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与河西CBD仅一桥之隔，15分钟即达的龙湖天曜城，正为南京置业者，尤其是预算有限的年轻家庭和河西外溢客群，开启全新生活图景：下班后，河西精英六站地铁直达家门口。一桥河西的位置，仅河西同品质住宅一半的价格，即可享89㎡舒适三房两卫户型，同时坐拥百万方TOD大城的成熟配套。

龙湖天曜城小区实景

如今，百万方超级TOD大城已成！正以“所见即所得”的繁荣实景，兑现对每一位业主的承诺。

01三冠加冕：天曜城的王者底色

市场数据印证热度：250万以内的新房，龙湖天曜城强势登顶江北“三冠王”(2025年1-6月)：

成交面积、成交套数、成交总金额：均位列江北第一，总金额唯一破2.5亿！领先优势显著。（数据来源：网尚数据库）

龙湖天曜城区域示意图，具体以实际交付为准

数据来源：网尚数据库

这些耀眼的数据，源于龙湖天曜城难以复制的核心优势。

正如一位业主坦言：“在江北，能同时兑现名校、天街、公园、地铁的楼盘不少，但能把它们全装进‘步行5分钟圈’的，唯有天曜城。”这种极致便捷的生活体验，正是其脱颖而出的关键。

02黄金300米生活场：超级TOD的极致兑现

龙湖天曜城雄踞江北主城核心，依托近百万方雨山天街TOD综合体，构建起一站式全维配套的大城生活圈，成为吸附城市资源的黄金磁场。

龙湖雨山天街TOD效果图，具体以实际交付为准

实探发现，“天街TOD黄金300m生活场，所见即所享”绝非虚言。据统计，超68%的买家将“步行抵达天街/地铁”列为购房首要因素。

龙湖天曜城把便捷生活，浓缩在黄金半径里：

• 50米悦享日常：下楼即可享欢肆街区，浮光书廊、四点半学堂，满足全龄所需。

• 100米对望繁华：13万方TOD旗舰「雨山天街」已开业，城市级商业综合体，可享一站式商业配套。

• 200米畅连全城：地铁10号线雨山路站举步即至，规划17号线无缝交汇，未来双轨驱动高效出行。

• 300米森氧秘境：约1200亩兰溪湿地公园绿意环绕，假期露营休闲不用远行。

龙湖雨山天街TOD，正以空间聚能，重塑高效、活力、品质的城市生活方式。

龙湖天曜城欢肆街区实景

“下楼逛欢肆街区，对望逛雨山天街，遛弯直达公园晨练，坐地铁瞬间连通全城”——这种过去在河西才有的便利生活图景，如今在龙湖天曜城已全然兑现。”

03实景品质：所见即所得的底气

天曜城的“所见即所享”，不仅体现在外部配套的便捷性，更深深融入其兑现的社区品质中。与其他新区项目相比，其核心竞争力就在于“实景碾压”，为黄金300米生活圈奠定了坚实的品质基石。

步入社区，长达45米的恢弘归家门楼，搭配约1500㎡的前厅广场，迎客松与镜面水池，归家仪式感瞬间拉满，在区域内独树一帜！

龙湖天曜城小区实景

单元入户门沉稳大气，精装入户大堂更可媲美星级酒店的标准，品质感无处不在，丰盛人生从归家开始。

龙湖天曜城单元入户门

龙湖天曜城入户精装大堂

业界盛赞：“天曜城300万以内的价格，赋予业主800万豪宅配置。”龙湖“园林大师”的美誉在此得以完美诠释。

南京首个半下沉式园林实景呈现

“在龙湖天曜城，开发者直接把豪宅园林顺景的顶级设计从蓝图1:1搬进了现实。”这里的一草一木、一石一景，都是业主未来下楼即享的高品质休闲空间，真正实现“50m与烟火、300m与自然”的无缝切换。

另外，超大的中轴森林景观投入可见匠心：

• 重金引入单棵造价10万+的乌桕树王、数万元一棵的珍稀羽毛枫；

•精心打造400米景观轴，串联星空方池台院、贝壳森林、溪谷乐园等主题空间；

• 配备伦敦奥林匹克公园同款高端儿童无动力设施。

龙湖天曜城景观实景

龙湖天曜城景观实景

项目还打造了龙湖南京首个半下沉庭院“星空方池台院”，利用高差营造私密会所感；约5000m²酒店式轻奢森美学馆；约100米悠长的绿洲静谷等。漫步其间，公园般的松弛感油然而生。龙湖倾注的诚意与心血，不负市场厚望。

04产品进阶：高附赠户型，定义实用美学

天曜城的价值不仅在外，更在于“内外兼修”。其市场价值最终落脚于户型本身。项目创新采用“更实用+高附赠”的新规设计，“江北断货王”实至名归。

在总价段内，天曜城实现了产品与交付标准的再升级，让价值精准触达。

以89㎡的户型为例，功能性已达极致。市场罕见双卫设计，赠送面积挤出一间卫生间。客厅S墙嵌入冰箱、LDKG一体化空间、三玻两腔窗，处处体现“毫米级抠面积”的智慧，使用率约86%。

龙湖天曜城89㎡样板间餐客厅实景

龙湖天曜城89㎡样板间主卧实景

谁说小户型就是蜗居？得益于高赠送，89㎡三房拥有19.4㎡的宽敞主卧，且为女主人预留独立卫生间，这在南京90㎡以内三房产品中实属难得。

117㎡的户型则凭借高达89%的得房率，空间感直逼市面130㎡产品。拥有极高的居家使用率，S墙设计，高收纳，主卧270°全明转角窗，超大采光面与无遮挡的广阔视野，将室外美景最大程度引入室内。

龙湖天曜城117㎡样板间实景

龙湖天曜城117㎡样板间实景

看到这里，龙湖天曜城为何能承接河西CBD的高端客户，答案已经跃然纸上。

随着雨山路TOD板块价值在日益凸显，项目已牢牢站稳大江北时代的核心席位！

这里汇聚人口红利与高新产业，更是江北唯一集齐“运营天街+开通地铁+名校旁”（金陵中小学）的项目。

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