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苏州满园

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满园|六个园子的主城联排

项目档案

项目名称：满园

地块信息：苏地2024-WG-Z04

项目地址：相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

开发品牌：漕湖置地&旭辉建管

地块指标：占地约1.96万方，容积率1.05，总建约3.57万方

住宅指标：10栋3层联排和5栋6层叠加，共102户

户型配置：建面约168上叠/193㎡中下叠；约195/245㎡联排

价格信息：24年5月拿地，楼面价约13800元

▲项目效果图

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▲相城置业地图

01/TOP BRAND

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司（以下简称“经开国控集团”），为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司。始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

（示意图）

旭辉建管，定制化服务专家，2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

02/TOP LAND

土地观 相城源点 前瞻城市宏图

择址苏州相城核芯腹地，坐拥虹桥国际开放枢纽北向拓展带、数字人民币试点、高铁新城枢纽经济区三重红利，在“因地制宜发展新质生产力”的发展方针下，相城正在迎来冲刺枢纽时代、实现跨越式发展的新契机。

03/TOP RESOURCES

生活观 大道为轴 烫金生活版图

• 繁华商舰丨咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体。
• 全链优教丨直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链。
• 医疗护航丨近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。
• 生态绿境丨紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道。
• 轨交动脉丨紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，高效串联苏州工业园区、姑苏区；
• 主干路网丨毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通“科创走廊-生态湖区”价值链；
• 高速路网丨近绕城高速G524，1小时覆盖苏南硕放机场、苏锡常都市圈；
• 高铁势能丨距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，国家级综合交通枢纽；
• 城市TOD丨地块周边规划“站城一体化”开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。

04/TOP PRODUCT

产品观 一墅六园 城市精神归处

随着土地资源的日益减少、同类产品供应断崖式收缩，墅居产品愈发弥珍，也因此更能在不确定的时代，成为确定性资产，实现长期主义之下自我价值的稳健发展，而主城纯墅更以其难得的属性，成为其中的佼佼者。满园作为相城主城难得纯墅作品，是一次自下而上的精神求索，一墅六园层叠递进，最终在居者内心生长出一片精神之森，赋予你独立与自由。

此结构图仅为意向概念表达，不作为交付承诺

「南院」以光影为笔，描摹晨昏四季。春时花繁锦簇、夏夜星光晚餐，盛载着阳光与四季的流转，书写着生活的诗行。

「北院」步入式前庭后院，青苔石径、竹影松枝，是自然的迎归，也是生活的延伸，由此渐入禅意谧境，归于内心的宁静。

「空中庭院」多元中心的家庭庭院，自由生长的自然园囿，注重代际关系的和谐共处，亲友相聚，围炉畅谈，带来的是精神上的满足与安宁。

「尊享庭院」独享一整层的庭院套房，不仅仅是对居住空间的表象延伸，更是对自由意志的捍卫、自我领地的尊重。

「星空庭院」无需二次改造的真顶层露台，让天空与思想在此同频无限延伸，跃然于天地之间，收获一片精神的旷野。

「地下庭院」主城少有的地下空腔结构，创造可呼吸的建筑生命体，提升30%-50%空间使用率，是时代者的精神自留地，也是自我私趣的堡垒。

户型鉴赏 建筑面积约245m²联排

• 南北双园，自然诗意迎归步入式前庭后院，阳光与四季流淌，自然归心
• 层层花园，生长的生活绿洲空中庭院、尊享庭院，延伸生活的无限可能
• 星空庭院，收获精神的旷野无需改造的真顶层露台，星月之下，放飞遐思
• 地下空腔，自我私趣的堡垒主城少有的空腔结构，是居者的精神自留地

户型鉴赏 建筑面积约195m²联排

• 前庭后院 自然生长的园囿莳花弄草，静坐吹风，于此寻回内心的宁静
• 层层花园 延展生活的意趣空中庭院、尊享庭院、星空庭院，自由随心
• 星空庭院 收获精神的旷野无需二次改造的真顶层露台，跃然天地之间
• 地下空腔 居者的私享领地主城少有地下空腔结构，自我私趣的延伸

户型鉴赏 建筑面积约169m²上叠

• 南北双阳台 优雅随心兼顾生活与理想，诗意的栖居
• LDKB一体化 奢适横厅多元化生活共享，家庭的社交聚场
• 南向四房 多代适居考虑多代家庭居住体验，全龄适宜
• 星空露台 悠然天地俯仰之间，是无尽的自然意趣

户型鉴赏 建筑面积约193m²中叠

• 南北双阳台 全明通透生活与诗意兼容，阳光与清风流转
• 开阔横厅 宽奢场域LDKB一体化，打开空间的边界
• 四房朝南 逐光而居空间平权，注重代际关系的和谐共处

户型鉴赏 建筑面积约193m²下叠

• 南北双园 诗意迎归步入式前庭后院，诗意的园囿
• 宽奢聚厅 生活主场轩阔客厅尺度，彰显主家气度
• 南向四房 代际考量多代居住，适配家庭不同阶段需求

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