浙江
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岛居生活新方式
崇林花海坐落于于上海崇明——这片刚刚摘得2025年"国际湿地城市"桂冠的土地，同时坐拥上海首个世界自然遗产的生态福祉。
宏宇·崇林花海
毗邻东平国家森林公园核心辐射区，
将千亩林地化为日常窗景，
以全龄段空间，
让建筑成为生态价值的延伸。
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自然疗愈，触手可及
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城市人常因压力导致大脑杏仁核亢奋，而崇林花海居民能在林间晨雾中享受自然疗愈。华中科技大学研究显示，公园散步1小时可降低焦虑相关的杏仁核活跃度。
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项目以新中式退台设计，让每户拥有专属空中花园，晨间瑜伽时即见5400亩森林公园绿意，负氧离子浓度超过2700个/cm³，达到世界卫生组织“非常清新空气”标准的1.5倍——这正是"中国天然氧吧"崇明的日常馈赠。
PART.02
高绿化赋能健康
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宏宇·崇林花海售楼处电话☎：400-998-9694✔✔美国森林研究所数据表明，绿化覆盖率每升10%，居民平均寿命延长1.2年。作为蝉联"全国文明城区"的生态标杆，崇明全岛绿化覆盖率超过70%，森林覆盖率超过30.74%，
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崇明2024年AQI优良率达91.7%，PM2.5浓度仅21.1微克/立方米。而崇林花海以隐秘丛林理念构景，推窗可见千亩水杉林，30分钟森境圈的骑行径，契合《自然・精神卫生》强调的"持续自然接触"。
PART.03
植物芬多精的守护
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《林业调查规划》指出，森林芬多精可降血压、抑炎症，效果堪比轻度降压药。崇林花海土壤微生物与芬多精构成"免疫方案"，社区无界运动更让自然疗愈科学延伸，让养生融入日常。
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PART.04
升级的居住哲学
项目超越世卫组织"300米绿地"标准，实现"推窗即森林"。25分钟接驳万达综合体，15分钟医疗圈含东平镇卫生中心"六项优先"权益，将"健康共同体"概念落地。这片同时拥有"世界自然遗产地"与"国际湿地城市"双重认证的土地，正重新定义宜居标准。
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PART.05
精工细节藏生态智慧
宏宇·崇林花海售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建面约 54-116㎡精装空间，阳光满室，采光充足。空间灵活，包容多样生活 —— 有一方角落能仰望星空，静享独处时光；也能在约 30㎡的南向露台上（部分房型），与家人一同打理花草、体验耕种乐趣。24 小时 A 级物业服务，让日常少些烦忧，多些与自然相处的惬意。
2025年轨交崇明线通车后，
45分钟直达人民广场，
实现"繁华与静谧"折叠。
崇林花海所在的崇明，
用世界级生态荣誉证明：
这里的每平米居住空间，
都承载着不可复制的健康价值。
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项目信息：
地址：上海市崇明区北沿公路2025号
实景现房在售，恭迎品鉴
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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