北京
✨北京大兴德贤华府✨✽✽✽✽
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东区（月底交付）劲爆单价4.1万起70㎡两居（东/东西290万起 纯南330万起）89㎡三居398万起127㎡四居650万起144㎡四居780万起
南五环准现房 6️月份入住
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中冶德贤华府
德者，为世间显贵所秉之品行也；贤者，乃才情高远之辈也。古文中有云：“君子进德修业”、“选贤与能，讲信修睦”。德贤，是古往今来，有为之士所追求的人生境界，亦是被世人推崇赞赏的高尚品德。
德贤华府：藏德贤之风于一处，纳德贤之士于一府，高尚之品德，华彩之居境，共著传世之盛名。
项目简介
——南五环•4号线•宽幕公园洋房
系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势。
德贤华府是由中冶、华发、信达三家品牌央企合力在四号线沿线打造的新一代青年理想居所。
项目地处首都南部大兴新城核心区域，交通便利、环境优越，教育、医疗、商圈配套成熟，高端立势、前景广阔。随着首都“新国门”北京大兴国际机场的正式启用及北京自贸区高端产业片区的设立，这一区域将实现临空区、自贸区、综保区“三区”耦合发展，不断为国家和北京的新发展注入新动力。
德贤华府项目承袭中冶置业“德贤系”高端标杆品质，糅合华发股份“优+产品”理念，延续信达地产打造“品质生活”愿景，契合国家战略走向，势必将成为这一区域最耀眼的新星。
项目区位图
双铁直达 立体路网
毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路，4号线、19号线南延支线（规划中)、京雄高铁，四条轨道交通，轨道密度媲美主城区，4号线可直达西单、西直门、中关村，12站换乘，一站换乘可达国贸、金融街等，轻松畅达全城；
项目基本情况
项目名称：德贤华府
开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
项目地址：北京·大兴新城·念坛公园南
产权年限：70年
建筑类型：小高层
规划面积：53870
建筑面积：190226
面积区间：
西区：72㎡南北通透全明两居室，82㎡三居室，92㎡三面宽三居室。112㎡四居室
东区：两居约70㎡东，南向；三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡；
产品价格：55000
总楼栋：5栋18层小高层，9-11层洋房，小高层层高3米，洋房层高3米
交付标准：全装修
交房时间：东区：2024年6月30；西区：2025年12月底
绿化率：30%
容积率：2.1
车位配比：1：1.2
总户数：2030套
物业费：4.98元/㎡·月
物业公司：华发物业
楼座分布：楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度。
9-11层低密洋房，私享园林之美，18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底。
在售户型
【东区折后产品总价】2024年6 月交付
70㎡东向/南向两室两厅一卫：320-395万
89㎡南北三室两厅两卫：450-495万
127㎡南北四室两厅两卫：670-728万
144㎡南北四室两厅两卫：826-837万
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【西区产品总价】顺销，2025 年底交付
72㎡南北两室两厅一卫：首开折后成交价374万（普宅）
82㎡南北三室两厅一卫：首开折后成交价420-440（洋房）
92㎡南北三室两厅两卫：首开折后成交价470-490（洋房）
112㎡南北四室两厅两卫：首开折后成交价580-600（洋房）
【70㎡东向两居】
阳光户型，自由格调，舒展生活
方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好
独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至
双卧朝南，阳光流连，邂逅自然与清风
【89㎡三居】
匠心打造，考究布局，承载幸福生活
入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质
阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活
亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光
【127㎡四居】
大面宽，大开窗，舒适空间设计
入户玄关，归家仪式序启儒雅格调
敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活
预留多功能空间，纳藏岁月馨香
【144㎡四居】
豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛
双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光
LDK一体设计，考究空间乐享生活
预留创想空间，独立天地大有作为
西区户型图
72㎡两室两厅一卫
南北通透，全明格局，
餐，客，厨房一体化
低密洋房，超高得房率
客厅3.5米面宽，主卧3.1米面宽
82㎡三室两厅一卫
南北通透，低密洋房，超高得房率。
完整U型厨房，小面积产品超豪配置。
面宽尺度远超市面主流三居室
客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米
92㎡三室两厅两卫
三面宽，双主卧，小面积的豪宅
LDK客餐厨一体，通透酣畅
独立收纳玄幻，家政间，奢阔主卧套房。
南向整体面宽达到9.25米
客厅面宽3.55米，主卧面宽3米
112㎡四室两厅两卫
南向三面宽，方正通透，赋予生活更多暖阳
南向套房主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局
双卫干湿分离，配独立家政间，高效品味生活
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