投资5亿荒废10年！南京一知名地标要拆了

大家也许都看过《查理的巧克力工厂》，而在南京，也有着这么一座甜蜜城堡。

这座甜蜜城堡由烘焙巨头克莉丝汀斥资5亿打造，建筑面积达到6.6万㎡，建成后一个类似“迪士尼乐园”的西点主题观光乐园，不仅可以休闲娱乐，还可旅游购物。

2015年，城堡雏形初现，但之后一直停工，始终未见投入运营。

没想到，从未外运营的甜蜜城堡，10年后等到的是，要被拆掉的消息。半年前，城堡的“主人”克莉丝汀也因无法偿还债务，进入破产清算过程。

2015年，当克莉丝汀甜蜜城堡的雏形在江宁清水亭西路189号初步显现时，许多南京人都期待着这座粉红色城堡将成为城市的甜蜜新地标。

这座紧邻九龙湖、周边多品质小区的城堡，原本被规划为西点主题观光乐园，号称南京的“迪士尼”。其设计充满童话色彩，粉粉嫩嫩的外观曾经吸引不少人前来打卡拍照。

2015年城堡雏形初现，建筑风格很有特色，但之后始终未见投入运营。

为什么一直没有开呢？

2018年，江宁开发区网络发言人曾就此回复，克莉丝汀原计划建设甜蜜城堡工业旅游项目，还和苏州某烘焙学校等多家项目单位谈过投资，但是没谈成。

因为合作内容变了，而且克莉丝汀要求合作企业必须有良好的品牌和口碑，所以就一直没确定入驻项目，导致这座城堡至今未能开业。

2024年3月，有人去实地探访过这甜蜜城堡，发现大门没人看守，外人能随便进去，墙上还有人涂鸦。城堡里面更是惨不忍睹，墙皮脱落，窗户破损，积水遍地，杂草丛生。

9月4日，江苏省招标投标公共服务平台发布了南京克莉丝汀食品有限公司资产处置项目的公开招标公告。

这次招标的资产处置净得价不低于160.42万元，主要把南京克莉丝汀食品有限公司名下的建筑物都给拆除了，最后还得达到净地验收标准。

这次资产处置项目的规模，还比较复杂。红线范围内所有的建筑物、构筑物，像什么道路、硬质地坪、围墙之类的，还有地下室、设备类、杆线、树木等等，都得拆除并且进行资源化利用。

现场考察、答疑时间定在9月12日上午10点，地点就在南京市江宁区清水亭西路189号，也就是甜蜜城堡和南京克莉丝汀食品公司所在地。

公告显示，开标时间是9月25日，合同履行期限是90个日历天内完成，不包含文勘配合。也就是说，这座“南京迪士尼”估计年内就要拆完了。

2012年，在成立20周年之际，克莉丝汀在港交所上市，被称为“烘焙第一股”。

2011年到2013年间，克莉丝汀始终保持着高速扩店态势，三年间合计新开234家门店。

不过，2014年起直至2022年上半年，克莉丝汀门店数处于净减态势，到2022年上半年，门店数已缩减至246家。

伴随着门店数缩减，亏损接踵而至。从过往业绩来看，自2013年后，克莉丝汀连续9年亏损，营业收入也逐年下降。

2022年底，就有网友在社交平台爆料，南京多家克莉丝汀店铺关门，当时很多人都很慌乱，因为手里还有克莉丝汀的储值卡↓

现在，克莉丝汀破产清算，这家昔日蛋糕巨头，也在时代变迁中，正式退出历史舞台了。

值得一提的是，2023年4月，克莉丝汀执行董事妻子名下一套帝豪花园的别墅被拍卖，被疯狂加价2901万元，最终以4891万元远超市场评估价的价格成交，单价15.28万/㎡，绝对算得上是天价豪宅了，惊掉一大批人的下巴！

图源阿里司法拍卖网站

紧接着没过多久，南京市中心慈悲社20号不动产也被拍卖，被执行人多与克莉丝汀相关，房屋最早建于民国时期，土地用途为科教用地，房屋用途为办公，总建筑面积超1万㎡，市场评估价2.1亿元，这次起拍价约1.2亿元，几乎直接腰斩价。

1、江北蓝宝石广场

该项目由上市公司中新集团旗下南京金榜集团建设，总投资5亿，在区内新建两栋研发大楼，设计为“双子楼”，两座楼分别有26和29层高，总建筑面积125645.7㎡，主要用于服务高新区内的软件研发、动漫制作等。

当时，蓝宝石广场以区域内重点项目的身份批复，并被视为高新区的首个写字楼项目，给予了厚望！但直到现项目在还未有复工的消息，一直停留在多年前的样子！

据了解，项目此前的施工方和建设单位之间存在债务关系，被法院查封，后期有望通过法院拍卖等方式，重新复活。但从目前来看，似乎遥遥无期。

2、东方娃娃动漫大世界

昔日软件大道上的烂尾建筑之一。

城堡共6层，重金打造，城堡内曾设有模拟邮局、医院、消防队等单位，供未成年人在这个虚拟的小社会里，体验社会人的角色，红极一时。后来，因经营不善，项目人去楼空，一直搁置至今。

3、河西艺兰斋美术馆

河西艺兰斋美术馆是南京知名烂尾项目，停工已超20年。7月，建邺区人民法院发出《民事裁定书》，裁定受理江苏滨江第壹区置业有限公司破产重整申请，而这家公司正是艺兰斋的开发建设公司。

项目位于河西中，紧邻江苏大剧院、金陵图书馆等南京文化地标，项目于2004年开工，2005年1月部分主体工程封顶不久后，这个项目戛然而止。

总建筑面积近10万方，差不多江苏省美术馆的近3倍，规划了书画展厅、收藏室、演讲室、报告厅、餐厅、会议室和办公室、车库等，曾被视为长三角最大的艺术中心。

天有不测风云，2005年4月10日，艺术家陈逸飞突发病逝，致使项目停工，多家投资商撤资断炊，也是艺兰斋美术馆停建致烂尾的主要原因之一。

2010年8月，艺兰斋出现在《2010年到2011年南京市重点文化建设项目》名单中，预计2011年竣工，但最终不了了之，烂尾至今。

部分内容来源 | 南京楼市