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01
楔子
最近上海很多小区发了通知:将启动国债补贴更换老旧电梯的活动。
今天这篇文章就是对于小区更换电梯,居民们可能会关注问题的一个梳理!
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02
关于电梯
在更新电梯的时候,大家还是希望同品牌更换。
但是在前期的公示中并没有对品牌进行明确,所以大家担心会不会变成“杂牌”。就像老旧小区加装电梯,很多都是小品牌,装了没多久,问题却是层出不穷。
有些居委和业委会承诺:小区就是同品牌更换。
除了保留下图中橙色的门套、地坎和主副导轨之外,其他都是需要更新的。 (如下图)
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03
施工周期
整个小区的电梯更换大概持续1个月时间,但具体到某个楼栋可能就不需要这么长时间。
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施工的时候,需要合理安排好施工时序。比如说2个单元的楼栋,可以先后施工。那样的话,高楼层的居民还有借用隔壁楼栋电梯,跨越天台上下的可能。
更新电梯和加装电梯的不同之处在于:没有土建的内容,都是装配的活,所以理论上应该很快就能完成的。
但是在施工的过程中,居民们也只能克服一下了,每天得爬楼梯上下了。
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04
资金安排
关于电梯更换居民需要出多少钱,也是大家比较关心的。
因为小区的楼层数不太一样,所以电梯更新的价格也不一样。
以一栋13层的一梯两户来说,如果初步价格为21.9万元,扣除政府补贴15万之外,全楼还需要共同出资6.9万。如有维修基金,就从那里出。
如果扣除1楼不出资的话,那么每户还要摊3000多元,但具体金额是按照房产证的面积来计算的。
至于后期的维护费用是多少,会不会比原来交的更多,可能只有到年底交物业费的时候,才能知晓了。
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以上部分资料来源于良友方
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