『不限购』兴耀·青森(2025房价)楼盘百科-兴耀·青森最新情报

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准现房，今年买明年便可入住！

直线距离地铁口约200米！

金沙印象城一路之隔、直线距离约200米吾角天街、直线距离约800米金沙天街，直线距离金沙湖约1公里！
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兴耀·青森区位示意图

单价预计只要3.5万元/㎡！

钱塘区本年度迄今为止最令人惊喜的楼盘来了，兴耀·青森！

一座金沙湖，七分在青森。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔占据钱塘区金沙湖CBD黄金地段、拥有高度浓缩的城市配套资源，放眼杭州主城新盘，青森的配套密度都堪称一流。

兴耀的产品力，也一直在进阶和自我革新。在现象级的“M55系”后，这一次，兴耀·青森摒弃传统住宅思维，导入艺术品级臻选酒店概念，确立全新的“H系酒店美学”，并创造出一种叫“森系”的生活。

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作为兴耀在下沙的第7个、在钱塘区的第15个项目，兴耀·青森，以两幢高层与一幢排屋，落笔寸土寸金之间。

项目实景示范区将于8月30日正式开放，所见即所得，地段和品质的结合，即将具象化。

兴耀·青森8月30号正式开放

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兴耀·青森涵盖2幢17层高层和1幢排屋，共计114户。南低北高之下，排屋独处一隅，免受干扰。

兴耀·青森区位示意图

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四面大面积铝板的同时，辅以大量的玻璃面。为达效果，主体部分大量采用超规格的三玻大尺度玻璃，尺寸可达4-6平米；类一梯一户（部分户型）的格局设计……每一处细节都充满质感。

就体量而言，兴耀·青森差不多刚好一座“臻选”酒店的规模。这种酒店式居住，从面上看，一来业主圈层更纯粹，有利于筛选出志同道合者；另一方面，公区和绿化的人均占有率也大大增加。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而一切的感知，要从那条长达约113米的超级入口界面开始。

在中国楼市，“卷大门”历经了3个阶段：起初比长度，后来拼堆料。而当下，终于进化到第三阶段——“围墙消失术”。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔入口界面以贝金米黄和香格里拉石材铺陈延展，几何形模块堆叠，或挑高，或镂空，或外凸，或内嵌。形态不一，但却错落有致。

兴耀·青森主入口（局部）效果图过程稿

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔这样一座入口，不仅刷新了整个街区的美学调性，更是一则天然的广告——对望年客流超1316万人次的金沙印象城，每一位路过者，都是它的观众。

虽然体量不大，但它却将是金沙湖最有封面感的小区之一。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔移步到小区内部，青森在有限的空间内，打造了蜿蜒的游廊、围合的园林、层层嵌套的空间，精致程度令人咋舌，宛若一片连续的“奢牌酒店庭园集”。

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兴耀·青森园林效果图过程稿

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有藏着溪流、卧桥、玻璃冥想亭的“森林溪境”，有很像瑞士沃德山庄的“萃谷望泉”。有“人、林、石”三位一体的“砚山雅筑”，也有浓荫夹道的玄关花园……

兴耀·青森园林效果图过程稿

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整座园林还以约百米的风雨连廊串联，缀入了四大森系会所：浮岛会客、“24小时书吧”、健身房、童趣冒险天地。

兴耀·青森架空层健身房效果图过程稿

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对称与仪式感并存的归家大堂，会让人想起比利时当红奢牌酒店La Reserve——不依赖金碧辉煌的吊灯与繁复装饰，而以石材、灯光、玻璃，与光影的精妙平衡，诠释出一种内敛而高级的格调。

兴耀·青森架空层泛会所效果图过程稿

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住在这里，仿佛私享一座日均房价数千的奢牌酒店。

兴耀·青森8月30号正式开放

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真正的“隐藏彩蛋”是：兴耀·青森大概是杭州首个“主动准现房销售”的新盘。

用更通俗的话解释，兴耀·青森已是“准现房”销售状态。除了楼栋内部还需完善精装，此外的一切，几乎可以得到100%体验。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目示范区将于月底完整开放，约113米主入口界面、流体无界屏外立面、森林溪境园林与四大森系会所，将全部实景呈现。

兴耀·青森效果图过程稿

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项目整体也将进入室内装修阶段，明年即可正式交付，比市面多数新盘整整提前两年！

“准现房”的好处毋庸置疑，首要就是给了购房人最大的笃定，景观立面的品性、闹中取静的真情实感，都能一一感知，真正的所见即所得。

其次便是购房人成本的节省，今年买明年住，减少期房等待时间，也减少真金白银的租金支出。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔难怪有人感叹，青森之于下沙楼市，是一次全维度的冲击：对其他新房，它有准现房的交付优势，产品力也至少领先一档。对板块二手房，不仅产品降维打击，还同样能免去漫长等待。

兴耀·青森8月30号正式开放

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兴耀·青森规划建面约127-138㎡的高层，另有4套约300㎡的城市排屋。

按金沙湖此前38300元/㎡限价计算，入门总价不到500万。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不仅如此，作为下沙首宗新规宅地，它“半计面积”的阳台空间也更为宽裕，得房率也突破过往。

以建面约138㎡的边厅四房为例，阳台较此前同类户型，足足大出约3.9㎡。户型实用面积达约92%，尺度感远超板块次新房。

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青森的室内装修，可以用“奢侈”来形容。

客厅、主卧双背景交付，石材自地面蔓延至墙面。玄关（部分户型）、餐边（部分户型）、过道（部分户型），三大收纳系统“满载交付”。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔厨房配置西门子四件套（含冰箱），并贴心嵌入天使拉篮。全屋智能系统贯通照明、中央空调与地暖。主卫有美妆冰箱，双卫智能马桶，主次卧卫生间均配恒温花洒……

不仅如此，青森还是难得的软硬件皆以“酒店式服务逻辑”定制的住宅作品。

当别的项目还在强调“人车分流”，青森已进阶到“服务分流”：快递、垃圾等服务动线与归家动线彼此独立，更规划了自动化外卖、快递服务系统（实际使用以最终交付为准）。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔园区以四季植物搭配、森系香氛、专业音响等设计，营造“四时四感”的沉浸体验；并配备智能降温降尘系统，通过水喷雾系统与景观雾森，优化微气候，让夏日归家多一份清凉。

这是杭州首个，将酒店式服务细节深植于生活日常的住区。

兴耀在下沙已前后落下7子，在钱塘区更多达15子。总计服务10000多户人家，约40000人口，相当于建成一座城镇。

而青森，不管在品质还是择址上，都是兴耀的“严选”。

兴耀青森售楼处电话☎：400-998-9694✔✔青森北面的金沙大道，被誉为“小延安路”，是城东的城市主轴之一。除了家门口的1号线高沙路站、印象城，直距约200米是吾角天街，直距约800米是金沙天街。金沙湖公园、幼儿园、小学皆步行可达，邵逸夫医院近在咫尺，生活的每一步，繁华又从容。(学校仅为周边信息展示，不做承诺，具体以政府部门相关政策为准)

高浓度的品质和配套，让青森的稀缺性更加凸显。

项目实景示范将于8月30日正式开放，准现房所见即所得，稀缺品质红盘，不妨来看看。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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