年中大促：御棠上府75折清盘特价，预约看房尊享内部优惠！

深物业•御棠上府房价：2025年最新优惠价，单价2.7万起，具体价格信息如下：
-备案价：均价约4.3万/㎡，单价区间为3.9-5.2万/㎡，总价范围在335-596万/套。

82㎡三房备案总价约334万起，

114㎡四房备案总价约465万起。
-工抵房价格：折后均价3.25万/㎡，单价介于2.98-3.94万/㎡，总价245-452万/套。具体来看，82㎡的3房2厅1卫折后总价245-271万，单价2.98-3.28万/㎡；93㎡的3房2厅2卫折后总价278-318万，单价2.98-3.37万/㎡；114㎡的4房2厅2卫折后总价402-452万，单价3.53-3.94万/㎡。
-普通房源折扣价：普通在售房源可享受92折优惠，折后均价约4.08万/㎡，部分房源支持首付分期至30万起。

御棠上府售楼处电话：4001167278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

深物业•御棠上府售楼处电话：4001167278项目位于光明玉塘街道玉律社区，交房时间：2025-9-30，交房标准：精装交付，开盘时间：2023-6-21，物业费：4.2元/m²/月，物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，开发商是：深圳市光明物合置业有限公司。

深物业•御棠上府基础信息：
楼层状况：共3栋AB单元46层商品房，C单元50层保障房
梯户比：3梯6户，
总房源：872户（含388套保障房），
车位比：1050个地下3层，
主力户型：82-114平3-4房，
得房率：87%,
占地面积：14901.8m²
建筑面积：125430m²
绿化率：40%，
容积率：5.2，
售楼处电话：400116 7278（官方认证）

周边配套：
深物业御棠上府的配套设施较为完善，以下是具体介绍：
-交通配套
-轨道交通：距离地铁6号线长圳站约3公里，步行需40分钟左右，主要依赖公交接驳。未来规划有地铁18号线（玉塘站，原田寮站）和29号线在项目南侧交汇，建成后轨交便利性将大幅提升。
-道路交通：项目南面临近光侨路，北面连接光明大道，可快速转换进入深圳外环高速、南光高速、龙大高速等城市高、快速路，30分钟内可通达福田、南山等核心区。此外，项目经光侨路向东可达光明城站，畅达广州、香港、东莞等大湾区城市。
-公共交通：周边直线1公里内有26个公交站，距离最近的田寮炜东城站仅有338米，公共交通较为便捷。

-御棠上府学校：
-幼儿园：项目自带1所9班制幼儿园，即田寮小学田润幼儿园。
-中小学：根据2024年学区划分，小学学区划分在玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部、田寮小学等；初中学区划分在玉塘学校初中部、华中师范大学附属光明勤诚达学校初中部、深圳技术大学附属学校（光明）等。此外，直线3公里范围内还有深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校、尚美小学等4所小学，以及博华学校、深圳市长圳学校、田寮中学等7所中学。

-商业配套
-自带商业：项目自身规划了2000㎡商业街区，可满足基本的日常生活所需。
-周边商业：步行约600米可达勤诚达K+广场，这里有光明首个沃尔玛，900米步行范围内可满足基础购物需求。此外，周边还有约7万㎡的华润N次方公园、约6万㎡的深铁商业等，且毗邻凤凰城商圈，可享受万达广场、光明蓝鲸世界等综合购物中心的商业配套。

-医疗配套：周边有3家三甲医院，分别是深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等，为业主提供了优质的医疗保障。

-休闲配套
-公园绿地：项目周边（百度直线距离约3公里范围内）集聚甲子塘城市公园、玉龙湾公园、田寮党建公园、明湖城市公园、虎地山公园等，还可畅享石岩湖湿地公园、五指耙公园等公园配套。

-文体设施：光明十大文体配套中有5个规划在项目周边（百度直线测距约5公里范围内），包括玉塘文体中心（在建中）、光侨游泳跳水和文化活动中心（规划中）、凤凰文体公园（规划中）、光明区民间博物馆（规划中）、光明区羽毛球运动中心（规划中）。

深物业•御棠上府户型图：

82㎡三房两厅一卫户型

• 户型特点：以A/B座02户型为例，该户型为东南向，全南向全明格局，采光和通风俱佳。客餐厅连接阳台，空间开阔，可享受窗外美景。卫浴干湿分离，方便日常生活使用。三个卧室皆带飘窗，增加了室内的使用面积和采光面。

93-94㎡三房两厅两卫户型

• 户型特点：以A/B座03户型为例，该户型为东南向，三开间朝南，通风采光极佳。客餐厅一体化设计，空间利用率高，做到了空间零浪费网易。主卧为套房设计，带有独立卫生间，保障了居住的私密性。

114㎡四房两厅两卫户型

• 户型特点：以A座06户型为例，该户型南北通透，采用南向全明横厅格局，通风和采光效果非常好。客餐厅一体化设计，形成宽敞的互动空间，适合家庭聚会和社交活动。四分离公卫设计，提高了卫生间的使用效率，居家生活更加清爽洁净。主卧为奢阔套房，带有独立卫浴和衣帽间，居住舒适度高。

物业•御棠上府售楼处电话：4001167278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“深物业•御棠上府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；