一座城市的「超级宝地」，如何激发塔尖人群占有欲。︱德科未来城市

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伟星在合肥藏不住的光

文︱卢丹婷 「德科未来城市」编辑

当一座城市好不容易出现一块几乎所有人都公认的超级宝地，它该建造成什么模样，才能激发出塔尖人群的占有欲？伟星交出的答卷是：伟星T10。现在你已经可以看到，伟星在合肥政务区难得一见的宝地上，如何释放出藏不住的光。

围墙与门头的超强仪式感

还没走入楼盘，围墙已经泄露了墙里的奢华，连围墙都用上了奢侈品旗舰店式的立体几何雕刻。围墙的四个街角，都向建筑退让，伟星在这里做了黑金沙石材雕花的景墙。它们扩大了整个楼盘的封面，当你走到街角你就知道了，这里就是伟星T10。

转过街角，伟星T10用一条约80米的超长界面，宣告了气势撼人的仪式感。门垛用的是价格昂贵的伟星灰石材，墙面的8片书卷景墙用的是安徽非遗「庐州木雕」的框架比例。立面镶嵌的庐州「泥金笺」质感金属装饰，两扇铜门镌刻满扇上千个金桂纹，都给你带来了第一眼的奢华。

▲约80米长的超长大门，伟星T10，合肥，实景图

层层庭院带来的「空间纵深感」

在伟星T10的入口处，他们营造出了一种精心设置的动线节奏：隔开、隐藏、通透。

约80米的超长大门是「隔开」；将门外喧嚣过滤成松风图卷的环岛车马院，是「隐藏」。七棵环形铺开的油松、枝桠舒展的大朴树与蜿蜒的水景，都悄然隐退在围墙背后，引你走向第二道大门。

▲环岛车马院，伟星T10，合肥，实景图

当你打开第二道大门，你将会看到一个通透的世界。呈现在你眼前的不仅是水光树影，更是一个庭院套着一个庭院的「空间纵深感」。这种「空间纵深感」，剧透了整座园林的浓稠。

▲层层庭院带来的 「空间纵深感」 ，伟 星T10，合肥 ，实景图

大门内是微风吹拂的「灰空间」，根本不需要装大幅玻璃窗，反而更高级。你首先看到的第一重对景水院。如一叶扁舟漂浮在水面上的锻打铜雕像、四颗造型铁冬青、几道涓涓细流、映在水面上的点点灯光，都是很有仪式感地对称分布。

你可以透过这个对景水院，直接看到楼盘中约1500平米的中心水院。细微的地形高差，为这个宽阔的水院打造出了丰富的场景。手工打造的弧形流水板，让流水的纹路更加生动。水院尽头，一座如同玻璃盒子般的亭子微微抬高，宛如漂浮在水上。

伟星为这个景观亭设计了三面玻璃幕墙，他们说这是以乌篷船为设计灵感的，亭子的飞檐似船篷般拱起，一块透光云石犹如小船上的挂屏幕帘。坐在其中，可以将庭院景观尽收眼底。

▲中心水院 ，伟 星T10，合肥 ，实景图

古树名木超级买手

伟星正在成为古树名木的超级买手，除了要舍得花钱，更要有选树的眼光。每一棵珍贵的树，都被巧妙地种在了合适的位置。

罕见的老皮石榴树，被巧妙得种在了两条通道的交汇点之上，一边是游廊，一边是通往下沉式庭院的台阶。环岛车马院里，将门外的喧嚣过滤成静谧松风图卷的七棵油松，足够高大并且枝桠舒展，撑起了第二重大门的高墙大院。隐在围墙背后的朴树与水院中的铁冬青遥相呼应，它们的造型都经过精心挑选，似乎正在夹道相迎。

▲像在夹道欢迎的铁冬青，伟星T10，合肥，实景图

景观亭两侧有两棵超大规格的朴树，枝干粗砺的质感，让整个庭院多了几分岁月的沉淀。它们将与水院中错落分布的红枫、紫薇、乌桕等植物一起，为你带来四季交替的画卷。

▲楼盘里珍贵的树木 ，伟 星T10，合肥 ，实景图

用室内的手法做公区

伟星是在用室内设计的手法来做公区，他们在庭院、游廊等户外公共空间都用了室内才会使用的材料与工艺。

水院的墙面，素雅的石材是用金箔来做撞色；游廊的隔墙，是用金箔来跟各种昂贵的石材，形成微妙的撞色美学。原本用在室内的透光玉石，用在了水院的景观亭中。每当夜幕降临，水面上便倒映出朦胧的光。

约1700平米的虹夕诺雅式的幽谷溪流，用了约6000块精细切割的火山岩，铺贴出了更有自然感的场景。水边的户外沙发卡座地面铺装，使用了原本用在室内的石材拼花。

▲幽谷溪流庭院，伟星T10，合肥，实景图

下沉式庭院的一整圈墙面，用的都是奢石。瀑布前的沙发卡座地面铺装，同样是室内才会用的石材拼花。

▲下沉式庭院用了一圈奢石 ，伟 星T10，合肥 ，实景图

会所空间与架空层的拉通设计

这些昂贵的材料，成为了伟星T10浓烈场景的底色。

园林很疏朗，但无处不在的游廊把它转化成了场景的浓稠，它像珍珠项链一般串起了每一个亭榭，也串起了每一棵枝桠舒展的大树。游廊上、台阶边点缀的那些十分野趣的石头，透景、障景等中国传统园林手法，都给连廊带来了约200米的移步换景。

▲移步换景的游廊，伟星T10，合肥，实景图

沿着游廊走下石阶，便是下沉式庭院。庭院里约6米高的瀑布，同样也是一个立体花园，罗汉松、羽毛槭、苔藓、灌木等植物点缀其间。瀑布前的沙发卡座微微下沉，坐在这里，抬头便是层层绿意，伸手可以轻抚水面。

▲下沉式庭院 ，伟 星T10，合肥 ，实景图

瀑布之下，镶嵌了青玉质感的陶瓷工艺品，宛若铺陈在溪流中的玉石。瀑布落入池中，汇聚成蜿蜒曲水，池边的圆形水钵泉涌汩汩，与池水相连。盛大树冠下摆上桌椅，就是一个「林下空间」，你可以在这里听水声潺潺，与朋友闲聊。

▲下沉式庭院，伟星T10，合肥，实景图

围绕着这座下沉式庭院的，是用材奢华的会所空间。身处其中，你或许会不禁感叹：到处都是奢华的材料，到处都是浓稠的场景。

伟星在这个约2400平米的会所空间，做出了行政酒廊、棋牌室、茶叙、私宴、健身房、瑜伽室与恒温泳池。

私宴厅、掼蛋室、KTV包厢做成了三合一的贯通空间。你可以邀请朋友，在你家楼下吃到热门餐厅的美食，然后尽情地K歌、掼蛋。合肥人爱掼蛋，因此这里当然不止一个掼蛋室，在走廊的夹丝玻璃背后，藏着一个又一个掼蛋室。

▲三合一贯通的私宴厅、KTV包厢、掼蛋室，伟星T10，合肥，实景图

走廊上昂贵的靛蓝色陶板，是用波澜的造型指引你走向室内恒温泳池，沙发躺椅背后的一整面白色奢石会让你想起云朵的流动。恒温泳池的水面，不仅倒映着造型优美的天花，还有下沉式庭院的景观。

▲恒温泳池，伟星T10，合肥，实景图

在瑜伽房里，你可以看到庭院里的婆娑树影；在健身房里，湍瀑在你眼前飞泻；这些都是场景意义上的奢侈。

▲瑜伽房与健身房的贯通空间，伟星T10，合肥，实景图

会所空间与架空层是拉通设计，架空层的场景浓度同样很高。伟星T10给架空层设计了窗景花园，每一个窗户都能看到不同的景色。架空层本身也是一座「花园」，他们把架空层设计成了不同花卉主题的花房，酒吧台、掼蛋室、阅读室等各种款式的会客厅或下午茶空间，就这么交融在了鲜花环绕的玫瑰花房与木绣球花房中。

▲架空层，伟星T10，合肥，实景图

地下光厅的墙面和天花用的都是奢石，地库通铺了价格更高的水磨石，就连地库里的洗车房与司机休息室，都要做出高奢酒店的仪式感。单元大堂也是很有温馨感的会客厅，当你坐在这里与朋友聊天，花团锦簇的花厅成了你们的背景。

▲单元大堂，伟星T10，合肥，实景图

标志性的贯通式曲线

你已经可以在伟星T10的实景示范区里，看到线条优雅的完整外立面。他们用了价格更高、工艺更复杂的曲面铝板，打造出了可以收揽合肥政务区景观的270度瞰景视野，高耸的地标、万象城等配套尽收眼前。

▲将地标尽收眼底，伟星T10，合肥，实景图

伟星T10平均楼间距约50米，最大楼间距约68米。因为小区的楼间距足够疏朗，所以几乎家家户户都是景观房。

看到这样的弧形圆角，看到每一条曲线都是一气呵成地贯通到东南西北四个立面，你就知道这样的建筑，只能装下大户型。

▲外立面，伟星T10，合肥，实景图

伟星T10有两种户型面积，建筑面积约215平米和建筑面积约262平米。每一套都是独立电梯厅，每一套都是双开装甲门。伟星T10在每一个户型里都额外设置了一个可以灵活设计的「X空间」，既可以做家政厅，又可以做储藏室。

建筑面积约262平米的四房两厅三卫户型，也是LDK一体化的大方厅设计，入户面宽可达约2.6米。

建筑面积约215平米的四房两厅三卫户型，是南北通透的大方厅设计，它是四开间朝南的。

评价户型好不好有一万种标准，但最终都逃不离这两点：第一，方正；第二，敞亮。在这样敞亮的客厅里，餐厅、厨房和书房都在你视线范围里。提高对视的频率，是提升家人情感浓度的关键因素。

超级宝地的核心资产

伟星T10位于合肥核心地段政务区，被天鹅湖、万象城、奥体中心、安徽之门等地标所围绕。这样的宝地，可能十几年才会出现一块，足以成为成就一家企业的关键地理节点。

当一座城市好不容易出现一块几乎所有人都公认的超级宝地，它该建造成什么模样，才能激发出塔尖人群的占有欲？

占有了昂贵的材料与浓稠的场景，占有了超级宝地与地标建筑，这还不够，你还得占有疏朗的园林。足够疏朗的楼间距，才能契合你的开阔胸襟，才能带来应接不暇的「空间纵深感」，你的神思可以随时穿越水院、穿越游廊，穿越荡漾的月光。

你拥有的是这块超级宝地藏不住的光芒，拥有的是一份光华夺目的核心资产。

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伟星在合肥藏不住的光

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科