英政府特批伦敦4个新卫星村镇,地点和规划纲要速递

英国政府新近特批了伦敦四个新卫星村镇，财政支持加快建设

英国政府日前官宣发布“新家园建设加速器”方案，特批了6个新村镇大型社区项目，在财务、规划审批、基础设施和公共服务配套、工程建设等方面提供额外支持。

特批加快建设的6个新建大型社区中，有4个属于大伦敦范围的新卫星村镇，《英伦财富》小编今天特地为您分享这4个新卫星村镇的要点。

“新家园加速器”推进住房建设

根据英国地方和住建事务部的官宣通告，“新家园加速器”计划的团队，拥有在特批项目的规划审批、社区配套和财务支持方面的特权，期望能够在本届议会任期内(2029年中之前)加快在英格兰各地建成近10万套住宅。

该方案要点还包括：

特批英国各地受中央公共财政支持的新家园建设项目，首批包括位于大伦敦范围的4个卫星村镇，以及英国Somerset和Vigan等地点的6个旗舰社区项目(详细地点见下图)，共计约12000套住房，希望能在五年内全部交付。

成立包括财政、规划审批、公共设施和基建等部门联合统筹的专项部门，负责协调和敦促特批项目的辖区政府，加快特批项目的建设进度。

伦敦通勤圈内特批的4大项目要点：

北伦敦High Road West

High Road West位于北伦敦轨道交通3区的站点White Hart Lane上盖，由国际著名的开发商Lendlease和辖区Haringey联合开发，属于北伦敦超大型综合旧城改造社区项目。

整个社区与新近启用的英超足球联赛热刺队(Tottenham Hotspur)主场体育馆一路之隔相邻。是伦敦市重点发展和开发的区域之一。

High Road West综合社区将包括2600多栋新建住宅，一个大型社区中央花园广场，四周底商包括零售、餐馆、咖啡厅、文化娱乐等公共设施，以及商业办公空间。项目首期已经于2022年获得规划许可，属于在建项目。

根据开发商Lendlease项目官网显示，新社区中40%的住宅将是经济适用房，面向Key Worker(关键职业雇员，比如环卫工、教师、护士、警员、消防员等)，以全产权或共享产权等形式销售。预计还包括一部分长租公寓，其余部分为商品住宅。

这个大型社区的开发商Lendlease，是澳大利亚最大的开发商之一，主导了伦敦2012年奥运新城，包括主场馆、奥运村的建设，同时也是伦敦市中心最为成功的旧城改造Elephant & Castle区域的主导开发商。

伦敦东北5区Billet Road

Billet Road新社区位于伦敦轨道交通东北4区的Goodmayes或Chadwell Heath附近，所在辖区是伦敦Redbridge行政区。

Billet Road由英国开发商Bellway主导，将提供1341套新建住宅，以及社区综合配套设施，包括一个社区中心、零售和餐饮商业空间，和公共绿地儿童游乐场等。

Hampden Fields

Hampden Fields超大型新社区项目位于伦敦西北方向白金汉郡的Aylesbury小镇东南侧，按照规划，将建设成约有3000套住房和综合社区。

Hampden Fields社区由英国著名开发商Taylor Wimpey主导，首期约370套住房的细节规划已经于2023年获批，并于去年秋季开工建设，在售中。

Hampden Fields作为典型的伦敦新建卫星村镇，属于大型综合社区，除了常规的住宅外，还将新建一个大型医疗卫生中心、一所小学，以及社区商业中心、环绕着公园绿地、儿童游乐场等。

社区临近的轨道交通站点是Aylesbury站，有直达伦敦市中心Marylebone车站的通勤火车，能够和伦敦Metropolitan地铁线无缝对接换乘。

Wisley Airfield新村

Wisley Airfield大型综合社区位于伦敦西南方向的Surrey萨里郡，由Taylor Wimpey主导开发，是受英国中央财政和萨里郡重点发展的伦敦卫星村镇项目。

根据Wisley Airfield新社区的规划，将提供1730套新建房屋，其中40%是经济适用房。配套设施包括商店、餐饮、医院、学校等公共设施，整个社区被周边的森林和绿地包围，环境极为优美。

由于Wisley Airfield新社区本身没有通勤火车站，因此开发商将协同辖区Surrey，为业主提供往返附近Effingham Junction火车站的班车服务，从Effingham Junction乘车，能够直达伦敦市中心Waterloo交通枢纽，以及沿线的换乘通勤车站。

根据英国地方政府和住建部的计划，希望加快伦敦上述4个新卫星村镇的建设。《英伦财富》小编将根据不同项目的规划审批和建设进度，及时为您更新更加细节的消息，敬请留意。

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