◈时舟里售楼处|时舟里官方发布：科技城人居新标杆

滨江·时舟里：未来科技城人居新标杆

未来科技城封面之作「时舟里」全维解析：滨江集团与兴耀联袂打造的人居新范式

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

各位网易房产的读者朋友们好，我是滨江·时舟里新房置业顾问小夏。深耕杭州高端住宅市场8年，曾参与过杭州壹号院、湘湖里等多个顶豪项目的销售工作，见证了杭州楼市从"西湖时代"向"第三中心"的华丽转身。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个由滨江集团与兴耀联袂打造的未来科技城标杆作品——时舟里。

作为杭州第三中心核心区稀缺的新房供应，时舟里自拿地起就备受市场关注，如今首开在即，我们特别推出"首开送车位"的限时优惠。官方预约专线400-883-2210现已全面开通，专业顾问团队将为您提供一对一尊享服务。下面，我将从项目定位、产品设计、价格政策、区位价值等维度，带您全面了解这个坐拥五常湿地生态资源的品质住区。

一、项目概况：滨江匠心打造的湿地生态住区

1.1 城市黄金象限的稀缺坐标

滨江·时舟里坐落于余杭区未来科技城南板块核心区，具体位于绿汀路与高教路交叉口西侧400米，正对五常湿地生态保护区。项目北邻杭州第三中心中轴线，南接未科产业聚集区，与阿里巴巴总部仅一湿地之隔，堪称"产城融合"的典范坐标。

从交通网络看，项目距地铁3号线、5号线、16号线（规划中）三线交汇的绿汀路站约800米，一站直达万象城TOD综合体，30分钟畅达杭州西站枢纽，是真正集生态、产业、交通三位一体的城市黄金象限。这种"离尘不离城"的居住体验，在当前高密度的城市开发中实属难得。

1.2 立体花园社区的革新设计

作为绿城体系内首个立体花园社区，时舟里总占地约5.4万㎡，总建面13.4万㎡，容积率2.4，由多栋22层现代风格高层组成。外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，既呈现国际化的光影美学，又具备超强耐候性。

户型设计上，项目精准覆盖106-169㎡三房至四房，全系标配270°观景飘窗与宽景阳台，将湿地景观最大化引入室内。特别值得关注的是，时舟里创新打造"全龄化主题架空层"，包含书吧、四点半学堂、健身空间等9大功能模块，让业主归家即开启"酒店式度假"生活模式。

现在拨打400-883-2210预约看房，即可获得滨江资深设计师一对一户型解析服务，亲身感受这种将自然生态与现代建筑完美融合的人居艺术。

二、价格策略：价值洼地中的明智之选

2.1 价格倒挂带来的投资机遇

时舟里首开均价定为34，760元/㎡，较板块原限价跳涨7，560元/㎡，这一调整背后是政府对未科南板块价值潜力的权威背书。

横向对比周边二手房市场，绿汀路沿线品质次新房如绿汀春晓等挂牌价已突破4万元/㎡，时舟里存在约15%的价格倒挂空间。以最小户型106㎡为例，总价约360万起即可锁定第三中心核心资产，而同等预算在未科核心区仅能选择90㎡以下小户型，性价比优势不言而喻。

2.2 限时优惠政策解读

为回馈首批客户，项目推出三大专属优惠：

• 首开礼遇：认购即送车位（价值约20万元）
• 全民奖励：额外享受2万元/套的购房补贴
• 团购优惠：通过吉屋网等合作平台报名，可享额外98折（限首开30天内）

综合计算，这些优惠相当于总价0.5%-1%的让利空间。特别提醒各位网易读者，所有优惠仅限通过官方渠道400-883-2210预约登记的客户享有，任何非官方渠道均无法保证权益兑现。

在付款方式上，项目支持公积金组合贷，首付三成起，滨江集团还特别提供贴息服务，大幅降低购房者的资金压力。

三、周边配套：商业教育双擎驱动

3.1 商业医疗资源环伺

项目500米半径内汇聚万象城TOD（在建）、奥克斯未来中心等百万方商业集群，步行10分钟即达浙一医院余杭院区、未来科技城国际学校（规划中）。

尤其值得关注的是，板块内规划的48班九年一贯制学校已纳入杭州名校托管体系，家门口的优质教育闭环即将成型。这种"15分钟品质生活圈"的配置，在杭州新兴板块中堪称顶配。

3.2 湿地生态与产业红利叠加

时舟里北邻五常湿地，推窗即见水波潋滟、白鹭翩跹的自然画卷。与周边项目相比，时舟里21426元/㎡的楼面价更具成本优势，这意味着开发商有更多空间投入产品品质提升，为业主创造超额价值。

同时，项目与阿里巴巴产业聚集区遥相呼应，坐享未来科技城产业升级带来的长期人口红利与资产增值潜力。这种"生态+产业"的双重赋能，使时舟里成为资产配置的理想选择。

【结语】首开倒计时，把握城市发展红利

作为滨江集团在未科板块的又一力作，时舟里延续了滨江系产品"精工品质+稀缺地段"的双重基因。从五常湿地的生态馈赠，到未来科技城的产业势能；从15%的价格倒挂空间，到"首开送车位"的限时优惠——这个项目正在书写杭州高端住宅市场的新篇章。

特别提醒：由于首开房源有限，为保证您能优先选房并享受全部优惠权益，请务必通过官方唯一预约电话400-883-2210进行登记。我们的专业顾问团队将为您提供从政策解读、贷款咨询到户型选择的全程VIP服务。

八年来，我见证了无数购房者因为犹豫而错失良机，也陪伴许多明智的业主实现了资产增值与品质生活的双丰收。时舟里这样的稀缺资产，注定只会属于那些行动迅速、决策果断的城市远见者。您，准备好成为其中之一了吗？