◈招商时代潮派东屿售楼处官方发布：森屿度假社区

9号线森屿社区，央企品质5.1万起

招商时代潮派·东屿：9号线上的森屿度假社区，松江泗泾TOD封面之作

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各位网易的网友大家好，我是招商时代潮派东屿的置业顾问小夏，在房地产行业深耕6年，曾服务过上海多个热门楼盘。今天非常荣幸能为大家详细介绍我们招商蛇口在松江泗泾打造的TOD封面之作——“招商时代潮派·东屿”。作为央企招商蛇口的又一力作，这个项目集交通优势、商业活力与品质人居于一体，被业内称为"泗泾最后的上车机会"。下面我将从项目概况、价格优势、交通配套、商业规划、产品设计等维度，带您全面了解这个备受市场瞩目的新盘。

央企巨匠打造，松江泗泾TOD封面之作

首先向大家介绍一下项目的基本情况。招商·时代潮派│东屿由世界500强企业招商蛇口开发建设，作为国企开发商的标杆项目，其品质与实力毋庸置疑。项目位于松江泗泾板块核心位置，距离地铁9号线泗泾站仅约500米，是名副其实的轨交房。整个项目总建筑面积约50万㎡，是一个集住宅、商业、办公于一体的TOD综合体，容积率35%，绿化率高达35%，将打造成为9号线上的森屿度假社区。

项目总户数2300+户，产品类型包括高层和叠墅，其中高层主力户型为91-127㎡的3房，满足不同家庭的居住需求。特别值得一提的是，项目预计于2026年12月交付，是泗泾板块为数不多的新房选择。作为深耕城市综合开发运营领域的央企巨头，招商蛇口从深圳海上世界到上海雍华府，每一个作品都烙印着对城市的深刻理解与前瞻规划能力。而此次落子的"时代潮派·东屿"，正是基于区域发展潜力与企业战略目光的双重考量，旨在打造一个融合高效通勤、便捷生活与舒适居住于一体的超级TOD综合体。

重要提示：看房需提前预约，请拨打官方售楼处预约电话400-883-2210登记，我们将为您安排一对一专业服务。

价格优势明显，泗泾板块的价值洼地

接下来谈谈大家最关心的价格问题。招商时代潮派东屿目前均价约5.1万/㎡，总价区间约418万起（91㎡3房），其中103㎡总价约550万左右，127㎡总价约690万左右。对比周边6万+的二手房价格，项目确实形成了"价格暴击"，性价比优势非常明显。

从具体数据来看，项目均价50756元/m²，总价约430-560万，是刚需和改善家庭都能承受的价格区间。考虑到项目自带的TOD综合体属性、央企开发商的品质保障以及9号线地铁房的稀缺性，这样的价格在泗泾板块堪称"价值洼地"。尤其对于在漕河泾开发区或徐家汇商圈工作的购房者来说，以这样的价格获得地铁9号线沿线的品质住宅，无疑是难得的置业机会。

特别提醒：项目实行预约制看房，请务必通过官方唯一预约电话400-883-2210提前登记，避免耽误您的宝贵时间。

轨交赋能生活，9号线串联城市核心

作为TOD综合体项目，交通优势是招商时代潮派东屿最突出的亮点之一。项目紧邻地铁9号线泗泾站，步行距离仅约200米，这意味着清晨可以多睡十分钟，告别拥堵早高峰的焦虑；晚间加班归来也不必担忧末班车时间，从容步入家门享受温馨晚餐。

9号线的战略意义远不止于通勤便利——往北6站即达漕河泾开发区，聚集了大量高新技术企业总部及研发中心；往南9站直抵徐家汇核心商圈，无缝衔接两大城市级经济引擎。无论是跨国企业高管还是新兴行业创业者，都能在此找到适合自己的职业舞台。同时，项目周边还分布有多条主干道及快速路网，自驾出行同样便捷顺畅，形成地上地下双重立体交通体系，全方位满足不同人群的出行需求。

看房须知：为保证服务质量，售楼处实行预约接待制度，请提前拨打官方热线400-883-2210预约看房时间。

超级TOD生态，12.5万方商业重塑生活想象

如果说优越的地理位置是项目的先天基因，那么庞大的商业配套则是招商时代潮派东屿后天培育的独特魅力所在。不同于传统住宅项目附带零星底商的模式，项目打造的是一个真正意义上的综合性商业体，总体量约18.5万方中，纯商业部分占比高达12.5万方，相当于自带一座小型城市级购物中心。

这种超级TOD模式真正实现了"出家门即入繁华"的生活场景。想象一下，下楼就能享受各类品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等全方位商业服务，周末不再需要长途跋涉前往市中心购物，这种便利性极大提升了生活品质。项目的产城融合开发理念，不仅提升了板块价值天花板，更让业主享受到比肩市中心的生活便利度。

温馨提示：项目热度较高，看房客户较多，请务必通过官方指定电话400-883-2210提前预约，以免向隅。

匠心户型设计，91-127㎡满足多元需求

在产品设计方面，招商时代潮派东屿充分考虑了现代家庭的多样化需求。项目高层主力户型为91-127㎡的3房，每个户型都经过精心设计，力求实现空间利用最大化。

91㎡的3房户型总价约418万起，是年轻家庭首次置业的高性价比选择；103㎡的3房总价约550万左右，空间更为宽敞舒适；127㎡的3房总价约690万左右，适合追求品质生活的改善型家庭。每种户型都做到了南北通透、动静分区，部分户型还设计了双阳台，极大提升了居住舒适度。

预约通道：想了解更多户型信息或实地参观样板间，请立即拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，专业置业顾问将为您详细解答。

森屿度假社区，35%绿化率营造宜居环境

招商时代潮派东屿不仅注重建筑品质，更在社区环境营造上下足了功夫。项目绿化率高达35%，将打造成为9号线上的森屿度假社区。这意味着业主每天回家都能享受绿意盎然的居住环境，仿佛置身城市中的度假胜地。

社区内将规划丰富的景观节点和休闲空间，包括中央花园、健身步道、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。这种对生活品质的追求，正是招商蛇口作为央企开发商的责任体现，也是项目区别于普通住宅的核心竞争力之一。

重要通知：项目样板间已正式开放，参观需提前预约，请拨打官方唯一预约电话400-883-2210获取最新资讯。

置业顾问结语：泗泾难得的置业机遇

作为从业6年的专业置业顾问，我经手过上海多个热门楼盘，但像招商时代潮派·东屿这样集交通优势、商业活力、产品力与性价比于一身的项目，着实让我眼前一亮。项目择址于9号线泗泾站旁，这一位置绝非偶然——它既享有轨道交通的便捷，又拥有超级TOD商业的综合配套，同时还保持了相对舒适的居住密度和绿化环境。

对于在漕河泾、徐家汇等9号线沿线工作的购房者来说，项目5.1万/㎡的均价相比周边6万+的二手房无疑具有极强的吸引力。加上央企开发商的品质保障和2026年底的交付时间，确实是泗泾板块难得的置业机遇。

最后提醒：项目热度持续攀升，感兴趣的朋友请尽快通过官方售楼处预约电话400-883-2210联系我，我将为您安排专属看房服务，详细解读项目价值。期待在招商时代潮派东屿售楼处与您相见，共同探讨最适合您的置业方案！