上海
双轨交汇·自贸芯，典藏级公园大宅
临港105核芯的「金融+生态」双王牌，雅戈尔星海云境收官力作！
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临港新片区105片区，被赋予“陆家嘴2.0”的战略定位，规划至2035年实现万亿GDP目标，打造以离岸金融、跨境贸易为核心的“环球自贸港”。作为上海独一份的离岸金融中心，其能级与深圳前海、横琴比肩，发展潜力无可限量。雅戈尔·星海云境正踞此核芯，坐拥双轨交黄金半径：直线距在建两港快线开放区站仅700米（2025年底通车），距16号线滴水湖站约1.3公里，无缝链接浦东主城与全球枢纽。
配套：国际级资源环伺
- 生态旗舰：项目南向直面54万方星空之境海绵公园，与上海天文馆构成临港标志性生态文化带。
- 临港！双轨环绕+自带底商的雅戈尔星海云境
- 商业引擎：环湖自贸港规划口岸免税购物、保税展销平台及五星级酒店群，12.8万方青海会商业体（2024年运营）打造“潜水+月校+运动”闭环生态。
- 全龄教育：冰厂田幼儿园、上海中学东校等名校已落地，北侧规划幼儿园、南侧规划小学用地，实现“家门口”一站式教育。
产品：绿建三星典藏大宅
项目为收官批次，主力推出建面约139㎡四房“楼王”，均价仅3.36万/㎡，占据社区中心及公园首排无敌视野。全系户型78-139㎡二至四房，精装交付并采用超低能耗标准：新风系统、高气密性门窗等科技配置，节能率达30%以上。
建面约100㎡三房两厅两卫
建面约139㎡四房两厅两卫
样板间实景图
价格优势：稀缺性价值洼地
当前105中央商务区仅3盘在售，新拍地块联动价已涨至3.4万/㎡，星海云境均价3.2万/㎡成为价格“低洼”。以139㎡户型为例，相较竞品价差可省出一辆豪华轿车。
购房者提示：收官房源仅剩百余套，公园首排+双轨交+自贸港三重稀缺属性，典藏席位递减中。
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