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位于东部新城旁、前殷TOD示范区上宁波轨道置业又一力作、纯改善住宅项目案名正式发布——和晏府。

用八个字来形容就是：河清海晏，政通人和。

和字，是指轨交全新产品系和系的首发之作；晏字，则指东部新城，千亿海晏路。

宁波轨道置业用「和」的精神理念打造了海晏路上又一现象级产品，以最懂家庭生活痛点的全新住宅，吸引全城关注。

不管是悦东上境府的持续冠销宁波，还是缦岛度假式生活的高度认可，抑或是上河新境府的完美交付……轨交楼盘的每一次亮相都在市场上掷地有声。

作为轨交和字系楼盘的首发之作，追求的是繁华、自然、产品与人四者和谐统一。

在位置上，和晏府位于繁华的东部新城中轴海晏路旁。

海晏，寓意太平昌盛、四海安宁，与宁波“港通天下”的繁荣气象相映生辉。

海晏路，不止是东部新城的中轴大道，也成为地标云集的城市封面。

在今年央视《城市风华录（宁波篇）》这部城市大片中，出现镜头最多的是东部新城海晏路上的地标：浙江第一高宁波中心Sky line，中国唯一的阪急百货，浙江第一家丽思卡尔顿酒店……海晏路，代表真正的城市名片。

海晏路也是一条豪宅之路，从宁波府、宁波中心兰园、海晏府、泊璟廷一直延伸到最新亮相的和晏府。

和晏府，不仅坐拥繁华的海晏路，还位于前殷TOD之上。因为这座超级底盘丰富多元的配套，更被称之为XOD，包含交通、教育、商业、公园……

在交通上，是三维的立体交通。地铁5号线被誉为环线之王，业主未来可以通过地库直通曹隘站，归家路上没有风吹日晒之苦；海晏路直通宁波正中心；环城南路高架通达全城，享受几乎没有红绿灯的交通……享受地铁、地面、高架三种立体模式自由切换。

受表现方式限制，与实际地图存在一定差异，仅展示项目位置不反映各部分之间的距离，受图示尺寸所限，各部分比例不完全一致，仅供参考。

在教育上，今年9月将投用的童第周实验学校，是一座九年制学校，加上附近两座幼儿园，以及借址办学的宁波科创中学，让这里形成新的“文教圈”。

（本宣传资料中项目周边学校仅供参考，不作为本公司对学区的承诺，具体入学条件以教育部门及学校当年发布的学区划分及招生政策为准。）

在商业打造上，项目更以轨交的实力背书，带来远超常规商业的品质与温度。

这里将诞生自带网红基因的特色街区——不仅规划极具生活感的净菜市场，更让日常的一杯手冲咖啡、世界杯夜的撸串烧烤……都能下楼步行即享，把烟火气藏在举步可达的便捷里。而那条炫酷的自行车环道，更会复刻曼谷街头的松弛感，让骑行与逛游交织成独特的生活风景。

值得一提的是，商业的设计由全球顶尖设计事务所Jerde操刀——作为打造了东京六本木新城、大阪难波公园等标杆项目的传奇团队，其将以国际化视野，让这里既充满烟火气的鲜活，又不失网红地标般的独特格调，成为轨交商业里的一抹亮色。

宜居的公园生态场景，犹如再造一个水乡邻里板块，和晏府成为东部新城CBD的静谧后花园。双河环绕，自带TOD滨水公园，让出门如同City walk，归家仿佛度假。

这正是和晏府与繁华城市、生态自然之间和谐关系的写照。

这样的生活，也完美诠释了“左手繁华、右手自然”的理想生活图鉴。

就像布拉德·皮特最新上映的《F1：狂飙飞车》经典台词。“Slow is smooth, smooth is fast.”（慢就是稳，稳就是快）。

从拿地到亮相，和晏府用了一年半时光对产品进行精心打磨，这也是这个项目必将瞩目的核心原因——他们精研的几十个课题包括：通道、卧室体现的人体工程学，流行家电的最新尺寸，烹饪的最佳动线，新生活模式的研读(如快递、外卖等与社区安全的完美融合），并致力于解决市面上鲜有户型能真正适配二孩家庭生活习惯、实现平权空间设计的痛点......最终呈现和系首发之作。

让我们走进和晏府，去感受楼盘与业主之间的和谐关系。解读的关键词是：产品纯粹，居住平权，细节入微。

第一，纯粹。铝板幕墙所带来的四面铝板+大面屏玻璃的立面，这样熠熠生辉的颜值，在板块内还是第一次出现，如同美学灯塔。

在户型上更是将纯粹进行到底，全部清一色大户型，全部朝南超大面宽，全部带独立储藏室，全部主卧带约270度视野“折叠屏”飘窗，全部类独立电梯……放眼全宁波，能够做到如此极致与纯粹，也是凤毛麟角。

这样的产品，不仅保证了客户圈层的纯粹，也带出下一个特征：家庭成员，居住平权。

第二，平权。平权，体现和字系产品的精髓。

即使是147平户型，朝南面宽也做到整整约15.2米的面宽！而且卧室、客厅全部朝南。这就保证每一个空间即使是次卧，同样享受阳光平权和舒适尺度平权。176平户型的南向面宽近16米，而202平户型面宽甚至超18米！

和晏府户型的巧思很多，只举一个例子。在176平和202平，你会发现公卫居然像豪华主卧配置的卫生间一样，采用双台盆设计？！这是创新双动线分离式卫浴系统的其中一个设计，可以让家庭成员即使在早晚高峰期，也能独立使用卫浴。而在建筑面积约176、202㎡户型，除了大尺寸的南向阳台外还配备了东西双阳台，日常生活伴着朝阳与晚霞。也许宁波的大平层，会从和晏府开启公卫双台盆和配备东西双阳台的时代。

在公区，以“全龄共享，多元共融”的社区平权设计理念，打造一个“全龄友好、活力共生”的理想生活场景。无论是孩子们的夏日戏水池，青壮年的多维运动场，长者的活力圈，让家庭每一位成员都能在小区内找到自己舒适的休憩之地。

第三，入微。和晏府提供细致入微的精致生活配套：在地下大堂配置每户都有的独立储物柜，快递&外卖站点，楼幢专属垃圾投放站点，甚至还设置自助洗车站。

从产品上不难看出，和晏府营造的和谐关系，不仅在于家庭成员之间，也是业主与快递员之间，业主与爱车之间的全维度和谐。

改善之王，压轴登场。上周五东部新城宅地拍出，创下宁波今年至今为止的土拍单价之最。这块地与和晏府相距不远，也从侧面说明楼盘的地段价值。

历经多年开发后，和晏府是前殷TOD最后一个住宅项目，带来压轴级产品力。

不仅带来多个板块初体验，更重要的是：在这片珍贵留白处，填补了市场空白。东部新城户型往往建筑面积约200平起步，而之前前殷TOD普遍是建筑面积约139平以下户型，和晏府的户型面积段，正好切中购房者建筑面积约147-202平之间的需求。

东新生活圈，中轴海晏路，前殷TOD示范区，全系大户型，多个亮眼的产品创新……多重Buff叠加，带来了让宁波楼市耳目一新的和晏府。

目前和晏府城市展厅已经正式开放，而项目建筑面积约176平户型样板间预计四季度正式亮相，感兴趣的购房者不妨亲临品鉴。

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