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观点网讯：9月8日，经络按揭转介及香港按揭证券有限公司数据显示，香港8月新批按保贷款宗数及金额降至1350宗及68.42亿港元，环比减少11.9%及9.1%，两项指标分别创6个月及5个月新低。当月新取用按保贷款金额同步缩减8.7%至27.75亿港元，平均贷款额跌至475万港元。
据了解，按保需求萎缩与楼市结构性变化相关。低价新盘持续分流二手市场需求，叠加去年政府放宽常规按揭成数至七成，削弱购房者使用按保计划意愿。今年首8个月新批按保贷款宗数同比锐减27.4%至1.12万宗，同期新取用金额同比降幅达36.6%至232.71亿港元，均创多年同期最低纪录。
市场分布方面，8月新取用按保案例中，二手物业占比达69%，继续主导市场份额。经络按揭转介首席副总裁曹德明分析称，当前开发商以价格策略加速去化库存，导致二手市场议价空间持续承压，预计按保数据短期仍维持低位震荡态势。
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