®泗泾绿中海售楼处| 松江泗泾绿中海官方发布:引燃上海楼市

泗泾绿中海项目介绍

一、项目概况
泗泾绿中海，位于上海市松江区泗泾镇沪松公路2518弄，由上海大得同置业有限公司开发，是区域内稀缺的低密生态社区。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，规划9栋16-30层新中式住宅，合计1249户，容积率2.5，绿化率35%，产权年限70年。

二、项目特色

• 建筑风格：采用新中式风格，外立面以天然石材与真石漆结合，屋顶设四面斜坡，质感鲜明，历久弥新。
• 社区规划：整体抬高2.2米，实现人车分流与防洪防潮。内部规划“一轴多园”景观体系，涵盖中央景观瀑布、U型水系、8大主题花园及儿童游乐场，四季花木繁盛，移步异景。
• 户型设计：主力户型为建面约87-133㎡的2-3房，得房率高达81%，层高3.1米，空间通透性极佳。87㎡两房做到南北通透、全屋飘窗；133㎡三房采用LDK一体化设计，面宽超10米，满足三代同堂需求。
• 精装标准：全屋配备中央空调、地暖、厨房三件套（洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机）及智能马桶，装修成本达5000元/㎡。

三、周边配套

• 交通：紧邻地铁9号线泗泾站（社区班车无缝接驳），规划中的12号线西延伸段沪松公路站（预计2027年通车）形成双轨交格局；嘉闵高架、G60沪昆高速等快速路环绕，自驾出行便捷高效。
• 商业：自带1.2万方沿街商业，3公里内汇聚三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商圈，山姆会员店（签约）、七宝万科广场等高端商业近在咫尺。
• 教育：周边覆盖泗泾第五幼儿园、泗泾实验学校等全龄教育资源，华师大二附中松江分校（在建）预计2026年招生。
• 医疗：泗泾医院（二甲）、上海医大医院（三甲）等医疗机构为健康保驾护航。
• 生态：毗邻泗泾古镇、佘山国家森林公园，社区内设恒温泳池、双会所及健身娱乐设施，满足全龄休闲需求。

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而发展成熟的闵行就更加昂贵了，外环外的莘庄、七宝、甚至颛桥，都已经是700万+甚至800万+的置业地了。

并且，就是在这样的一个昂贵的区域中，如今却找不出一个真正能够代表区域品质天花板的项目。千篇一律的社区、装修、户型已经成为常态，豪装、会所、高得房率户型等等，都是求而不得的东西。

对于刚需客户而言，生活、工作在这片区域，实在让人有些无奈。

但现在，上海西南出现了一个破局者

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在售建面约87-133㎡2-3房

精装准现房

总价仅约378万起

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项目距离虹桥机场直线约10km

与800万起的七宝

600万起徐泾、华漕、江桥属于同一纬度

还有社区班车接驳9号线泗泾站

3站即七宝

房价却只有七宝的一半不到

何等的性价比

班车接驳9号线泗泾站

3站即是七宝，房价却只有一半

地段方面，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的自驾相当便捷。

首先，周边有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路，从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。

更重要的是，松江区沪松公路快速化项目正式启动建设。

沪松快速路北接嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，设计速度为80公里-60公里/小时；地面道路布置于高架下方，等级为二级公路（城镇段），设计速度为50公里/小时。

而泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】到漕河泾/七莘路交叉口，也就是七宝板块的距离约8.1km。

也就是说，未来沪松快速路通车，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】与8字头七宝的距离，真的就是一脚油门而已。

但项目约378万起的价格，却是只有七宝的一半，这是何等的性价比！

其次，泗泾拥有9号线，通过这条东西走向的烫金大动脉，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】将拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。

而为了更好的满足业主的需求，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目配置社区班车往返地铁站。

要知道，即使距离轨交1km，也很尴尬。有风有雨或者现在的炎炎酷日，这1km是步行还是打车？但社区配班车就不一样了。吹着空调，听着歌就到了家门口香不香？

另外，松江目前在建12号线西延伸，未来将设立沪松公路站。

对于泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】而言，未来会是双轨交环绕的局面。

健身会所和青少年文娱会所

约800万级项目也难见到如此配置

整个泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目社区中，有两幢商业楼由开发商在办理共有认定成功后送给全体业主，可作为会所服务社区，仅针对社区业主开放，为小区业主提供生活配套服务。

分别是健身会所和青少年文娱会所，其中包括有约25米长室内恒温泳池、各类球馆、攀岩馆、多项健身娱乐设施等

这两大会所分别约4000+2000平米，什么概念呢？

以上是上海内环顶级豪宅们的会所配置，相比泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，这些大几千万的豪宅甚至都有些逊色。

其次，项目的社区整体呈现也非常之惊艳。

基地整体抬高约2.2米。

小区整体地势抬高，小区受外界干扰小同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性，小区整体更加安全，也有利于实现人车分流。

更关键的是，社区没有积水、倒灌的担忧。

另外，由于小区整体地势抬高，有利于小区景观层次的打造，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，因此更加有利于小区园林的建设。

小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等，形成浑然天成的园林景观。

社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

项目实景图

项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

另外，社区的大门也是按照上海豪宅社区的标准来打造，恢弘的尊贵扑面而来。

每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，造价颇高。

而这些花费大量成本的设计，无疑让业主拥有更好尊贵感和居住体验。

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项目实景图

说句实在话，石材+真石漆的外立面、双会所的设计、社区整体抬高、恢弘门头以及双入户大堂的设计，即使是在市区千万级豪宅中也少能看到。

泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】这样一个约378万起的项目，却真正做到了。

并且，整个项目如今几乎已是实景呈现，以上所提到的一切关于社区双会所、石材立面、社区整体抬高等，都已是看得见摸得着的实景。

81%得房率+3.1米层高

豪装品质装修，难得一见精品项目！

产品方面，项目目前在售建面约87-133平2-3房，总价约378万起！

小胖君帮您拎了几个重点：约3.1米层高、约81%得房率！

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高改变不了。铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

其次，上海大多数的新房得房率大多都在约73-75%左右，约81%的得房率实在是出色。

即使是约87㎡的户型，实际的居住体验，甚至能比肩百平米左右的产品，这其中的性价比实在是惊人。

更要点赞的是项目的装修标准！

限价之下，同级别项目有不少是简装或者有装修包。

而项目足够诚意，无装修包，全部精装。并且精装品质超高！

地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖、中央分体式空调用的是东芝、并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。

另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门+四位一体的智能密码锁，造价不菲，尊荣感拉满。

钢琴烤漆面的整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花；

从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；

就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克品牌，门窗届位列世界前沿。型材意大利全进口，其隔热、保温、防燥的效果一流。

另外，室内还用到了爱涂妆高端室内艺术漆

新加坡品牌，防霉防潮防污，脏了用抹布一擦就好。更厉害的是它可以帮助分解空气当中的甲醛，属于环保建材。

我们选用了最新的产品“纳帕皮彩”在红星美凯龙的单价是600元/平米，我们全屋墙面都赠送。

光看这个精装配置，谁能相信这是一个仅仅约378万起的项目配置的，但开发商确实如此匠心。

当然。更重要的还是那句话：项目已是准现房，以上的一切，您都可以肉眼看到。

醇熟的现有配套/值得期待的未来价值

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配套方面，项目一街之隔就是已更新改造完后的泗泾古镇。

泗泾古镇实景图

泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色，用心寻找，你会发现有些角度真的很出片。

泗泾古镇实景图

而泗泾古镇近期又迎来了新住户：一尺花园。

据悉，一尺花园选址宝伦堂，将按照功能划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。

另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。

泗泾古镇实景图

而高端商业方面，泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业。

还有三湘商业广场、保利悦活荟等商业广场。

整个区域内的配套，相当之成熟！而未来，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】更是值得期待。

项目与山高科创谷一街之隔。

山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城”，这座钢材城即将拆迁，迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。

效果图

项目处于泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目旁，目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。

整个上海，约378万起能买到的，品质更好的新房，就是泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】。

最重要的是，这是一个准现房项目，如今您能看到的例如双会所、豪装精装、双大堂、石材外立面这些相当奢华的东西，都已经是实景呈现。

再加上泗泾的繁华、古镇的底蕴、山高科创谷带来的未来，泗泾绿中海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在各个维度的优势，都堪称没有对手。

在售建面约87-133㎡2-3房

精装准现房

总价仅约378万起

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