⚡#上海好房子—“润雲金茂府”官方售楼处电话发布:打造品质生活

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上海城央1.29超低容积率低密纯墅区

浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品

【润雲金茂府】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

一府独墅中环 建面约170-217㎡限量奢藏

四批次预计9月取证，加推在即

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

当市场还在讨论“核心资产保值力”时，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以一场现象级热销给出答案：开盘36分钟狂揽14.5亿元，首开88套建面约170-217㎡科技叠墅被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的“日光”低密墅盘。

这场热销背后，是金茂府系3.0对“中环唯一容积率约1.29叠墅”的终极兑现，更是塔尖圈层对“主城恒产+科技奢居+东方美学”三重价值的集体投票。

示范区及样板间已经同步开放实景相当惊艳：

决了别墅装修的时间成本痛点，更通过技术创新，将主城区墅居体验带入3.0时代！

▷▶高颜值高智能颠覆墅印象！

除了节约成本、提升能效等看不见的里子升级，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅对别墅产品面子工程的革命性升级同样令人印象深刻！

当上海多数别墅产品还在复制法式穹顶、新中式坡檐时，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅则以“雅映金石”的全新立面体系开启了别墅审美的印象颠覆！

横向3:7超大窗墙比（传统别墅＜40%）搭配8.5米单层横向面宽，形成17米双层面宽的巨幕采光面，玻璃幕墙占比超50%，彻底打破“别墅=封闭盒子”的固有印象！

细节之处，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅更将东方传统美学与现代设计语言完美融合！

铜金宋式栏杆提炼传统窗棂纹样，香槟金铝板呼应古建筑飞檐弧度！再以远超同行的70%进口石材立面（行业平均30%）配以横纹金属瓦

收边，既保留“金铜贵胄”的礼制符号，又以极简线条适配现代审美！

颜值满分的同时，在智能化这个更为主人长脸的领域，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅同样独具特色！不仅实现了室内分区域分户微调温湿度！且相关设备管线的设置、维护、检修也大部分避开室内，避免了日后维护工作对室内装修的破坏！

中环1%土地终极之战，20席限量臻藏引爆“抢购热潮”

作为中环板块唯一容积率约1.29以下的叠墅作品，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅自首开以来便以“卖一套少一套”的稀缺性持续搅动中环市场。三批次仅释出的20席限量版房源，凭借“中环稀贵低密墅居”的标签，10分钟内销控板全线飘红，甚至有客户感叹：“抢房速度比查银行余额还快！”

此次秒罄绝非偶然——在城市核芯区土地供应趋近于零的当下，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅坐拥中环1%的稀贵土地存量，更以金茂府系3.0的“十二大科技系统”重构健康奢居标准，叠加“当代私园”的东方美学表达，成为穿越周期的资产“硬通货”。

入席总裁级生活范本，重构低密墅居想象

室内空间布局上，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅通过巧妙的设计，确保了每一寸空间的充分利用，同时又不失舒适与实用。

LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

同时，约3.3米的一层层高+南向约8.5米的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

光这个客餐厅的面积就达到了约40㎡，完全可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房，减少老人上下楼梯的不便。

二楼方面：双套房的设计，保证各个家庭成为的隐私需求。

并且，主卧豪华套房设计，双台盆独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验

搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+地下储藏空间，真别墅级的居住体验。

这个产品力，即使是在豪宅别墅圈，也是少有对手，对高层产品而言，更是降维打击。

第三，最后也是最重要的，武装到地下室的金茂科技精装！

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。

据悉，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静”的五衡一舒科技系统，甚至科技系统覆盖到了地下室！

对于低密居所来说，地下室潮湿、流通不畅的问题始终难以解决。

而如今润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅利用科技系统直接把地下室也打造成四季如春、温暖适宜的生活空间，这在上海低密住宅市场又是独一份的创新！

科技美学革命！会呼吸的现代美墅，补全墅生缺憾！

项目引入的最新一代金茂府3.0五衡一舒科技系统更为别墅居住带来革命性突破：

科技全空间覆盖：首次将衡温（毛细管辐射）、衡湿（湿度联动）、衡氧（24h新风）等六大科技植入别墅全空间，包括地下室通过超大采光井+科技控湿，将传统阴冷潮湿的地下空间转化为可用空间！

采光与湿度的精准把控，真正实现了地下空间与正常室内空间的平权！大大提升了产品地下室的功能可塑性和生活想象空间！反季节体验：衡温系统实现冬季18-22℃、夏季24-28℃恒温室温，搭配舒静降噪，业主实测“冬季无需地暖，夏季不用空调”，相比传统别墅空调节能40%以上！

会所盛宴启幕，圈层体验进入高定时代

润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅「雲邸」会所以"亿万年天然艺术"与"当代东方雅集"的极致碰撞，为塔尖圈层呈现了一座可触摸的永恒美学馆。随着实景会所的正式开放，这座中环稀贵低密住区正以超强兑现力，重新定义奢雅生活的精神维度。

永恒的美学宣言：天然奢石镌刻时光

「雲邸」会所甄选矿脉珍稀石材，将大自然亿万年沉淀的造化神工引入空间肌理：

意大利维纳多1号白雪大理石铺陈迎宾楼墙面，如阿尔卑斯新雪般纯净的基底上，天然形成的山水泼墨纹理，每一处都是不可复制的艺术真迹；

威尼斯棕大理石打造的接待台，以古木年轮般的沉稳质感，在光影变幻中流淌出世家大族的时光厚度；

佩纳深蓝私宴厅地面，犹如午夜地中海的深邃夜空，在静谧中透出历经沧桑的奢华底蕴。

这些跨越时空而来的天然艺术品，被精心运用于公区地面、墙面及部分户内空间（具体以交付为准），让每一次归家都成为穿越地质纪年的美学巡礼。

东方雅集当代复兴：12重境域重构圈层生活

在实景呈现的12大功能空间里，「雲邸」会所以现代手法解构东方雅士生活：

名仕商务场域：

「迎宾楼」穹顶之下的水墨艺术装置，与「行政酒廊」的琥珀色灯光交织；「私宴厅」可定制私人主题宴席，「车马厅」则敬呈望族归家仪轨。

文人精神客厅：

「会客茶室」的茶炉煨着陈年普洱，「休闲书吧」的楠木书架陈列着艺术典籍；「雪茄室」畅谈跨越世纪的版图，「下沉庭院」的松风映月与室内空间构成时空对话。

禅意健康天地：

「健身房」落地窗外的绿意深厚；「瑜伽室」的疗愈音声缭绕；「儿童学坊」让孩子静心向学，「棋牌娱乐室」则碰撞出当代名士的交际韵律

注：仅限销售期间展示功能，最终以交付为准（会所功能仅限展示期间，实际以大区交付为准）

对于一个主力建面约200㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本一定是非常惊人的。

润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以"三开三罄"的市场奇迹，印证了塔尖圈层对恒产价值的至高认可。整盘去化80%，四批次即将盛启。当中环1%的稀贵土地日渐稀缺，集合了当代科技、东方美学、天地墅境的奢宅正在步入绝版时代。

综上所述，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅呈现的产品力足以媲美四五千万级的传世大宅，在2000万级市场简直是降维打击！

板块信息

中环配套之王教育、生态、产业全面开花

更重要的是润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅占据桃浦核心位置。此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅来说都不是问题。

项目直线距离15号线祁安路地铁站仅约500米，妥妥的步行进站地铁房。

项目西侧约500米就是15号线祁安路站地上盖TOP金光汇（在建）。

TOP金光汇（在建）是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等为一体的社区型商业综合体。计划于2024年底竣工，2025年开业。

上外附属桃李未来实验学校来了

今年，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），将创办为一所具有实验性、探索性、示范性的学校。

今年年中，该学校已公示其规划平面图，为初中+小学九年一贯制，规划建设用地面积约34219㎡，总建筑面积约64365㎡；东至皋兰山路，南至永登路，西至山丹路，北至武威路，地上5层，地下1层，从效果图可见规模。

板块内还有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、上海安生学校（民办）等教育资源，书香氛围浓厚。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

三甲标准打造的医院 尘埃落定

医疗方面，西部区域性医疗中心（暂定）完成设计方案批复。其总建筑面积约23.9万㎡，床位1000张，将按照三级甲等医院标准打造大型综合性医院，将为区域医疗资源再加码，满足多样化、个性化、高品质就医需求。

除此之外，德济医院、天佑医院等都在区域内；“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。

产业方面，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在建设，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业已落地吗，吸引着大量高知高智产业人群，集聚效应日趋明显。

生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

特色的冰雪经济形态则完全填补了市中心的空白，中央绿地内已开业的国金体育中心，该馆不仅包含中心城区第一块标准冰场，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆（信息来源：普陀桃浦）。

综上所述，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅凭借得天独厚的土地天赋，天生就在聚光灯下！如今呈现的产品力更是碾压其他2000万级新房，加上桃浦本身可期的未来，这样的传世大宅，值得臻藏！