年中大促：中海深湾玖序75折清盘特价，预约看房尊享内部优惠！

中海深湾玖序售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳南山深圳湾超级总部基地的高端住宅项目，交房时间2017年10月01日，物业费9.8元每平/月，物业公司是深圳市物资物业管理有限公司；开发商广东城脉地产有限公司。

基础信息：

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司。

物业公司：中海物业。

占地面积：34608.81 平方米。

建筑面积：293040.78 平方米。

总栋数：7 栋，包括 5 栋住宅、1 栋自持租赁、1 栋幼儿园。

总楼层：1A 栋 41 层，2A、2B、2C 栋 42 层，1B 栋 59 层，1C 栋自持租赁 54 层，幼儿园 4 层。

总户数：1015 户，其中商品房 515 户，自持租赁 500 户。

车位：1209 个。

绿化率：31.5%。

容积率：6.01。

产权年限：70 年，从 2023 年 6 月至 2093 年 6 月。

梯户比：四梯两户、四梯三户、三梯两户。

交楼标准：精装修。

中海深湾玖序房价，2025最新消息：折后总价1976万起，单价10万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

备案价：项目备案价为 10 万元 /㎡，单价在 10-17.5 万 /㎡，带装修。

折后价：，中海深湾玖序折后价格 11 万 /㎡起。其中，196㎡户型总价低至 1976 万起，252㎡户型总价在 2554-4447 万区间，328㎡户型总价 3494-5606 万。

中海深湾玖序，位于深圳湾超级总部基地，配套设施十分完善，以下是具体介绍：

交通配套：项目距离地铁 2 号线红树湾站步行约 300 米，周边还有 9 号线和 11 号线的红树南湾站，步行约 500 米。自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道等城市主干道，10 分钟可畅达华侨城和后海，20 分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业配套：项目自带约 6000㎡的商业，周边有京基百纳商业以及万科臻湾汇的 10 万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足。此外，开车 10-20 分钟还可到达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场、海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

教育配套：项目自带 1 所 9 班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校等，教育资源丰富。

医疗配套：香港大学深圳医院距离项目不远，驾车约 8 分钟，乘坐地铁 2 站可达。此外，开车 10-20 分钟还可到达华侨城医院、南山区人民医院，能够满足居民多层次、多元化的医疗服务需求。

生态休闲配套：项目周边 1.5 公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园、世界之窗等，还有沙河高尔夫球会，自然景观资源优越，休闲娱乐选择丰富。

小区内部配套：社区内有一层商业街区，还有绿谷入口、活力广场、流光绿道等。二层布局少量 “森系商业”，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间。

中海深湾玖序的户型图：

主力户型包括 196㎡、252㎡、328㎡等多种大平层，以下是对其部分户型的解读：

196㎡4房2厅3卫：为 4 梯 3 户或部分 4 梯 2 户，带独立电梯厅。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选。户型布局紧凑，空间利用率较高，但该户型实际是 3+1 房设计，没有正规的四个房间，对于追求完整房间数量的购房者来说可能不太满足。

252㎡5房2厅3卫：是货量最多的户型，同样 4 梯 3 户或部分 4 梯 2 户，带独立电梯厅。客厅双面采光，有多个朝向选择。该户型开间面大，过道浪费面积少，餐厨动区结合良好，能做到 4+1 房的功能分布，实用性较强，不过主卧空间相对较小，缺乏一些豪宅应有的尺度感。

328㎡6房2厅5卫：属于楼王户型，采用三梯两户，专梯专户配置，独立电梯厅空间更大。室内全套间设计，还带有保姆间，尺度宽敞，功能齐全。中西厨餐客厅一体的动区设计，使用起来非常方便，在功能上几乎没有缺点。主朝向为正东或正西，虽然没有阳台，但多面采光，整体日照情况良好。

中海深湾玖序售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《深湾玖序》，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准