上海
01
楔子
最近上海很多小区发了通知：将启动国债补贴更换老旧电梯的活动。
今天这篇文章就是对于小区更换电梯，居民们可能会关注问题的一个梳理！
02
关于电梯
在更新电梯的时候，大家还是希望同品牌更换。
但是在前期的公示中并没有对品牌进行明确，所以大家担心会不会变成“杂牌”。就像老旧小区加装电梯，很多都是小品牌，装了没多久，问题却是层出不穷。
有些居委和业委会承诺：小区就是同品牌更换。
除了保留下图中橙色的门套、地坎和主副导轨之外，其他都是需要更新的。 （如下图）
03
施工周期
整个小区的电梯更换大概持续1个月时间，但具体到某个楼栋可能就不需要这么长时间。
施工的时候，需要合理安排好施工时序。比如说2个单元的楼栋，可以先后施工。那样的话，高楼层的居民还有借用隔壁楼栋电梯，跨越天台上下的可能。
更新电梯和加装电梯的不同之处在于：没有土建的内容，都是装配的活，所以理论上应该很快就能完成的。
但是在施工的过程中，居民们也只能克服一下了，每天得爬楼梯上下了。
04
资金安排
关于电梯更换居民需要出多少钱，也是大家比较关心的。
因为小区的楼层数不太一样，所以电梯更新的价格也不一样。
以一栋13层的一梯两户来说，如果初步价格为21.9万元，扣除政府补贴15万之外，全楼还需要共同出资6.9万。如有维修基金，就从那里出。
如果扣除1楼不出资的话，那么每户还要摊3000多元，但具体金额是按照房产证的面积来计算的。
至于后期的维护费用是多少，会不会比原来交的更多，可能只有到年底交物业费的时候，才能知晓了。
以上部分资料来源于良友方
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