一文读懂创城云璞有人入住了吗：有红本吗~有回迁房吗

创城云璞有人入住了吗~创城云璞有红本吗~创城云璞有回迁房吗

创城云璞目前还没有人入住。项目计划2025年12月31日交楼，部分楼栋已亮灯，内部设施在调试，但尚未正式交付，首批业主预计年底迁入。

创城云璞是红本住宅，产权年限为70年。

创城云璞有回迁房。项目总规划有2606户，其中回迁房有254套。另外，可售商品房1958户，公租房394户。

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创城云璞是位于深圳龙岗坪地的一个住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市创城投资有限公司。

- 项目位置：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。

- 占地面积：约3.78万㎡。

- 建筑面积：约38.8万㎡。

- 总户数：2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）。

- 停车位：1920个。

- 绿化率：40%。

- 梯户比：4梯7户。

- 容积率：8.2。

- 产权年限：70年。

- 交付标准：精装修交付。

- 物业费：3.9元/㎡/月。

- 全面介绍：

- 小区规划：项目分01、02地块开发，共由9栋超高层建筑组成。其中1栋1/2/3单元为50层商品房，1栋4单元为54层公共租赁住房，1栋5单元为38层办公酒店，2栋1/2/4单元为49层商品房，2栋3单元为50层商品房，3栋是1所9班幼儿园。小区内规划了阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场、露天瑜伽区等活动区，以及书吧、禅意茶室等八大泛会所空间。

- 户型信息：有建面约69㎡舒适2房2厅1卫、84㎡硬核3房2厅2卫、89㎡3房2厅2卫、97㎡3房2厅2卫等户型。户型方正、全明采光，部分户型餐客厅一体，动静分区，空间布局合理，满足不同家庭需求。

- 交通配套：距离地铁3号线东延线富坪站直线距离约200米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），深惠城际轨道线坪地站在建中，预计2026年开通。此外，紧邻龙岗大道、盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速，交通便利。

- 教育配套：自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校。根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部；3公里内有8所优教林立，包括省一级的坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校，市一级的坪地中心小学等。

- 商业配套：下楼即享潮流商街，2公里范围内有创城・宜城PARK购物广场、创城・ccone等商业标杆，可满足居民的日常购物需求。

- 医疗配套：自带社康中心，1公里范围内近邻龙岗区第六人民医院，5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，为居民的健康提供保障。

- 生态配套：周边有丁山河，邻近香沙公园（规划中）、龙岗湿地公园、松子坑森林公园、清林径生态公园等，大小共计超1800万平方米等生态资源，6公里范围内还有3河3山5水库与7公园，生态环境良好。

- 价格信息：

69㎡总价145万起、84㎡175万起、108㎡269万起，108㎡也是本期仅有的少量单位；绝佳景观！

深圳单价最低 总价最低
【创城云璞】喜报
⚠️单价2.08万起 抢工抵房
地铁口富坪站200米
小区自带幼儿园到初中
总价145万起精装2房
总价175万起精装3房
送精装 2025年底交楼

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总结：

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