动工在即！东平云谷首盘来袭，投资超20亿

东平河岸首个四代宅迎来最新进展！

9月5日，广东省公共资源交易平台发布禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目监理招标公示，招标控制价为4755398.95元。

｜来源：广东省公共资源交易平台

公示内容显示，项目总投资额约为20.68亿元，建安工程费金额暂定为66760.40万元，地块面积为35927.87平方米，容积率为≤2.8，建筑密度≤28，绿地率≥25，限高100米。

本次招标的监理范围包括为本工程提供建设工程施工阶段的质量控制、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务。

监理服务期约1500日历天，实际服务期限从合同签订之日起。

｜来源：广东省公共资源交易平台

据了解，禅城城建东平云谷地块于2024年10月21日，由禅城区云晟房地产开发经营有限公司以85509万元的底价拿下，折合楼面价约8500元/平。

值得一提的是，该地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，即四代住宅项目。

出让文件规定， 未来地块建设应按《禅城区立体园林住宅建筑试点项目实施方案》中的相关要求执行，如配置“户属花园”等。

｜来源：出让文件

从地图上来看，地块南侧为佛山青年公园，与洲尾围生态公园隔江相望，属于东平云谷板块，整体素质相当不错。

地块周边教育、医疗资源丰富，地块西北不远处，还计划建设1所36班全日制公办学校。

长远来看，地块价值潜力也是十分值得期待。

其一，周边在售新盘数量并不多，若地块建成第四代住宅，将为片区补充新的房源。

目前地块周边仅有泰丰千语庭和合景新鸿基泷景两个项目，且距离大约都在2公里外。

其二，东平云谷未来成长空间比较大。

地块所处的东平云谷地块，从长远规划来看，称得上“潜力股”。

东平云谷地处禅城区南大门，规划集科技产业、商业、生活、教育等为一体，属于“佛山数字经济创新产业集聚区”先行区范围。

而本次招标的地块是片区开发后推出的第一块住宅地块，无疑具有得天独厚的优势。

| 东平云谷项目效果图

其三，东平河沿岸的价值已经受到官方、房企和市场的一致认可。

据了解，东平云谷是水轴线沿岸最后一块连片开发的区域（来源：佛山石湾），珍贵性可想而知。

正如珠江之于广州、黄浦江之于上海，贯穿主城的东平河在佛山也有着特殊地位。

佛山高端购买力，也在黄金水岸上汇集。沿着东平河，保利秀台天珺单价最高超10万/平，鹏瑞三龙湾1号最高总价破亿......

该项目作为东平河上首个第四代住宅，必定会掀起市场关注，而此次项目监理招标也意味着项目离动工指日可待。

那么，你对四代宅有什么看法？你期待该项目的建成吗？评论区聊聊~