总价332万！休宁溪口镇低密商居地块成交！

2025年9月3日，休宁县自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权成交公示，位于溪口镇石田村的XNX202509号地块以332.21万元顺利成交，受让单位为休宁县月潭湖开发投资有限公司。该地块用途为商服用地（兼容城镇住宅），标志着溪口镇在推动产城融合、提升区域服务能级方面再进一步

NO.1 |壹

低密商住地块落子石田，溪口发展再添新引擎

此次成交的XNX202509号地块，位于溪口镇石田村，土地面积约4342.51平方米（约6.51亩），规划为商服用地兼容城镇住宅用地，其中商业建筑面积不低于地上总建筑面积的50%。容积率控制在1.0-1.2之间，属于低密度开发项目，未来或将打造为集商业服务与宜居社区于一体的综合性项目。

从休宁县2025年度国有建设用地供应计划中可以看出，溪口镇并非土地供应主力区域，全年仅有一宗商服用地（畔月谷二期项目）被列入计划。而此次成交的石田村地块，虽未在年初计划中明确列出，但其顺利出让，仍反映出休宁县对溪口片区发展的持续倾斜与务实推进。

该地块紧邻率水河发展轴与S214省道，交通便利、生态资源优越，具备良好的开发条件。未来项目建成后，不仅可服务本地居民，更将承接旅游人群与产业人口，助力溪口镇构建“宜居宜业宜游”的现代化城镇空间。

NO.2 |贰

溪口镇迎多重利好，产业、交通、旅游全面升级

作为休宁县西南部的重要城镇，溪口镇近年来在国土空间规划引领下，迎来前所未有的发展机遇。

根据《休宁县溪口镇国土空间总体规划（2021—2035年）》，溪口镇被明确赋予“安徽省汽配产业发展示范镇”“黄山市特色工业小镇”“休闲旅游与生态康养示范镇”三重定位。规划提出构建“一核、两轴、四区、多点”的空间结构，其中石田村所在区域正是“溪口-石田产业发展区”的重要组成部分。

产业方面，溪口镇现有工业企业45家，以汽车配件和塑胶产业为特色，正逐步形成“智能汽配研发制造核心+旅游先行示范核心”的双核驱动格局。此次成交地块所在的石田村，也将依托产业基础与旅游资源，推动“工商旅居”融合发展。

交通方面，规划明确提出构建“两横一纵”对外公路网和率水河水运航线，全面提升区域联通能力。S214省道穿镇而过，率水河沿线发展轴逐步成型，为溪口融入县域乃至黄山市发展格局提供坚实支撑。

旅游方面，溪口镇坐拥祖源、木梨硔、源头等国家级传统村落，以及新安江源山水文化走廊，正加快形成“一核一廊四区多点”的全域旅游格局。石田村附近的阳干节点、花桥节点等也被列为重点旅游服务节点，未来发展潜力巨大。

配套方面，规划提出构建“镇级-中心村-自然村”三级公共服务体系，推动教育、医疗、养老、文化、体育等设施全覆盖。镇政府驻地将建设15分钟生活圈，提升居民生活品质与幸福感。

NO.3 |叁

结语

第一房智库观点：

从此次土地成交可以看出，休宁县正在稳步推进溪口镇的功能提升与空间优化。低容积率、商住兼容的用地性质，反映出政府对区域品质与发展节奏的精准把控。

从更宏观的视角看，溪口镇作为休宁县“西南门户”，正处在从传统工业镇向“绿城环城、金山露水”的现代化生态城镇转型的关键阶段。其产业基础、旅游资源、交通条件、政策支持等多重优势正在叠加释放，是一个值得持续关注的潜力板块。