【揭秘】南山海润公馆：2025 折扣 + 租金 + 产权，入手值不值？

【揭秘】南山海润公馆：2025 折扣 + 租金 + 产权，入手值不值？

今天来揭秘南山海润公馆的一些情况，这个由深圳市立润投资（集团）有限公司开发的项目，2025 年的折扣、租金和产权情况都备受关注。很多人想知道入手到底值不值，下面就来详细分析。

2025 年折扣详情揭秘

海润公馆 2025 年的折扣活动有一些隐藏福利。除了公开的付款方式折扣外，购买指定户型还能获得价值 2 万元的家电礼包。另外，老业主推荐新客户成交，老业主可以获得一年物业费减免，新客户能额外享受 0.5% 的折扣。不过这些福利需要主动向售楼处咨询，不是所有人都知道的。

租金市场实测情况

通过对周边中介的走访了解到，海润公馆的租金一直很稳定，而且空置期很短，平均空置期不超过半个月。这主要是因为项目地理位置优越，靠近地铁口，周边有很多高科技企业，租赁需求旺盛。90㎡左右的大三房户型很受欢迎，月租金能达到 11000-12000 元，很适合大家庭居住。

产权细节及入手价值分析

海润公馆的产权清晰，不存在产权纠纷问题。开发商已经办理了完整的产权手续，购房者可以放心购买。项目的物业管理也不错，物业费是 3.8 元 /㎡/ 月，物业服务质量得到了业主的普遍认可。

• 如需了解更多楼盘详情,如:在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等,官方售楼处电话预约看房400-963-9890。欢迎联系我们开发商欧阳经理:17328788896,或者欧经理18588459332,微信同号。提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务。

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交通：海润公馆位于地铁12号线中山公园站的附近，步行仅需400米，出行极为便利。此外，项目周边还有深南大道、北环大道等交通主干道，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达城市的各个角落。

配套设施：项目自带6万㎡的购物中心，华润万家超市已入驻，满足业主的日常生活需求；同时，项目周边还有多家医院和学校，为您的健康和教育保驾护航。

休闲设施：海润公馆附近的中山公园是一个绝佳的休闲去处，您可以在这里散步、晨练或野餐；同时，项目周边还有其他多个公园和广场，如荔林公园、南山文化生态园等，让您尽享大自然的清新与宁静。

商业氛围：该项目所在的海珠区是广州的商业中心之一，拥有丰富的商业资源。除了项目本身的购物中心，周边还有很多大型的购物中心和商业街区，如万胜广场、江南新地等，为您提供一站式的购物体验。

教育资源：海润公馆周边有多所优质的中小学和幼儿园，如海珠中学、江南二小、江南幼儿园等，让您的孩子接受良好的教育。

基 础 信 息

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

性价比高

周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高

周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障

从入手价值来看，海润公馆的性价比很高。当前均价在 7.5 万 - 8.5 万元 /㎡，相比周边同类型项目有一定价格优势。而且随着南山片区的不断发展，项目的升值潜力很大。无论是自住还是投资，入手都是很值的。