◈陆家嘴太古源源邸官方售楼处 | 太古源源邸发布：奢居新典范|滨江|浦东|汤臣一品|官方售楼处电话

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太古源源邸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅顶豪市场再添约217%认购率！陆家嘴太古源源邸83套臻稀房源即将开盘！388平首排一线瞰江！陆家嘴滨江，陆家嘴太古源源邸昨日认购结束，取得180组+的认购战绩，认购率达约217%，在当下顶豪市场实属优秀。项目83套建面约180/240/388㎡户型即将开盘！太古源源邸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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在市中心豪宅普涨的当下，我敢断言：这是上海顶豪圈最不该犹豫的项目！黄浦、徐汇的豪宅能靠城市更新不断补仓，而浦东内环黄浦江畔，真正贴面江岸（约100米）的顶豪，唯有陆家嘴太古源源邸——未来大概率无新宅地供应！尤其388户型，位居临江首排，几乎全楼层270°揽黄浦江、东方明珠与对岸总部集群盛景。

这不仅是黄浦江最新的“楼王”，更可能是上海最后的滨江楼王，稀缺性碾压所有顶豪新房！

上海顶豪稀缺孤品

四重硬核逻辑直击抢藏机遇

陆家嘴太古源源邸不是普通豪宅，而是上海顶豪市场的“稀缺孤品”，背后藏着四重不得不抢的硬核逻辑！

1、陆家嘴顶豪“独苗”，执掌定价权！周边金融圈、科创圈，享双圈红利！

顶豪客群的“圈子执念”从不会动摇：非陆家嘴、新天地、外滩、徐汇滨江这些烫金地段不选。而陆家嘴，是其中更特殊的存在——一边是金融资本的核心场，一边是新房断供的稀缺地

金融圈的逻辑很直接：顶级住宅离资本越近，越受大佬青睐。而陆家嘴作为上海金融心脏，此前的顶豪大多房龄超15年，汤臣一品、中粮海景壹号等老盘，早已满足不了圈层对“最新款滨江豪宅”的需求。

更关键的是，对比黄浦顶豪扎堆，未来面临同质化竞争，徐汇有东安新村、绿城、宸嘉等项目分流，陆家嘴当下没有任何新房竞品，陆家嘴太古源源邸是当下独一份的“解渴选项”，未来凭借区域唯一最新款，执掌定价权。

更妙的是，对岸杨浦滨江互联网经济正在落地，大批新贵即将崛起，从江浦路隧道过江直达项目，等于同时覆盖金融、互联网两大高净值圈层，这样的“双圈红利”，全上海难找第二家！

2、约1.5公里江岸线+首排270°瞰江！388㎡堪称黄浦江“封江户型”！

纵观全市顶豪，鲜有能瞰江景的，多半看城市景，且受周围高容积率影响，视野多受遮挡。

唯独陆家嘴太古源源邸，贴面黄浦江约100米，是实打实的一线滨江顶豪，整个浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）只规划了12个住宅，项目是最后一个顶豪席位

实拍图

本次推出的388户型，位于首排居中位置的4号楼，单项目就覆盖约1.5公里江岸线 ——几乎全楼层270°纵览江景，东方明珠的璀璨、对岸科创总部集群的未来感，全在窗外。

更绝的是，这很可能是浦东最后一个滨江首排大户型，黄浦江“封江之作”的名号，绝非噱头！

实拍图

想想看：以后浦东滨江再无新宅地，这388户型握在手里，就是“绝版江景话语权”，这样的稀缺性，再过10年都找不到替代品！

3、内环普涨就是给一线滨江豪宅“抬轿”！项目安全垫非常厚！

一线滨江的溢价能力，从来都是上海楼市的“黄金定律”：

2015年，内环新房均价6-7万/㎡时，一线滨江黄浦湾售价11-15万/㎡，溢价率约80-110%；

2024年，内环新房均价12万/㎡时，处在限价时代的滨江凯旋门售价17.28万/㎡，溢价率也有近50%；

到2025年，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，一线滨江合理价值应锚定25-30万/㎡！

不客气的讲，当市场普涨时，都是为一线滨江豪宅做嫁衣！

太古地产，作为港资商业巨擘，打造了众多知名项目，如香港太古广场、上海兴业太古汇、前滩太古里等。

也许你会被25-30万/㎡的价格震惊，但现实是陆家嘴二手价格已经触达：

汤臣一品、中粮海景壹号二手挂牌价已达23万+/㎡，甚至30万+/㎡；九庐、陆家嘴壹号院的瞰江房源，单价也超20万/㎡。

而陆家嘴太古源源邸均价17.6万/㎡，其实低楼层15-17万/㎡就能瞰江，项目房龄更新、产品力更前沿，这不是“抄底价”是什么？

小胖君航拍实景图

再看总价：中粮340㎡瞰江户型总价7400万起，陆家嘴太古源源邸388㎡约5500万起，还几乎全楼层瞰江——以更适宜总价，买更大的面积、更新的产品、更广的江景。

陆家嘴集团作为浦东开发的核心力量与金融城的缔造者，打造产品时并非单纯遵循“卖货”逻辑。它站在更高视角，全方位统筹城市界面、配套的协调统一，以及社区与城市的关系。

关键凭借一线滨江绝版地位+浦东最新款的一线滨江豪宅，项目将拥有未来20-30年一线滨江的定价权。

信息来源贝壳

4、继续涨价是大趋势，想买趁早，何况这次楼栋上佳

别以为5500万起的388㎡是“常态价”——在市中心普涨的大背景下，下批次入市，价格大概率要往上走！趁早入手是明智之选！

同时，180/240㎡户型首次推出，6号楼位于地块中部，去滨江、会所、商业都很方便。鉴于项目后期批次定价大概率递增，这次180/240㎡首推就是难得的“适宜门槛入场机会”，下次想入手同户型，成本只会更高！

总结一句话：

陆家嘴太古源源邸三批次，是上海顶豪圈真正“稀缺窗口期”——要么现在抢下这83套，握稳黄浦江“封江之作”的稀缺资产；要么看着它下批次涨价、看着江景资源彻底绝版，再拍大腿后悔！对顶豪客群来说，这样的机遇，一辈子可能就一次！

内环滨江

罕见世界级滨水地标综合体

陆家嘴太古源源邸的稀缺性远不止四重。其约54万方的综合体业态，将国际商业空间、文化活动空间、江岸休闲与住宅完美融合，这在众多顶豪项目仅为纯住宅的市场环境中，显得格外与众不同，有望成为世界级滨水地标综合体。

效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

形象地说，如同将一个微缩版的新天地搬到了陆家嘴滨江。

如此类比，是有充分信心的。新天地的成功主要依赖三要素：地标豪宅、精致潮流商业及合理的土地开发节奏。

陆家嘴太古源作为顶豪项目，具备地标豪宅的特质；其综合体业态，为打造精致潮流商业提供了可能；并且，与黄浦徐汇等地因城市更新导致兑现周期漫长不同，陆家嘴太古源作为陆家嘴滨江的最后一块拼图，项目建成后，陆家嘴滨江将彻底成型，迈向新高度。

项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

这里极有可能进阶为陆家嘴2.0，引领陆家嘴未来30年的生活方式，使陆家嘴不再仅仅局限于繁忙的商务活动，而是拥有商业、文艺、绿地、滨水相融合的休闲生活。

相较于其他宣称要成为下一个新天地的地方，陆家嘴太古源凭借黄浦江带来的江岸休闲生活，更像是一个“新天地PLUS版”，且能更快成型。

效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

1、陆家嘴集团+太古地产，住宅商业运营的“梦之队”

这种理念在项目中体现得淋漓尽致，通过巨柱架空设计，388户型实现底部3层架空，高度约16米，均能获得很好的一线观江视野。

同时底盘抬高以后，每栋可以实现双入户大堂的设计，首层入户大堂净高最高约9米，二层入户大堂净高最高约4米，通过二层大堂可直接步行至社区商业，也可以通过连廊步行至滨江步道。

项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

此外，项目通过多条廊桥串联地块，并直达江岸，实现了高端居住、商业休闲与文化体验的无缝连接。

效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

目前，商业具体内容虽尚未公示，但据可靠消息：

其定位区别于 “太古里”、“太古汇” 两大品牌，将是一个全新产品，致力于构建一座充满活力的高端生活方式多元业态综合体。

其中，西区零售定位为“高端生活方式”购物中心，预计引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户，涵盖超市、不同菜系餐饮、国际及国内本土时尚、健康生活方式和家居类品牌等。

东区/筒仓则定位为独特零售概念，将引入高品质、大胆且极具创新力的概念，预计融合创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途，为东区/筒仓注入活力与能量。

陆家嘴集团与太古地产的优势叠加，无疑为项目未来发展勾勒出一幅极具想象力的蓝图。

效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

2、历史底蕴与多元业态的化学反应，引爆价值裂变

陆家嘴太古源东侧保留原址的工业风貌历史建筑，形成“历史资产+现代奢宅”的双重稀缺属性，打造“居住-工作-休闲”无缝衔接的垂直生态圈。

上海的城市更新经验表明，当历史建筑重新焕发生机，其对土地价值与板块调性的提升作用呈指数级增长。

实景图

3、站在“陆家嘴”肩膀上，天生占据城市价值金字塔尖

陆家嘴承担着上海国际金融中心的核心功能，汇聚8000多家中外金融机构，包括国内约40%的外资法人银行、约24%的公募基金管理公司、约67%的证券公司和约74%的期货公司，持牌金融机构近千家（截至2023年）。

这里是上海财富密度极高的心脏地带，也是全国财富创造速度极快的区域。

与黄浦许多顶豪周边从0到1重塑不同，陆家嘴太古源自诞生便自带高起点光环，立足于更高的价值平台，这是其他项目所无法比拟的优势。

实拍图

陆家嘴太古源源邸388户型

顶豪标杆与艺术人居的完美融合

产品层面，我认为388户型称得上“顶豪之巅”。

真正的顶豪，往往始于那些后期无法更改的核心数据——388户型用四大“硬指标”，直接划定了顶豪的档次天花板。

①、三梯两户+双入户动线：顶豪尊崇感的“标配”

三梯两户布局，私享独立电梯门厅；双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。

②、约3.5米墅级层高：超越市面的“空间气派”

据小胖君统计，市面顶豪项目层高普遍在3.3-3.4米，而层高能达3.5米及以上的只有两三个，陆家嘴太古源源邸就是其中之一。

比常规顶豪层高高约20公分，高出的是采光，收纳空间，更是作为顶豪该有的空间气派。

③ 约13米超宽面宽+约100㎡大横厅：全上海罕见的“观景与社交王者”

在小胖君的面宽统计中，388户型约13米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首。

搭配约100㎡的超大客厅，以大横厅设计打破传统空间局限：

一方面，最大化引入阳光与江景，实现270°观景体验，让窗外的黄浦江景成为客厅的“动态背景墙”。

388户型样板间GIF

另一方面，空间可灵活承载多元场景——无论是多孩家庭的日常互动，还是小型艺术展、圈层私宴的高端社交，都能轻松满足。

388户型样板间GIF

④、约60㎡超级主卧

四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。

还有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化，躺在床上也能约270°瞰江。

另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

值得一提，该户型除了1个南向套房，其他3个房间都可以看到江景。

小胖看房

其次，388户型的“牛”，不仅在于产品本身，更在于它身处一个以艺术为灵魂的社区——陆家嘴太古源源邸以极致的艺术品味打造室内外空间，让居住超越功能，成为一种审美体验。

1、国际设计天团：定制“独一份”的艺术美学

项目邀请英国顶级建筑师事务所Make Architects、国际知名建筑设计顾问公司 PLPL、国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD等。

他们以独特的设计语言，为社区注入艺术灵魂——比如外立面“蝴蝶翼展线条”，以流动的曲线勾勒建筑轮廓，既有极高的辨识度，又充满灵动之美，这样的设计在市面上独此一家。

效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

在388户型的室内空间中，弧线更是成为“主角”：吊顶、客厅与卧室的背景墙，甚至镜柜都采用弧形处理，为空间注入优雅与流动的气息。

项目实景图，仅供参考，以实际交付为准

2、园林：“宝石级” 工艺，打造自然艺术

园林设计方面，项目更是突破传统“奢石”概念，以绿宝石切割技术打造地面铺装，以蓝宝石为灵感营造水景，处处展现极致品味，每一步行走都能感受到自然的艺术韵律。

效果图，仅供参考，非交付标准

3、约6800㎡会所：高净值人群的 “艺术第二会客厅”

会所的“豪”，不止于约6800㎡的超大尺度，更在于其渗透到细节的艺术调性：

两层挑高的泳池，满屏的“弧形”元素与建筑设计呼应，顶部的采光设计让阳光自然洒落，游泳时仿佛置身于“别有洞天”的艺术空间；景观健身房则采用通透设计，将室外园林景观引入室内，运动时也能与自然保持亲近。

这样的会所，早已超越“休闲配套”的定义，更像是高净值人群的“第二会客厅”——无论是商务接待还是私人聚会，都能在艺术氛围中彰显品味，面子与里子兼备。

项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

综上，陆家嘴太古源源邸388户型，既是以硬核数据定义的顶豪标杆，更与社区艺术格调深度契合——它用无可替代的产品力满足高端居住需求，更借由社区的艺术底蕴提升生活的审美高度，堪称顶豪市场中“实力与颜值并存”的典范。

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