惊呆！上海“霸道”业主将房子面积扩大近3倍？同小区多户被立案调查！

来源：新闻坊

近日，家住青浦区盈港路1555号

"佳邸别墅"的居民

向我们栏目反映

他们小区162号别墅

存在严重的违法扩建行为

原本280多平米的建筑面积

如今已扩建至超过700平米

严重破坏了小区的原本风貌

以及相邻业主的合法权益

为此，小区里的居民曾多次向属地街道反映此事，要求及时制止其扩建行为。但不知为何，这栋霸道别墅不仅没有停工，而且是越建越大，一副想要将“生米煮成熟饭”的架势。那么，硬生生长高长胖了400多平米的别墅，到底是如何膨胀出来的，我们先去到现场看一看！

别墅违建扩大至3倍

曾被叫停但仍在建？

记者赶到佳邸别墅小区时，看到162号独栋别墅正在施工。只见施工人员驾驶着小型铲车，在翻斗工具车的配合下，正清运着别墅周围的渣土及建筑垃圾。

整个现场看上去，是要即将完工、收尾了。面对眼前的这派忙碌景象，居住在隔壁的徐女士告诉记者，早在2022年底，她就发现，这幢162号独栋别墅已开始着手扩建。

小区业主 徐女士

他的房子向四周扩建，东面都已经贴着马路造了，显而易见占用了公共区域，不仅仅影响周边居民的通风和采光问题，还严重影响到小区里面的消防设施和公共通道。2022年、2023年、2024年、2025年连续不断地（扩建），他很嚣张的。

为了查清眼前这幢独栋别墅的具体情况，记者将属地青浦区盈浦路街道综合行政执法队的相关工作人员约到了现场。但执法人员到场后，施工人员也未停工，依旧忙个不停。

青浦区盈浦路街道综合行政执法队 李磊：

2024年1月3号收到线索以后，我们过来查看，定性为一个"在建违建"，我们当时当场就直接立案了。立案以后到目前为止，你们也看得到，到目前为止现在他进行一个内部装修。我们进行了劝阻，希望他自己停下来，因为后期如果涉及到强拆，那损失由他自己承担。我们进行测绘以后确认，相当于整个别墅长胖长高400多个平方米。

被认定为违法违建

为何仍在内部装修？

从最开始违建至今

前后历时两三年之久

至于为何拖了一年才立案，城管方面给到记者的回复是，前期一直由属地拆违专班在进行劝阻，希望其自行整改，恢复别墅原样。至于自行整改的时间期限，记者问询了属地城管队员及相关负责人，二人均表示，具体时间期限他们也不清楚。

很显然，只是“希望其自己停下来”、“自行整改”，还远没有足够的威慑力，162号别墅不仅没有整改，依然在任性地扩建。

其实，我们都知道，对于已经被认定的、正在搭建的“在建违建”，上海一直是坚持“零容忍”，要求“发现一起、拆除一起”。可是在这起案例中，属地对于162号别墅存在的违建，似乎并没有“零容忍”，而是“一忍再忍”！

青浦区盈浦路街道综合行政执法队 李磊

我们通过物业、还有街道层面，（曾）派出两支队伍进行现场劝阻，我们没有一个强制的措施让他们停下来。

面对记者的采访

城管的表态一直是，管是要管的

但效果可能不是特别好

显然这与"零容忍"的原则

是相违背的

那么一忍再忍的执法态度

当事人会幡然醒悟吗？

在见到有记者前来采访，162号别墅的业主倪先生也赶来解释称，他现在并未对别墅主体进行再扩建，而是向城管所说的那样，只是对别墅内部进行装修，而且他所装修的区域也并非违建部位。至于目前已被执法部门所认定的违建区域，他本人也并不打算拆除，而且很可能是假借内部装修只名，行继续违建之实。

倪先生同时强调

他不是小区里第一个违建的

162号业主 倪先生

每一家都是扩建的，没有一家是像原来的，小区全部整改了，我肯定整改，因为我不是第一个违建的，我是跟着大伙一起这样做，我再做的。

事实上，上海针对“在建违建”是有快速查处机制的，就是为了避免违法建筑形成规模，造成"既成事实"的局面。可如今，在一忍再忍之后，162号独栋别墅已经长高长胖到700平米，这时候再要强拆，其中的难度和耗费的执法成本可是相当高了。

针对162号别墅的后续整改方式，属地盈浦路街道综合行政执法队的工作人员向记者表示，目前他们正在对162号别墅走强拆程序。“目前因为他这个别墅涉及到一个主体的结构，街道目前正在进行风险评估，出一个强拆方案去招投标，已经在走这个流程了，时间的话还是得看街道方面。”

至于162号别墅业主倪先生所反映的，同小区内还存在众多其它类似违建，执法人员表示，他们已对该小区内目前所存在的违建别墅分别进行了立案调查。“相当于我们立案也是进行一个威慑，如果立案后执意不拆除，我们就走一个强拆程序。”

最后小坊想说

面对确凿的违建事实

执法部门口中的劝阻显得无力

待到生米煮成熟饭

损害的是法律的尊严和执法的权威

此案的关键在于，执法部门能否打破从拖延到既成事实，再到执行难的恶性循环。唯有透明、高效、依法依规走完强拆程序，一视同仁地追究所有违建者责任，才能捍卫法律尊严，杜绝效仿之风。

记者 | 马跃龙