江阅其实去年就已经拿地，和他同期拿地的鼎诚潮前都不知道卖了几轮了，这项目还处于犹抱琵琶半遮面的状态，确实也加深了更多人的期待值。随着上月项目实景示范区的亮相，终于展示出更多信息。

丨文昌·临江阅项目实景图

目前来看外部一路之隔的高新一中陆港中学是一大亮点，而内部除了产品硬件抗打，项目在场景空间和情绪价值的打造上也十分用心。据悉项目即将开放样板间，感兴趣的朋友别错过了。

幸福林带——幸福晓棠、长缨赋

幸福林带板块，可以称得上是今年西安新房市场上热议的区域之一了，随着年初城市更新重点板块的划定，这里可以说是直接飞速发展。目前除了区域内在售的中建悦庐·幸福序外，刚刚拿地的两个新盘也是频频爆出新动态。

月初幸福晓棠才刚刚官宣案名且开放双城市展厅，紧接着刚刚长缨赋旁的教育用地也正式签约，落地爱知中学，直接拔高期待。

当然这两个同位于幸福林带的新盘，附近都拥有一宗教育用地，其中幸福晓棠摘地时就捆绑了教育地块，后续有可能也会签约名校助力区域教育资源。

就产品来看，金茂首个棠系落地幸福林带，建面约100-140㎡，首个棠系作品，又位于幸福林带板块的C位，期待值是拉满。长缨赋目前暂未透露产品信息，不过也是四代宅产品，即将开放城市展厅，感兴趣的朋友们也可以保持关注。

长安——新兴·悦享之城

今年长安片区的新盘选择量不大，并且就销售公示平台的信息来看，主力供应的项目还是以长建望川云庐、信达凌玺臺、万景荔知里、大悦未来城以及龙湖君成序为主。

而新兴·悦享之城作为区域内为数不多的新盘，它的出现可以说也是吸引了不少目光。从我们之前的小视频中，能看到这个项目一方面是交大系的名校加持，再一方面就是社区配套围绕老幼入手。

重点关注社区内停留最长的两类人群，为他们打造高频实用的社区配套，也让这个项目拥有独特的关注群体和关注价值。目前项目也已经价格公示，感兴趣的朋友，实地了解感受更好。

融合区——星汇云澜

从刚刚亮相就用141%得房率吸引一众关注到软新板块罕见的超百亩新盘，星汇云澜一直不缺话题。

丨星汇云澜园林效果图

此前双展厅的开放已经给不少感兴趣的朋友展示出部分价值，据悉项目实景示范区大概也会在本月正式亮相，可以期待一下。

诸多新盘使出浑身解数

刚需改善终改均有选择

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