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美的东樾湾：广佛黄金交汇处的理想家园

美的东樾湾，傲立金沙洲黄金板块，以其卓越的地段优势、完善的交通网络、丰富的教育与商业配套以及高品质的居住环境，成为广佛同城时代下备受瞩目的都会森林智慧住区，为追求美好生活的人们勾勒出一幅理想的居住蓝图。

户型鉴赏

美的东樾湾推出约 85 - 125㎡精装户型，全系主流设计，满足不同家庭结构需求。0.26 的优越窗地比，让室内时刻沐浴在阳光之中，保证充足采光，营造明亮通透的居住空间。高拓空间设计为生活创造更多可能，无论是打造温馨书房、儿童游乐区，还是增加收纳空间，都能轻松实现。例如，85㎡户型精巧布局，功能分区明确，空间利用率高，适合年轻夫妻或小家庭；125㎡户型则更加宽敞，房间尺度舒适，能为多代同堂家庭提供充裕的生活空间，为城市精英定制专属奢居体验。

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基本信息

项目占地面积约 7.47 万㎡，建筑面积约 18.20 万㎡，容积率 3.0，物业类型为住宅，产权年限 70 年，由美的物业提供专业贴心的服务。项目配建约 5000㎡社区文化中心、人文会所、约 2000㎡商业街、15 班幼儿园及公交站场等全方位社区配套，让业主在社区内就能满足日常生活、休闲、教育等多方面需求。

配套介绍

地段：位居广佛都会核心，站位广佛黄金商贸区，处于 “荔湾 - 南海” 试验区共谋的广佛新城。《广佛高质量发展融合试验区总体规划》的推进，以及荔湾区与南海区合作共建广佛新城的举措，让区域发展前景广阔。

交通：交通极为便捷，占据广佛枢纽重心点。至沙涌高速入口约 500m，无缝连接四大高速，快速抵达广州海珠、荔湾及佛山千灯湖等核心城区。区域内布局广州地铁 5、6、8 号线及里水有轨电车（在建），未来与多条地铁线路串联，构筑约 30 分钟立体广佛融城生活圈。同时，从现状 6 条出岛过江通道规划到 15 条，地铁覆盖从 1 条规划到 4 条，断头路从 7 条规划贯通到 12 条，全面破除交通瓶颈，加速广佛融合。

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教育：教育资源丰富，5 公里内 4 所省市级学府环绕，如石门中学、旗峰中学等。项目周边规划建设 19 所高素质学校，里水累计投入 30 亿元，新增学位超 1.3 万个，覆盖孩子全年龄段教育，浓厚的诗书氛围助力孩子成长。

商业：三大商圈环绕，驾车 15 分钟可抵达，配套 9 大商城，约 300 万 m² 商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，为业主带来便捷的都市生活体验。

生态：生态环境优越，3KM 内三个生态公园环绕，项目自身打造约 30000m² 内外三层园林，出门畅享珠江水岸生活，既拥有自然生态之美，又能享受舒适的居住环境。

规划和发展

随着广佛同城化进程的加速，美的东樾湾所在区域将迎来更多发展机遇。区域控制性详细规划以交通建设为引领，主动承接辐射，打造广佛同城化 “桥头堡”。周边两大旧改项目的推进，将进一步焕新城市风貌，提升区域价值。美的东樾湾凭借其自身优势，将成为区域发展的重要参与者与受益者，无论是自住还是投资，都具有巨大潜力。

美的东樾湾以其得天独厚的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的户型，成为广佛黄金交汇处的理想家园。在这里，业主既能享受广佛都市的繁华，又能拥有宁静舒适的居住环境，开启美好生活新篇章。

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