陕西
近日，有着“西北商王”、“西北第一楼”之称的西安民生百货解放路店已完成主体工程改造，B1-3层的“民生JF103街区”经过全新调改已正式亮相，而新引入的京东奥莱所带来的吸引力，也如预期一样的为这家老牌商业上演了“王者归来”的受追捧场面。
只是，这场老城商业更新的新战役却仍未画上句号，今年新城区政府工作报告中，提到将“多渠道盘活群光广场”。
位于钟楼核心商圈的群光广场开业仅仅两年便宣告暂停百货业务准备调改，但这一等就是近6年时间。
就在不久前，随着新城区官方发布的文章里，给出了群光广场的新未来。
XI'AN
西安群光短短两年的辉煌
西安群光所属的位置为东大街与南新街的交汇十字，在钟楼核心商圈位置称不上最优质，但客流量颇有保障，东侧的炭市街也曾是西安知名的水产一条街。
同时，群光广场所拿的地是拆除了西安知名的“华侨商城”后所腾出的地块。
华侨商店，诞生于民国时期，原为花纱布公司的中山大楼，70年代东大街的最高建筑。1954年10月，中山大街百货商店成为建国后西安第一家新建的大型百货商店，市民俗称中山大楼。上世纪70年代初，参鉴人民大厦内部小卖部经验，作为涉外单位更名为华侨商店。2011年，西安东大街拓宽改造，华侨商店被拆。一座历经风雨沧桑的建筑，至此只在记忆之中。
虽然华侨商城被拆，但大众极为关注接手该地块的群光广场会带来什么惊喜。
当时，群光广场也并未让大众失望，打造了一座占地35.48亩，总投资近18亿元，总建筑面积达21万余平米的全新商业综合体。
在2017年开业后，群光广场在设计理念中融入了海陆丝绸之路的元素，负一层的巨船、高楼层的威尼斯小镇、儿童区的热气球广场都成为了项目的打卡亮点。
电梯小姐、买返活动等等吸睛的亮点不断，让群光广场成为2018年广受瞩目的新兴商业体，在那之后，群光提出了“时尚群光、网红群光、钟楼新地标”的三大口号。
提出目标的同时，群光广场的动作并未停止，城外驿酒馆、泰炯音乐餐厅、魔方KTV等品牌开业，巨幅国旗、空中花园露天PARTY等活动在抖音收获一波又一波流量。
只是，当更加时尚、新潮、多元的购物中心如雨后春笋般不断涌现，西安开始形成多商圈发展的商业局势时，传统百货逐渐没落，钟楼商圈昔日繁华也日渐萧条。
群光广场并未拖住不断下沉的钟楼商圈，2019年12月25日，刚结束两周年店庆的西安群光广场发布声明宣布百货业态暂停营业，并表示“未来我司将进行全馆业态调整改造，商品重新组合，以应西安市场消费者的需求……”
而近6年的时间，也始终没能等到群光广场的调改。
我们在近日探访时也看到，这一堪称“最短命”的西安百货商场，依旧大门紧锁，唯有魔方KTV、沃美影城等不太依托商场客流的独立门店还在正常营业。
只是萧条的街道，一如钟楼商圈近些年的低迷。
近年来，处于城市外围的西安荟聚、万象城接连开业，成为西安商业布局中足够亮眼的新成员，让西安的购物消费环境发生极大变化。
钟楼商圈的未来，还能发生什么样的变化？
XI'AN
完成签约 打造多重消费体验业态
8月，新城区发文称：群光广场与质凡商业完成战略合作签约，将打造酒店集群、文旅商业、特色街区为一体的综合消费场景和多重体验业态，为老城区商务化转型再次注入新活力。
公开信息中，质凡商业并无太多有用信息，通过爱企查、天眼查等平台查询后，较为符合的是陕西质凡商业运营管理有限公司，成立于2016年，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本3088万人民币。
公开报道显示，2020年渭南市信达广场梧桐里步行街项目正式开业，该项目便是由陕西质凡商业运营管理有限公司开发的。而与东呈国际集团签约合作后，2023年在西大街西门里开业两家酒店项目。
综合来看，该企业具备商业、酒店、文旅等相关行业的开发运营的经验，但规模相对一般，所运营的酒店品牌主打平价。
而已有爆料表示，目前商场招商与改造已启动，并且有望年底完成 ，一楼将引进综合市场类业态，二楼会布局餐饮，三楼用作商务办公，四楼以上打造为酒店集群。
质凡商业的运营经验，以及目前网传的改造信息，似乎透露出了群光广场未来的改造方向，并非如民生百货解放路店一样，引入品牌商业，改造商场空间这种基于商场层面的升级改造。
或许将更为实际的利用现有空间，配合钟楼这一顶尖文旅景点的引流能力，布置住宿、文旅集市等业态服务游客需求，同时如同解放路商圈的改造，进行商务化转型，服务老城区企业的入驻、会议等需求。
此前，解放路区域积极引入智力劳动密集型数字经济基础产业，成功收购原苏宁、原悦荟17.5万平方米存量空间改造更新，作为商务转型试点，吸引了一批企业总部、科技服务企业入驻。并通过加快闲置楼商务化改造，推动解放路区域振兴“有突破、有速度、有形象”。民生百货大楼的自主转型，正是其中一次有益的探索与尝试。
而群光广场的重启，或许又将是新城区对于老城区商业改造的又一个案例，届时，这座有过短暂辉煌，却又光速挥别的商业，能否为老城区商业改造重启，带来全新的经验，我们将持续关注。
编辑：解革
审核：Lyna
监制：号称嬉皮
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