“铁狮门”联合街道，探索招商新路径

市中心综合体项目如何破局招商之难？今天，长宁区天山路街道与晶耀虹桥签订合作协议，组建政企联合团队，创新协同招商模式。

晶耀虹桥综合体项目，由铁狮门、新长宁集团和三菱地所打造，计划于今年竣工。房地产资深观察人士告诉记者，这是铁狮门首次在上海与政府深度合作开展招商。“地产项目招商常遇到信息不对称的情况。有意向入驻的经营主体希望能够获得政府在政策层面的支持，获得政府支持的经营主体希望得到载体更好的服务，但由于项目方与政府的信息‘颗粒度’没有对齐，导致错失优质客户。”

该联合团队将动态跟踪企业租赁需求，为意向企业提供“一对一”落地服务，并及时反馈最新政策动态。“联合招商模式是街道与项目方在一次双周会中‘头脑风暴’而出，项目方希望不要陷入写字楼的‘价格战’，维持高品质服务供给。而政府希望入驻企业能够安心扎根，有所发展。双方围绕开发共同价值同向发力，因此想到联合。”天山路街道街道营商环境办主任代红侠说，具体而言，街道会与项目方召开双周会，对表招商对象、同步信息。

在签约环节，晶耀虹桥与山业（上海）商贸有限公司、江苏吉家宠物用品有限公司以及山宗国际贸易（上海）有限公司三家企业完成签约，正式迎来首批办公入驻企业。同时，知名餐饮品牌福序、稻忠·六角等也与晶耀虹桥签订商业意向协议。

与此同时， “晶耀虹桥企业服务集成审批工作区”启动。该工作区通过项目化、驻点式、定时性、集成度的模式开展审批服务。入驻企业可享受咨询导办、联合踏勘、便利准入、集中办理等服务。入驻店铺将体验“开店一件事”一站式服务。这也意味着，商家无需往返政务大厅，在晶耀虹桥即可高效办理企业注册、项目备案、行业许可等高频事项，足不出楼便可实现所有许可审批事项“一站式”咨询办理；开业企业则可享受组合式“服务包”、一站式全链条服务。工作区还将为租户提供定制化政策咨询与流程指导，覆盖企业全生命周期发展。

铁狮门中国区首席执行官陈志超表示：“晶耀虹桥将凭借‘空间+ 服务’的双重优势，吸引国内外优质企业扎根，为长宁经济高质量发展注入持久动力。”