广森普法丨签完装修合同就后悔？单方面解除没那么简单！

“刚签完3万的装修合同，就发现设计师给的图纸全是抄的，想解约却被要求赔5000违约金！”最近后台收到业主李女士的求助，道出了不少人装修时的噩梦——签完合同才发现装修公司“货不对板”，想抽身却怕承担责任。今天就来聊聊：发现装修公司不行时，到底能不能单方面解除合同？又该如何合法操作？

首先明确一点：不是所有“不满意”都能单方面解约，但符合法定情形时，你完全有权利说“不”。根据《民法典》第563条，以下3种情况可单方面解除装修合同，且无需承担违约责任：

一是装修公司明确表示不履行合同义务，比如拒绝进场施工、拖延工期超过约定时间；二是装修公司存在根本违约行为，比如使用假冒伪劣材料、工程质量严重不达标，导致装修目的无法实现；三是因不可抗力（如房屋拆迁）导致合同无法继续履行。

但要注意区分“根本违约”和“一般瑕疵”。比如只是设计师沟通不及时，或个别工艺细节不符合预期，若未影响整体装修效果，不能直接解约，需先书面催告对方整改。只有催告后合理期限内对方仍不改正，才能提出解除合同。

若符合解约条件，务必按这3步操作，避免陷入纠纷：

第一步：固定证据，重中之重。收集好装修合同、付款凭证、沟通记录（微信、短信、邮件等）、工程质量照片/视频、材料检测报告等，证明装修公司存在违约行为。比如李女士若能提供设计师抄袭图纸的对比证据，就能占据维权主动。

第二步：书面催告，留存凭证。通过EMS 快递向装修公司寄送《催告函》，明确指出违约问题，要求限期整改（一般建议15-30天），并注明“若逾期未整改，将依法解除合同”。快递单上要写明“催告函”字样，保留好寄件凭证和物流记录。

第三步：依法解约，明确责任。若装修公司未整改或整改后仍不达标，可寄送《解除合同通知书》，说明解约理由和依据，并要求对方退还已付款项、赔偿损失（如已购材料损失、租房费用等）。通知书送达后，合同即解除。

当然，也有不少业主踩过“盲目解约”的坑。比如有人觉得“我付了定金，不想装了就算了”，结果被装修公司起诉索赔违约金。这里提醒大家：若不存在法定解约情形，单方面强行解约，需按合同约定支付违约金（一般不超过合同总金额的20%）。若合同未约定违约金，装修公司可要求赔偿实际损失。

与其事后维权，不如事前避坑。广森律师给大家3个签合同前的建议：一是核查装修公司资质，通过“国家企业信用信息公示系统”查询是否有经营异常、行政处罚记录；二是细化合同条款，明确材料品牌型号、工期、付款节点、违约责任等，避免模糊表述；三是预留质保金，约定竣工后预留5%-10%的款项，待质保期（一般2年）过后再支付。

装修是件劳心费力的事，遇到不靠谱的装修公司难免闹心，但维权需理性、讲方法。若你正在遭遇装修合同纠纷，可收集好证据咨询专业律师，不要盲目解约或忍气吞声。