地铁8号线有变！产业新城崛起！越城城区最新用地规划公示了！

1.越城城区最新规划

地铁线路有新变化

近日，越城区官网发布《越城区ZX-40CZ单元(稽山南单元)02、03街区国土空间详细规划修改公示》。

根据规划，片区内的现状厂房基本上全部都要拆除，普遍规划为一类/二类工业用地、工业/商业用地，或工业/研发用地。

片区内的住宅、学校或其他用地，则基本上保持现状。

值得一提的是，这次规划中画出了轨道5号线和轨道8号线的线路，而且和此前的规划线路有所变化。

在此前的地铁规划中，5号线横穿越城城南，一直到福全才和8号线相接。

而在这次规划中，5号线只停留在了目前已通过审批的一期，其余线路段直接变成了8号线。

2.用地规划背后

是即将崛起的超级产业新城

从这次的用地规划变化中，可以很明显看出，是在为新兴产业腾地。

事实上，在2024年的越城区城市规划中，稽山街道就已经被规划为“医疗器械＋”产业片区，定位为：聚焦医疗器械产业前沿，共创产业蝶变发展新地标。

在规划公布的当年，稽山街道就开始针对这个片区，开展征收拆除行动，为“二次开发”做准备。

项目全部完成后，预计新增建筑面积100万平方米，平均容积率由原先的不足1.0提升至2.0以上。

而未来会如何建设？

《越城区稽山未来产业园城市设计编制项目》已经剧透了一部分答案。

首先，该片区将形成“三核三轴六区”的“创新矩阵”结构。西边为产业服务核，中部构建生活服务核，西边打造行政服务核。

交通方面，在目前道路的基础上，要将丰山路向东打通至阳明北路，成为横贯整个片区的重要横轴。

整个片区，将选取三个区域进行重点打造：分别是“新质医+”产研区、“中央云廊”商汇圈、“城市封面”未来谷。

“新质医+”产研区：将构建“医疗+”的新质生产力，交融城市、产业、生态、文化空间，塑造高密度城市中的多维集聚空间。

简单来说，就是产业企业大部分将聚集在这个区域。

“中央云廊”商汇圈将以未来城市产业与总部园区开发为基本功能，以中央云廊为纽带链接，集聚商业服务、娱乐设施、生活服务、产业智造等多功能一体的超级创新区。

简单来说，这里是整个产业片区的生活中心，规划了商业综合体、人才公寓、邻里中心等生活配套。

“城市封面”未来谷，将行政服务中心、研发基地等空间塑造交互共享，糅合科技、产业创新与城市生活，同时链接自然生态。

这个区域比较引人关注的，是东侧有大面积公园，以及文化展示中心规划，将成为周边居民和产业人口日常休闲的好去处。

总的来说，这个片区将以医疗产业为核心，成为一座崛起的超级产业新城！

3.建设浪潮已经开启！

这座产业新城，并非还停留于图纸之上，而是已经开始建设的浪潮。

今年4月，稽山医疗产业园一期项目方案规划公示，该项目正位于越城区稽山南单元之中。

项目总占地面积44亩，涵盖8栋建筑，包括商务办公、产业用房及生活配套。

值得一提的是，整个园区采用绿色低碳设计，建筑外立面优化节能结构，屋顶和露台增设绿化带，既降低能耗，又为从业者提供更舒适的工作环境。

未来，这里不仅会有现代化的研发实验室和生产线，还将通过空中连廊、景观步道和垂直绿化，营造出宜业宜居的产业生态。

据报道，这个医疗产业园已经吸引多家企业咨询。他们的入驻，不仅会带来先进的技术和管理经验，更将带动整个产业链扩面升级。

这里将成为产业最先聚集发展的医疗科创核心，也正吹响整个稽山街道“医疗器械＋”产业片区开发的号角！

- End -

©本文版权归“住在绍兴”所有

部分图片来自网络

法律支持：浙江大公律师事务所