湖南
2025年09月05日，位于南岭大道与冲口路交汇处东侧的[TG2025019]地块（七星大市场棚改项目用地）挂牌交易，总面积42146.4㎡（63.2亩），起拍价30312万元，最终由郴州市智腾置业有限公司以46412万元竞得。
本次成交楼面价3337元/㎡，是郴州楼面价新高度，成为郴州新地王！
附加条件：
1、竞得人在签订《土地成交确认书》同时，与北湖区征拆事务中心签订《七星大市场及周边旧城改造项目安置协议》，无偿提供15套住房，套内建筑面积共1728.33平方米（及对应的公摊面积），用于安置七星大市场被征收户，与北湖区涌泉街道办事处《商业用房回购协议》；
2、七星农贸市场需服务周边群众，予以暂时保留现状，在土地竞得人签订《土地成交确认书》后30日之内，由北湖区政府组织拆除；
3、竞得人须按照市政府有关规定，按住宅计容面积150元/平方米的标准缴纳教育配建费；
4、按规划要求配建的养老服务设施须按规定无偿移交给政府。
标注仅供参考
地块位于南岭大道、冲口路、五岭大道合围处，邻近五岭广场、市政府；地块整体呈矩形，边缘较为规整。
摄于9月4日 标注仅供参考
本宗地块为七星大市场棚改项目用地，截至2025年9月4日，除七星农贸市场、子衿酒店大楼、交警二大队办公楼和家属楼、七星大市场征收办公楼外，其余区域已完成拆除工程。
七星农贸市场暂时保留，在土地竞得人签订《土地成交确认书》后30日之内，由北湖区政府组织拆除。
交警二大队办公楼和家属楼已完成腾房，正在拆除中。
七星大市场征收办公楼待拆除。
不出意外！七星大市场这块地果然是近年来热度最高的地块！77轮竞价、53%溢价率，为持续低迷的郴州房地产市场带来了难得的狂欢！
地块最终由郴州市智腾置业有限公司拿下，该公司成立于2024年11月，股东为丞源投资（海南）合伙企业（有限合伙），疑似和锦马置业（正在开发第一高楼锦马时代中心）有些关系。
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