广西
想在贵港市中心优质地段投资房地产楼盘的机会来了！
近日，在阿里拍卖上，贵港市上新了一宗重量级拍卖，贵港市港北区核心城区102亩商住用地被拍卖，起拍价2.1亿元！拍卖将在10月6日开始竞拍。
此次贵港市拍卖的这102亩商住用地，是广西冠凡投资有限公司所有，该公司已经破产了，此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖。资料显示，广西冠凡投资有限公司成立于2018年，注册资本5000万元，一共有两个股东，大股东是温州弘海投资有限公司，二股东是广西鑫鸿湖投资有限公司，不过这两大股东背后的老板都是同一个人，实控人为孙爱永。
拍卖的商住地块，实际使用权面积为68147.74 ㎡，不过没有办理不动产权证，地块现在还是一片空地。项目规划总面积为84134.772平方米，约126亩，多出来的土地主要是项目还有道路修建要占用部分土地。项目容积率为3.5。
此次拍卖的这宗百亩商住用地，位于贵港市城北片区，贵港市郁林路与解放北路交汇处西南角。
从位置来看，该地块在贵港市，还是相当不错的，其北边就是贵港市港北区郁林路小学；东边是港北区妇幼保健院和贵港市荷城第三初级中学；西边是天悦尚城；南边则是贵钢集团企业总部和佳和农贸市场。地块西南边距离民族文化公园和贵港市行政中心、商业中心都不是很远，不到2公里距离。
按照3.5的容积率计算，此次拍卖的这宗百亩商住用地，起拍楼面价为883元/平方米，还不到一千元一平，应该说这个楼面价算是非常低的了，建好房子来，卖三千元一平都有的赚。
不过现在的房地产行情不好，再低的楼面价，总价也不低，而且这百亩地块，投资建设的成本也不低，建好房子得有人买才行，不然每天都是在亏钱。所以，不知道此次拍卖，会不会有房地产企业接下这个百亩商住用地来开发呢？
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