三元里改造提速：已放款65.94亿，清空11260套房屋！

广州市白云区三元里城中村改造迎来突破！

近日消息，三元里村改造提速，截至9月8日，已累计放款65.94亿元，旧村确认表签署率92.32%，协议签署率82.96%，房屋清租搬空11260套，占比达72.61%。

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据南方都市报报道，正式开拆的三元里村改造地块推进非常快，继村集体出租物业部分的广州音像城，多个皮具城、市场等地，旧村核心部分也已经见到钩机进场。

位于村核心地块的广州市三元里中学也已经开拆。三元里村核心区的商业街——抗英大街临街商铺也拆除1/4。

在“握手楼”遍布的三元里大街、群英大街、世康大街等街巷中，多栋宅基地民房，包括三元里实验幼儿园等均已经清空，剩余部分租户和业主等也进入到搬离的最后阶段。洗衣机、冰箱、电脑、大件桌椅等，陆续被拉出村口装车运走。

594套！启动区安置房力争2026年底建成

据了解，三元里村自2000年启动改造，25年以来首次取得阶段突破性进展，顺利实现启动区安置房如期开工。

该项目创新“依法征收、净地出让、政府主导”改造新模式，创下全市“三个率先”：率先在全市获批城中村改造控规方案，率先以高达95%的同意率完成改造意愿征询，率先在全市把旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。

对于村民最关心的安置房，这次也给出了“定心丸”：在原兴发广场三、四期地块，将建设总面积3.82万平方米的安置房，共594套，全部精装交付，力争2026年底就能入住——比传统工期缩短约30%！

三元里村城中村改造启动区安置房建设地块

据悉，户型设计充分考虑村民生活需求，精准匹配不同家庭结构：

45㎡户型：专为单身青年打造，满足过渡居住需求；60㎡户型：适配核心小家庭，空间紧凑实用；80㎡户型：预留三代同堂生活空间，兼顾舒适性与功能性。

三元里村城中村改造项目启动区安置房效果图

值得一提，这次旧改，不仅是“拆旧建新”，更是对三元里村的“全面升级”。整个改造范围达71.45公顷，未来将建成“产城融合、配套齐全”的新社区：

三元里村城中村改造项目启动区安置房效果图

交通更便捷：新建3条市政道路，直接衔接白云新城路网，出门就能上主干道；

配套更完善：规划2所九年制学校、1个社区卫生服务中心，孩子上学、老人看病不用愁；

产业有活力：预留20万平方米产业空间，发展现代服务业，村民在家门口就能找工作；

安置有保障：规划5个安置地块，总安置面积近60万平方米，确保每个村民都有“新家”。

按照计划，2025年内项目还将完成88万平方米建筑物清拆，同步推进地下综合管廊建设，通过“拆除-建设-回迁”三同步，让村民早日住上新居，见证三元里从“城中村”到“城市新核”的蜕变。

来源：南方都市报（nddaily）报道、广州日报、好好安家等

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