弃选不算违约 弃购将受限制 太原配售型保障房选房流程公布

9月7日，从市保障性住房开发建设有限公司获悉，我市首批配售型保障性住房锦绣长风项目选房流程已公布，市民可通过“太原保障房”微信服务号详细了解。

按照流程，9月6日至7日，每个面积组房源数内选房顺序号的申购家庭需通过“太原保障房”微信服务号中的“选房登记”自行获取“锦绣长风”项目选房时间、选房序号等相关选房信息。

9月8日至11日，在迎泽区青年路5号山西国际会议中心3层湖滨会堂举办选房活动。获得选房资格的家庭须按通知时间提前30分钟到达活动现场，自觉有序地在签到区签到与进行身份核验。申购家庭务必携带齐全所有申购材料。申购家庭身份资料核验通过后，须领取专用透明档案袋及臂贴标识。申购家庭须凭上述材料进入等候区，按序等候选房。选房时，工作人员唱号三次未到场的，自动排到所在场次的末位；选房家庭号段所在场次选房活动全部结束后，仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

选房区内设置有房源展示板，清晰展示所有可选房源信息，包括楼栋号、单元号、房号、户型面积、销售价格、当前状态（可选/已选）等。每个选房家庭需根据自身实际需求，从当前展示的可选房源中选定唯一房源。每个选房家庭的选房决策时长限定为180秒，该决策时长由公证人员现场计时，如选房家庭未能在上述规定时间内签署《选房确认书》，则视为自动放弃本场选房资格。

每个选房家庭选定房号后，必须当场、清晰、明确地向工作人员告知所选房源的唯一房号（具体到楼栋、单元、房号），并当场签署《选房确认书》。签署后的《选房确认书》将作为该选房家庭的最终确认结果。每当选房家庭签署《选房确认书》后，工作人员在系统中将该确认书对应的房源状态标记为“已选定”并进行功能锁定，同时在选房展示板上作相应显著标记，以免出现后续重复选择。选房家庭签署《选房确认书》后，须在现场工作人员指引下，签署《太原市配售型保障性住房认购协议书》，并同时交纳购房订金人民币伍万元整。

特别提醒的是，每个选房家庭的签约与支付订金环节总时长限定为180秒，进入认购区后开始计时。因此，建议申购家庭提前了解房源情况，妥善作好选房准备。若选房家庭未能在上述规定时限内完成《认购协议书》的签署及订金支付，视为自动放弃所选房源及本次选房资格。需在公证机构现场公证及工作人员引导下签署《放弃选房声明》后从指定通道离场。

选房家庭按时完成《认购协议书》签署及订金支付后，由主申请人现场领取已签署的认购协议文件和订金收讫回执。

市保障性住房开发建设有限公司提醒，若在选房活动当日未按规定到场参加选房活动的；进入选房区后未在规定时间（180秒）决策时限内选定房源的；已签署《选房确认书》但未依程序完成签署《认购协议书》及交纳订金的；已签署《认购协议书》并交纳订金，但在公示开始前单方面提出解除协议并放弃购房的，均视为弃选。若全部选房结果公示期满后，选房家庭未在约定时限内与市保障房公司签署《太原市配售型保障性住房买卖合同》（含未完成合同签署及交易），则视为自动放弃购买资格，订金退还。依据《实施细则》相关规定，申请人在首次选房后弃购的，两年内不予受理其保障性住房购房申请；申请人两次选房后弃购的，五年内不予受理其保障性住房购房申请。（记者 贺娟芳）

来源：太原晚报