深圳多区放开楼市限购 意向购房人群大增

9月5日晚，深圳发布新政，多区放开楼市限购。刚刚过去的周末，也是新政落地的第一个周末，记者在一个楼盘的营销中心看到，前来咨询购房的人数明显增多。

伴随金蛋被砸开，陈先生成为新政落地后第一拨购房的客户。他告诉记者，在之前他都不符合购买该区域房子的资格，没想到突如其来的政策让他可以买房。

陈先生 购房者 ：昨天（5日）晚上新政出来之后，有销售第一时间发给我，像我在深圳有多套房了，在罗湖福田跟南山是不具备购买资格的，但是我们之前买的是小户型，现在因为家庭原因想换自住的，换更大的，所以我听到这个消息就第一时间赶来现场，就这样子买单了。

罗嘉良 深圳罗湖区某新楼盘营销负责人 ：咨询量相较于过去几周的同期上浮了20%左右，来访量（6日）大概可以到50批，来访增幅应该也能到20%左右，新政之后其实还是会增加一部分，原先不具备购房条件的客户这一类的客群，我们预估会上升10%-15%左右。

事实上，此次新政，深圳核心区的概念出现了新变化，罗湖区和宝安区的西乡街道放开限购，成为非核心区域。新定义的核心区缩小到了福田区、南山区和宝安新安街道。这样也意味着非深户可以购买房产的区域范围更广。

胡女士 购房者 ：我是湖南的（非深户），之前也是不具备购房资格的，昨天（5日）晚上是（看到）政策之后我就第一时间到现场过来看房，了解一下现在具体的情况。

此次限购政策的松绑，释放了不少刚需和外地非深户的购房需求，除了新房市场，二手房市场有怎样的变化呢？

在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量都有了明显提升，

姜攀 深圳某房产中介公司门店店长：昨天（5日）政策出台之后马上就有客户咨询，昨天（5日晚上）11点47分就主动有客户预约今天（6日）的一个带看，明显我们的客户进线量咨询量跟之前比就翻了一倍。

邓伟权是深圳另一家房地产中介门店负责人，他的感受更为明显。他门店所在的区域，就是此次放开限购的宝安西乡，新政之后，该区域非深户无需社保可购买两套房，深户及社保满一年的非深户购房不限套数，大大降低了该区域的购房门槛。

邓伟权 深圳某房产中介公司门店负责人：（6日）外地客咨询也很多，这个政策出来之后的话，整个外地客包括东莞惠州中山甚至是内地的其他城市的一些客户一直也在咨询，买房的客户群体会大量增加。

除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前实行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后，首套住房二套住房利率将统一为3.05%。业内人士认为，这将直接利好改善性需求、