江苏
卖得好不好，数据来说话！
今天没有成交数据，因为项目还没开盘
我们来看崇川区濠东璟园，
位于 濠北路南、濠东路东 。
▎项目整体去化情况：
濠东璟园目前还处于蓄客状态，项目还未开盘，故目前没有备案去化情况。
根据项目对外输出的蓄客情况，项目启动2天已经蓄客超150组。
按照这个数据推断，首开应该能取得不错的成绩，首开后我们将持续关注通房e办的备案情况。
接下来直接发表一下个人对项目优缺点的简单看法，非常主观，如有误伤，可以来找！
优点：
▎老城区濠河旁、绝佳配套
居于濠东路东的濠东璟园是实打实的“濠河景观房”，出了家门就到濠河边。区位配套没的说，是南通商业、文化、教育和医疗资源最集中的地带。
商业（如文峰、八佰伴）、医疗（南通大学附属医院、南通中医院）、教育（郭里园小学、三中）等都是南通非常优质的资源。
▎高净值产品
6-11层纯洋房小区，面积约126-176㎡，面向的是追求高品质生活的改善型客群，圈层相对纯粹。
缺点：
▎周边环境的两面性
老城区的通病， 处于绝对市中心和景区附近，商业繁华、人流车流量大，交通拥堵难以避免，且难免会受到城市噪音的影响，对于喜欢极度安静的住户可能不太适应。
▎价格2.8万/㎡？
目前濠东璟园的价格还未对外公布，不过有消息透露是2.8万/㎡的均价，这个价格在南通目前的市场可以说是非常头部的价格了。产品是否能匹配的上这个价格，后续还得等房子再建建才能知晓。
PS：以上文字就是小编对濠东璟园的简短看法，如果您有关于楼盘的更多见解，欢迎评论区留言。
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