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一、拿地历程与背景
2022 年 9 月 27 日，武汉市硚房集团有限责任公司（现武汉市硚口城市建设集团有限公司）以总价 10.88 亿元成功竞得武汉 P（2022）054 号地块，即汉江湾片 A-1 地块，如今的硚口城建文澜序项目便坐落于此。该地块成交楼面价为 6847.07 元 / 平，位于硚口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东。土地面积 74327 平方米，涵盖住宅、教育、其他商服用地，建筑面积 158900 平方米。此次拿地，为硚口城建在古田板块的布局奠定了坚实基础。
地块有着明确的要求：地块内教育用地所建中小学须与住宅项目同步开工、同步建设，且在挂牌成交后24 个月内建成；项目应配建的保障性租赁住房指标调整到易舵 G1 地块回购产权调换房中由硚口区人民政府落实；居住地块内应配建 1 所 6 班幼儿园，用地面积不小于 2700 平方米，建筑面积不小于 1940 平方米；地块内还需控制 1 所 30 班初中，用地面积不小于 24811 平方米，建筑面积不小于 2.0 万平方米，以及 1 所 36 班小学，用地面积不小于 22011 平方米，建筑面积不小于 1.7 万平方米。这些要求从一开始便为项目的规划和建设指明了方向。
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