潮颂府丨布局城东战略新高地，与临空经济示范区共崛起

引言：

杭州的版图中，城西负责“科创”，城东主攻“智造”。双引擎发力，就像一对不可或缺的翅膀，正以前所未有的张力，助力杭州搏击长空。

其中，一场城市向东的“造心”运动，也在悄然且快速成形——规划约174平方公里的临空经济示范区，恰逢今年“三年扬势”的关键节点，动作频频，正以昂扬之势，朝着城东智造大走廊“制高点”的目标攀登。

从围垦滩涂到世界枢纽，从区级平台到全市战略，杭州城东智造大走廊高质量发展的蓝图，正以临空为笔，向东挥毫。

一、集全市之力打造杭州东翼的“黄金锚点”

临空经济示范区的崛起，是杭州城市规划与发展的必然选择。

一方面，是“地利”的优势。

临空经济示范区，坐拥杭州的空中门户——萧山国际机场。

根据规划定位，萧山国际机场不仅是长三角重要枢纽的角色，也将是浙江拥抱世界的登机口。

另一方面，是“天时”的助力。

去年，杭州发布城东智造大走廊产业规划，提出了“1124”的一体化空间格局。其中，两个“1”分别为：

“一高”，以临空经济示范区为制高点，引领城东智造大走廊高质量发展；

“一轴”，以杭州高新区（滨江）为引领的钱塘江创新轴，沿钱塘江培育高能级创新平台和产业地标。

并排布局的两个“1”，也将推动临空战略走向高速发展。

因此，临空经济示范区关系到杭州“东西并进、两廊联动”，是补齐杭州工业“向东看”的关键拼图；也是一个重要的“点”，立体化带动“廊”的提升。

二、一心一轴五区重构临空发展圈

临空经济示范区，规划面积约174平方公里，未来将形成“一心一轴五区”的发展框架，聚焦“2+3”的产业体系。

其中，“一心”指的就是萧山国际机场。

前文也提到，萧山国际机场正在成长为一座世界级航空枢纽。

待机场四期建成，这里将跻身全球前50大机场行列，与上海浦东、北京大兴等国内顶尖枢纽平起平坐。这不仅仅是旅客量级的提升，更将是杭州城市能级的提升。

当然，临空经济示范区不能只有“机场”。

目前，区域内已经拥有了“机场快速路、地铁7号线、沪乍杭城际铁路”等连接杭州城区的快捷通道和经济纽带，这便是规划中的“一轴”。

加之即将贯通的机场高铁，空铁联运大通道，也将为长三角织密交通网络，吸引更多资源与人流汇聚于此。

此外，环绕机场布局的五大产业引擎——航空总部区、国际自贸港、会展新客厅、生物科技谷和智能制造园，也将为临空经济示范区，插上更宽的翅膀，把临空推向新的高度。

美国经济学家卡萨达曾提出“第五波理论”：认为由空运引起的时间价值竞争，将成为继海运、铁路、公路后对区域发展的第五波冲击。

从客观条件来看，一个高能级的“临空经济示范区”，是杭州城市发展必不可少的“任督二脉”。

因此，临空经济示范区也是以“省级支持、市级统筹、区级管理、机场共建”全新机制打造，集全市之力，重要地位可见一斑。

三、多个项目加速落地 蓝图“变现”倒计时

作为杭州的“特区”，临空经济示范区的规划，不是一个假大空的“饼”，而是落到实处的现在进行时和已完成时。

杭州大会展中心一期已于2024年7月精彩亮相，一投用就迎来了世界瞩目的第三届全球数字贸易会、CP30动漫展。刚刚过去的7月，全球跨境电商交易博览会也在杭州大会展中心启幕。

杭州大会展中心（一期）

据悉，杭州大会展中心二期，目前也在积极推进各项前期工作，蓄势待发。

同时，以杭州大会展中心为核心引擎的全球数字贸易创新港，也已完成概念性规划及重点地块建筑概念设计，建筑面积约1.5万平方米的数贸创新港首发空间将在今年9月数贸会上正式亮相。

大会展中心的意义，不仅在于宏大的办展规模，更是以会展形态，牵引千行百业发展的战略能级。

从“起势”到“扬势”，临空速度在今年被不断刷新。

年初，杭州临空首个百亿级汽车电子制造基地项目正式封顶。

根据施工计划，该项目一期将于2026年建成投产，旨在打造国内领先的汽车电子研发及制造基地，使临空高端智能制造产业集群迈入关键一步。

4月，投资50亿元的长龙·国际航空再制造中心动工。从摘地到开工，仅用了28天。

据了解，“再制造中心”定位全球一站式航空维修创新示范基地，聚焦大飞机关键部件试验、检测、维修及创新研发。

维修的是飞机，激活的是产业。这里不仅是临空的“硬核引擎”，未来也将成为区域经济转型的“催化剂”。

长龙·国际航空再制造中心效果图

随着多个产业园接连开园，临空经济示范区也迎来了首批入园企业，亚瑟医药、理纯技术、万利碳纤维等，涵盖了生物医药、半导体、新材料等新兴产业领域。

杭州生物科技谷

这一里程碑，也标志着临空经济示范区从“筑巢引凤”的开发建设阶段，迈入“聚凤兴巢”的产业运营与企业服务新征程。

四、200万级小高层&洋房 以价格洼地撬动价值高地

从“城市航站楼”到“杭州新中芯”，2025年的临空完成了从概念到价值的跃迁。

当资本、产业、人才在同一坐标聚首，滨江集团也顺势而为，在临空的C位布局壹号产品——潮颂府。

从地图来看，潮颂府被各种利好环绕。

西侧，是临空经济示范区的超级大IP——杭州大会展中心；南侧，则是区域商业地标空港·德信之翼；

直线距离300米范围内，则是地铁1号线南阳站，往南2站即达萧山国际机场，可无缝换乘7/19号线，去往钱江新城、杭州东站等城市地标。

若是自驾，“三横三纵”的交通路网，也能快速串联，与城市节奏同频共振。

基于这不可或缺的地段基因，滨江在临空示范区的首发力作——潮颂府，延续了滨江高品质、高要求、高水准的基因，致力打造临空的“壹号作品”。

南面铝板+大面积玻璃，搭配着极窄的边框线条，外形上，不仅美观大气，也将重新勾勒出板块内的居住美学。

双酒店式入户大堂，搭配着四大主题花园、微度假星光水池等，重新定义了板块的居住体验。

约105-197方的户型规划，营造一个纯粹的改善氛围；LDKB一体化空间设计，部分户型还配备双联阳台、独立储藏间，满足了不同的居住需求。

更为惊喜的是，受“限价”约束，潮颂府的单价依旧停留在2字头。

换言之，以200万级的门槛，即可撬动一片极具未来的价值高地，这是时代留给我们的“限价彩蛋”，也是杭州一张极具性价比的“登机牌”。

潮颂府的诞生，标志着临空板块迈入“改善”正当时。这是当之无愧的“临空好房”，也是对“临空生活”的重新定义。

潮颂府【潮颂美学生活馆】9月即将开放，滨江集团临空壹号新品，首开震撼价来袭!