深圳红本厂房，不同区域和规格的厂房价格差异较大，红本厂房资产

• 光明科兴科学园红本厂房相关：
• 产权性质：红本厂房，因为红本产权意味着有独立产权证书，可抵押、可转让，资产安全性高。
• 价格相关：1字头、1.28万-1.9万元/㎡等价格区间是客户关注的重点，不同区域和规格的厂房价格差异较大，
• 厂房规格：层高（如6米层高、8米层高）、承重（如1T/㎡、1.5T/㎡）、面积（如1000平起售、1400-3000㎡）、梯户比（如14梯4户）等也是客户搜索的重要内容。
• 配套设施：地铁口（如光明地铁口、）、货梯（如3吨货梯）、卸货平台、带宿舍、可环评等配套设施和条件也是客户购买厂房时关注的要点。
• 政策相关：工业上楼、专精特新企业补贴等政策相关词汇也可，因为政府政策会影响企业的购房成本和发展前景

【光明科兴科学园】超高标准配置，研发、生产全满足 | 层高达8米

#光明科兴科学园
匹配制造业全周期发展
产研办一体化空间
可办公 可生产
有里子更有面子
2成首付，贷款8成
贷款20年，月供≈月租金
[福][玫瑰]（光明科兴科学园）[烟花]
[礼物][玫瑰]高标工业上楼办公*生产[玫瑰][礼物]
[红包][蛋糕] 0距离地铁口+高速口[礼物]
[太阳][太阳]地铁6站到南山[庆祝][庆祝][烟花]
[礼物][福]1300-1500-7000平整层[庆祝][烟花]
[红包][玫瑰]一户一证50年红本产权[庆祝][烟花]
84%的超高使用率

光明玉塘

光明科兴科学园

一城双轴交汇处

光明科兴科学园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

光明科兴科学园，

项目位于光明6号线长圳地铁站旁。玉塘街道位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联(TP-LINK)、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业。

已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。

租售同步进行中，详情热线：

001

核心地段 核心资产

一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命

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交通配套成熟兑现】深圳唯一在售地铁口M1高标厂房

2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈

1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国

3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈

4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路

002

硬核硬件 硬核软件

总占地面积】38549㎡

总计容建筑面积】约24万㎡

物业组成】厂房+配套宿舍+配套商业

【可售物业】厂房（M1）

项目地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米

销售中心】0755-2510 2036

硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足

高层高：最高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求

大荷载：最高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求

长产线：最长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制

好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意

高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能

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稀缺蓝海 保值增值

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实景拍摄

项目图片

首层，8米层高，实景图

首层，8米层高，实景图

2-6楼，6米层高，实景图

2-6楼，6米层高，实景图

2-6楼，6米层高，实景图

预留的吊装口

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大型货梯间

户型图

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