广东
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项目概况
【品牌实力】佛山市鸿雅地产有限公司
【项目位置】广东省佛山市禅城区豫阳二路
【项目体量】占地面积：74505.1m2；建筑面积：286901.81m
【项目信息】容积率：约3.0；绿化率：约35%
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- 双园林景观：超4万㎡²围合式中央园林，超1万m²L型滨水公园，推窗见景。
- 儿童友好型社区：利用4万㎡²围合式的中央园林，打造户外自然环境游戏景观，让您的孩子都能在儿童友好社区里健康、快乐成长。
- 稀缺超阔楼间距：楼间距最宽处超百米，尽享中心园林奢华景观
. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值
万科金域半岛所处的绿岛湖板块属于禅西核心发展区域，交通网络正在持续完善。目前社区主要依赖自驾及公交出行，周边主干道包括科潮路及禅港路均在施工或即将动工，未来可快速接驳佛山一环、季华西路及岭南大道，通达祖庙、千灯湖及市区核心区。地铁方面，已通车的佛山地铁2号线湖涌站距项目约两公里，后续佛山地铁4号线绿岛湖北站建设完成后，将实现步行可达，提供东西向快速轨道出行，串联禅桂资源高地及城市各大板块。完善的道路与轨道交通体系将大幅提升社区通勤效率，同时增强住宅长期价值，便利性与潜力兼具
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绿岛湖板块：
禅城下一个价值高地?
绿岛湖被称为“3.0时代”的湖居板块，对比1.0亚艺湖、2.0千灯湖，目前仍处于价格洼地，但发展潜力备受关注。
1. 政府规划加持，禅西新城崛起
禅城区近年推行“一老三新”发展战略，绿岛湖作为“禅西新城”核心，政府投资千亿打造产业高地，吸引了阿里巴巴、东鹏陶瓷等企业进驻。随着行政服务中心、市二医院新院区、地铁2号线等配套落地，板块价值逐步提升。
2. 交通升级：2号线直达广州，路网完善
禅城绿岛湖新房万科金域半岛距离佛山地铁2号线湖涌站步行超2km，需要电驴接，步行不实际。另直线距离4号线绿岛湖北站仅600米，不过当前附近没有路直穿佛山一环，需要绕行近2km才能到。未来通车后，沿季华路往东去到三山新城，估计得2028年后开通。
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3. 生态+教育+医疗配套逐步成熟
1500亩绿岛湖：天然活水湖，环境优于亚艺湖和千灯湖，宜居属性强。
优质学校：项目自建18班幼儿园，周边云集佛山外国语学校(十二年一贯制)、佛山九小西校区等优质学府，更规划有66班九年一贯制公办学校，覆盖全龄段教育需求。公立与私立教育资源互补，步行即达的教育布局，让孩子成长无忧，为家长解决教育难题。
三甲医院：佛山市二医院新院区(试运营中)，医疗配套升级。
产品亮点：双园林+儿童友好社区
项目采用“双园林”设计，包括4万㎡中央园林和1万㎡滨水公园，楼间距最宽处超百米，保证了良好的采光和视野。此外，社区还打造了儿童友好型景观，利用户外自然环境设计游戏空间，适合家庭客群。
2. 户型分析：86㎡三房、115㎡四房，实用率高
该盘的户型放在绿岛湖都是比较能打的，实用率也比较高。目前主推86㎡三房两卫和115㎡四房两卫，户型设计紧凑，功能性强：
86㎡三房：适合新婚家庭或首置刚需，总价82万。主卧套房设计，双卫配置，空间利用率高。
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115㎡四房：南北对流，五开间朝南，适合二胎家庭或需要更多房间的改善型买家，总价109万起。
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