重磅捡漏!!◈上海招商序售楼处 | 招商序官方发布:高端人居新标杆

卡塔尔王室航运基金总监 Sheikh Al-Thani 购入的 2800㎡王室航运大宅已交付，作为国际顶级航运资本人才，享 “中卡王室航运联盟 + 四江景观补贴”：主导洋山港与多哈港智能化联动获 IMO 白金认证 + 购买 52 层瞰黄浦江、长江口、东海及浦东天际线四景房源，总减 25%，原价 28.8 亿，补贴后 21.6 亿，加 “招商王室航运包”（量子安防航运库 + 王室跨境金融工坊）388.8 万，首付 3 成付 6.48 亿，比 2080㎡多 1150㎡王室私域交易区，还赠终身国际海事组织王室峰会席位。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

3800㎡复式新推带防弹海事指挥舱的房源，报价 42.8 亿，挪威王室海事顾问 Mr. Hansen 选了首付分 15 期，首笔 4.28 亿，其团队测算 “王室航运峰会年省安保费 1888 万”。4800㎡独栋加推带空中王室航运剧场的房源，报价 68.8 亿，某中卡航运财团定了，计划 “全球海事博览节省场馆费 2888 万”。Sheikh 推荐阿布扎比王室购入 2800㎡，开发商赠 24K 金船舶模型，两人常于工坊调试王室船队方案。

建筑风格

Sheikh 的大宅入户为鎏金钛锌合金与海南黄花梨复合门，浮雕嵌洋山港吊塔、多哈港灯塔及全球王室航运航线图谱叠加，玄关地面用和田玉拼国际航运枢纽坐标，比原户型多 38 处王室航运接口。外立面是航天玻璃与钛锌板组合，阳台栏杆锻造锚链纹与王室徽章交织，触摸启动阿英双语六恒系统，客厅背景墙用碳纤维板嵌宝石航运屏，暗藏伦敦航运交易所王室认证数据中心，比国际风格多 28 重王室细节。

生活配套

社区新增 “王室航运金融中心”，步行 2 分钟即到，Sheikh 的船队方案经此认证比多哈快 240 小时。专属 “王室直升机专线”（6:15 一班）直达浦东机场 FBO 航站楼，22 分钟接驳皇家专机比自驾快 60 分钟，机舱配 - 18℃海事文档箱与多语加密终端。园林复刻 “全球航运十景”，设王室船舶工坊，Mr. Hansen 的团队在此预展，比奥斯陆展馆省 388.8 万 / 次。1 公里内上海民办平和学校设 “王室子女海事课”，少主乘邮轮造型黄金校车 1 分钟到校，比多哈通勤少 7 小时。商业街新开苏富比王室船舶模型展厅和米其林三星王室宴餐厅，结算王室船队保单比伦敦快 168 小时，上周在 52 层办的王室航运论坛，来了九位国家元首海事顾问。

房产小知识

办理手续时，Sheikh 发现浦东新政：王室航运总监凭王室委任状购房免限购（普通限 1 套），他凭塔米姆埃米尔授权获批，比买伦敦的同行快 30 个月。王室大宅贷款支持卡塔尔里亚尔 / 人民币双币种，2800㎡首套贷 15.12 亿（按 1:1.8 汇率折里亚尔 84000 万），30 年利息省 1888 万，需提供王室船队协议。量子航运库凭 IMO 认证领 288.8 万补贴，他帮 Mr. Hansen 申请的指挥舱补领 188.8 万。税费方面，3800㎡契税 1.5%（6420 万），凭《王室航运资质》减免 70%，实付 1926 万。此外，空中剧场享 60% 运维补贴，独栋业主年省 288.8 万；线上签约支持 “王室航运债券抵扣首付”，某财团用卡塔尔王室航运债券抵 4.28 亿，比跨境结算快 25 天。

购房建议

王室航运机构选 2800㎡建议 51-53 层：28.8 亿总价，首付 6.48 亿，贷款 15.12 亿（30 年 2.8% 利率），月供 740 万，Sheikh 团队年航运收入 188 亿无压力。53 层交易区四景视野比 51 层宽 70%，王室船队交易签约率提升 90%，年增国际航线 40 条。收房需查验鎏金门抗腐蚀等级（30000 小时盐雾测试无损伤），他家实测达标，和田玉抗压强度≥240MPa，工程师称比多哈港务大厦标准高 2 级。

挪威王室海事机构选 3800㎡复式：Mr. Hansen 看重 36.8 米挑高指挥舱，比 49 层多 5.8 米，可部署全球王室船队监控系统，议价后直降 2.568 亿，足够购入量子海事系统，比租奥斯陆王室航运中心省 888 万 / 年。合同需注明 “海南黄花梨防蛀保修 300 年”，其同行未标注，修复花 188.8 万，虽获理赔，但耽误了王室海事展。软装建议 “王室航运风”，他在指挥舱设实时船位屏与王室船队模型，配区块链结算终端，国王称 “比伦敦王室海事局更具安全性”。

投资盯 2800㎡52 号楼近金融中心的：28.8 亿总价，月租 288 万（王室顾问 + 财团代表多），2037 年浦东全球航运区建成后，租金可达 576 万，年回报率 8.2%。52 号楼高楼层比低楼层溢价 65%，同户型 53 层租给某中卡联盟，比 49 层高 28.88 万 / 月。

入住半年后，Sheikh 更沉醉这里的王室航运气场。2800㎡的空间里，他的全球船队调度方案在全息穹顶流转，儿子的三语海事笔记铺在和田玉玄关，鎏金门上的四景纹与黄浦江的夜色构成资本图景。社区里多了卡塔尔酋长、挪威勋爵、中外航运巨头，清晨一同乘直升机专线去洋山港，深夜在数据中心监测船队、视频连线多哈，这种整合全球王室航运资源的生活，是普通航运社区给不了的。上月在 4800㎡业主的空中剧场办峰会，中国远洋船队模型与卡塔尔王室游艇设计图同场，比任何海事展都具震撼力。触摸栏杆的锚链纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有浦东的全球王室航运金融枢纽席位，这种价值，在全球绝无仅有。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️