广西
9月11日，在百色平果市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于平果市马头镇新兴路后排房地产被拍卖。这是一栋私人自建房，房子实际上是由两宗住宅地合并建起的一栋房子，这栋自建房最大的特点就是大，不是一般的大，房子宗地面积为162.8平方米，一共6层，建筑面积高达1295.51平方米。房子不动产证因为是两宗土地，所以有两张不动产证，如果在一线大城市有限购的话，买房子就得两个人合伙才能买了，不过平果市对购房没有限购，一个人就可以买了。这栋自建房是联排房子中的边户，户型不错，也很方正，整体还是比较新，房子是三个人共同所有的。
这么大的一栋自建房，此次拍卖的起拍价却只有136.6229万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，最终经过81次加价竞拍，房子以170.5229万元成交，成交价比起拍价高出了34.1万元，不过按照建筑面积计算，成交单价只有1316元/平方米，一千五一平都不到，成交单价还是非常低的。
值得注意的是，平果市这栋巨无霸自建房此前进行过一次拍卖，起拍价为170.7786万元，没有人报名竞拍而流拍。而第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价其实低不了多少。
此次平果市拍卖的这栋自建房，在平果市，地段还是非常不错，房子位于新兴路附近，新兴路是平果市一条主干道，也是平果市商业气息最浓的道路之一，拍卖的房子附近有有家佳快捷酒店、景晨时尚酒店、华驿连锁酒店；有中国工商银行ATM、平果农村商业银行、中国农业银行、建设银行等金融机构；有平果2路、平果3路等交通工具；有京东便利店、辉煌百货批零店、广百家超市、龙江日用商店等商铺。
不过此次拍卖的房子不属于新兴路一线沿街楼房，相比新兴路一线沿街楼，其商业价值就没有这么高了。而这栋自建房这么大，买下来单纯为了自住，其实没有必要，根本住不完，买下来要看如何发挥其商业用途吧，不弱改造做出租屋，做酒店之类的。
大家觉得这个成交价算低吗？
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