广西
9月4日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于柳州市柳南区柳邕路218号二区20栋9号房产第二次拍卖。都说法拍房，第二次拍卖是捡漏的最佳机会，此次拍卖，这栋房子起拍价只有62.3888万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。值得注意的是，这栋房子存在两个抵押，一个是抵押给了银行，抵押款是70万元，一个是抵押给了个人，抵押款150万元。这房东靠这栋房子抵押，起码借到了230万元了，如今拍卖，成交价连七十万都不到。
而此前，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价为73.3985万元，但是没有人报名竞拍而流拍。
此次柳州市拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子一共4层，建筑面积为242.39平方米，房子也不是很大，普通装修，内部还显得比较老旧。
此次拍卖的这栋房子，说位置差也不差，说好也不是非常好。房子位于柳州市柳南区柳邕路218号二区，这个地方就在柳邕装饰建材市场旁边，房子附近还有一个柳州市柳南区张公岭小学。此外房子距离柳南万达广场不远，就一公里多的距离而已，日常到万达广场逛街购物还是非常方便，开电驴不到十分钟就到了。
此前，这个柳州市柳南区柳邕路218号二区也有过其他私人楼被拍卖，其中今年1月份就有一栋自建房被拍卖，是一栋建筑面积为282.3平方米，一共5层的房子，最终是以73.24万元成交，也是在第二次拍卖中以起拍价成交的，成交单价2594元/平方米。而其他拍卖的自建房，成交价就更高了，总价一百多万都有，而房子面积也不大。
而此次拍卖的这栋自建房，按照建筑面积计算，成交单价为2574元/平方米，跟1月份拍卖的一栋成交价相差无几，这样看来， 成交价还是比较接近市场行情价的，大家觉得呢？
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