会展湾雍境名邸第二外国语学校筹建创办的九年一贯制学校

深圳沙井招商会展湾雍境名邸最新资料信息如下：
• 学校明细学区：周边有会展城实验学校，是由宝安中学集团第二外国语学校筹建创办的九年一贯制学校，可容纳72班3360名学生。

• 交通配套地铁：紧邻地铁12号线海上田园南站，距离地铁20号线国展北站仅400米，还可便捷换乘11号线等，远期规划还有18号线和30号线。

• 得房率／使用率：得房率在96%-105%之间，在同区域楼盘中优势明显。

• 开发商明细详情：开发商是深圳市招雍置业有限公司，由央企招商蛇口打造，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，企业品牌价值位列行业TOP5。

• 几梯几户/总高多少层：梯户比为2梯6户或3梯7户，6栋住宅总高26-32层。

招商会展湾雍境名邸，项目位于深圳宝安，是由招商集团开发建设，规划总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。

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总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个。

最新消息：

宝安国际会展中心，新规产品招商雍境二期近期持续热销中，南区预计7月20号取证加推，现启动冻资享优先选房和冻资99折优惠，2栋参考价格区间：

• 80㎡均价4.9万元/㎡，套均总价386万，总价区间340-405万
• 91㎡均价4.84万元/㎡，套均总价434万，总价区间万394-460万
• 117㎡均价5.33元/㎡，套均总价622万，总价区间598-642万

会展湾雍境1栋三单元折后价格（仅供参考，看房预约更优惠）

• 80㎡三房一卫折后:336-387w(生态湿地+海景景观)
• 91㎡三房两卫折后:374-439w(绿谷公园+华发冰雪界景观，东南西南向)
• 92㎡横厅三房两卫:折后:437-482w(东南/南北通森系花园主题景观)

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—— 品质无竞，臻选雍境 ——

建面约78-117㎡超级新规作品

加推新规四房热销中

诚邀您莅临品鉴！

招商雍境二期与地铁12号线海上田园南站直线距离仅约100米（数据来源：百度地图、宝安日报），1站到国展北可换乘地铁20号线，5站到福永可换乘地铁11号线，8站到机场东站可换乘地铁1号线，轻松接入深圳密集交通网络，通达宝中、南山科技园、蛇口太子湾等繁华片区。特别值得一提的是，未来西部走廊轨道快线地铁20号线二期机场北-福田会展中心（建设中）联通后，将以最高120km/h速度运行，速抵前海会展、南山中心、福田中心等工作目的地，畅享高效通勤。（数据来源：深圳本地宝）

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项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

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作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口潜心深耕深圳四十六载，积极投身于城市美好生活的建设与发展之中，凭出色的产品兑现力、持续开发能力和品质保障力奠定了市场口碑地位。

在会展湾，招商蛇口先后打造了会展湾东城、招商雍境一期等多个精品人居作品，以卓越品质力诠释百年央企的极致匠心。10年深耕，招商蛇口见证并推动着会展新城的蓬勃发展，以硬核兑现力践行品牌承诺，收获市场及业主高度赞誉与信赖，亦为招商雍境二期如今的热绩佳誉夯实基础。（招商雍境二期案场统计，摘录时间2025年8月1日）

项目目园林方面，招商『会展湾雍境』打造有“五重归家礼序”“秘境花园泳池”等，给予业主现代生活美学复合型无界公园社区。

配套有会客花园、秘境泳池、活动空间、休闲花园、林间草坪、架空层、城市街角公园等等活动场所。

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1）滨海公园式园林

以现代简约的建筑语言，与海上田园、冰雪乐园链接观景动线，打造7大全周期活动景观配套+9大主题架空层，树立片区独特的现代生活美学复合型无界公园社区。

2）秘境花园泳池

打造儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等丰富休闲区，配置独立更衣室、水上吧台等，提供国际化健康休闲体验。

3）五重归家礼序

尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中心花园、林隐次入口与花园入户，享受归家仪式感。

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招商会展湾雍境名邸项目平面图

招商会展湾雍境名邸户型图

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项目户型介绍

78-80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西北朝向。

89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西南或东南朝向。

89-92㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约102-105%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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115-117㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，主卧套房双飘窗，4个卧室分别做到了主卧20.83㎡/次卧8.74㎡/次卧8.93㎡/次卧8.25㎡（含飘窗），客厅连接次卧出12.8㎡的巨幕大阳台，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。加上赠送后得房率约98.44%。

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