⚡ 好房子—宝山招商序官方售楼处发布：招商序魅力引爆关注

上海宝山招商序，就是由招商蛇口打造的央企品质楼盘，从户型设计到周边配套都极具竞争力。

招商序目前参考均价为 62000 - 65000 元 /㎡，作为宝山核心板块的央企项目，这个价格对比同区域同类楼盘，性价比优势很突出。

而且项目户型覆盖全面，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适合自己的房源。

建面约 98㎡的三房两厅两卫，总价 600 万起，是刚需家庭的首选。这个户型做到了三开间朝南，客厅与次卧共享约 6.3 米观景阳台，采光和通风效果拉满。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保证了主人的居住隐私；U 型厨房布局合理，操作动线流畅，平时做饭不用来回奔波，即使是新手也能轻松驾驭。

建面约 125㎡的四房两厅两卫，总价 780 万起，专为改善型家庭打造。户型南北通透，客厅采用大横厅设计，开间达到 5.4 米，搭配全景落地窗，视野开阔又显气派。书房可根据需求改造成儿童房或健身房，灵活满足家庭成长需求；主卧不仅有独立卫浴和步入式衣帽间，还带有飘窗，闲暇时坐在飘窗上晒太阳、读本书，生活幸福感直接拉满。

建面约 148㎡的四房两厅三卫，总价 950 万起，堪称终极改善户型。四室布局搭配双主卧套房，无论是三代同堂还是多子女家庭，都能拥有独立私密空间。客厅与餐厅相连，形成约 40㎡的阔绰公共区域，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松容纳；厨房配备独立家政间，洗衣、储物功能分区明确，让居家生活更整洁有序。

为了让更多购房者轻松安家，项目在 10 月推出了专属优惠活动。首先是限时签约礼：10 月 31 日前成功签约，即可享受 96 折优惠，以建面 125㎡户型为例，直接能省近 40 万。其次是付款优惠：15 天内付清首付，额外再减 20 万；全款购房客户更可享受 3% 折扣，进一步降低购房成本。

此外，老带新活动福利升级：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 4 年物业费减免，新客户则能享受 1.5% 房价优惠，真正实现 “双赢”。针对首次购房的年轻群体，项目还推出 “轻松购计划”，首付分期首期仅需 18%，剩余部分 3 年免息，大大缓解资金压力，让年轻人也能轻松拥有央企品质好房。

二、周边配套 —— 全维覆盖，便捷生活无忧

（一）交通出行：多维路网，畅达全城

招商序的交通优势十分显著，真正实现 “地铁 + 主干道” 双保障。项目距离已开通的地铁 15 号线锦秋路站直线距离约 600 米，步行 8 分钟就能抵达。15 号线作为上海地铁 “换乘王”，可直接换乘 1、2、7、11 等多条线路，30 分钟内直达静安寺、徐家汇、人民广场等核心商圈，上班通勤不用再担心迟到。

如果习惯自驾，项目周边的交通路网也很便捷。南北高架、外环高速、沪嘉高速环绕，从项目出发，经南北高架 25 分钟可达人民广场，经沪嘉高速 30 分钟直达虹桥枢纽，出差、旅行都很方便。此外，项目周边还有 767 路、宝山 25 路、185 路等多条公交线路，覆盖宝山各个街道，日常出行多了更多选择。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

在商业配套方面，招商序完全能满足业主 “日常购物 + 休闲娱乐” 的双重需求。项目自带约 8000㎡的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、连锁餐饮等便民业态，以后下楼就能买蔬菜、取快递，不用再为了小事跑远路。

距离项目 1 公里处，就是锦秋新天地商圈，这里有沃尔玛超市、麦当劳、星巴克等知名品牌，日常购物、朋友小聚都很方便。如果想体验更丰富的商业氛围，驱车 15 分钟就能到达宝山万达商圈，商场内不仅有各大品牌服装店、美妆店，还有万达影城、亲子乐园、健身房等，无论是带孩子游玩，还是和家人看电影、吃大餐，都能一站式实现。

此外，项目距离大宁国际商业广场仅 20 分钟车程，这里汇聚了高端餐饮、精品购物、文化艺术等多元业态，周末和家人来这里逛逛街、看看展览，生活品质直接提升。

（三）教育资源：名校环绕，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房的重要考量，而招商序在这方面优势明显。项目直线 3 公里范围内，覆盖了幼儿园到高中的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园方面，有宝山区大场镇第三幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园等。这些幼儿园不仅硬件设施完善，还注重培养孩子的艺术素养和动手能力，比如徐悲鸿艺术幼儿园会定期开展绘画、手工课程，让孩子在快乐中成长。

小学有上海市宝山区锦秋学校（小学部）、上海市大场中心小学，其中锦秋学校是九年一贯制学校，教学质量在宝山区名列前茅，学校不仅注重文化知识传授，还开设了足球、舞蹈、编程等特色课程，全面提升孩子综合素质。

中学则有上海市行知中学（分校）、上海市宝山区大场中学，行知中学作为上海知名高中，历年高考本科率稳居前列，师资力量雄厚，教学氛围浓厚，能为孩子的高中学习提供坚实保障，助力考上理想大学。

（四）医疗保障：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，招商序周边的医疗资源能为业主提供全方位保障。项目直线 1.5 公里内有上海市宝山区大场医院，这是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，日常感冒发烧、慢性病治疗都能轻松解决，而且医院开通了 “绿色通道”，老年人看病不用长时间排队。

如果需要更专业的医疗服务，驱车 25 分钟就能到达复旦大学附属华山医院（北院），作为上海顶尖的三甲医院，华山医院在神经内科、骨科、心血管疾病等领域诊疗水平国内领先，遇到疑难病症也能及时得到专业治疗。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，如大场镇社区卫生服务中心，可提供家庭医生签约、疫苗接种等服务，为业主健康筑起 “第一道防线”。

三、项目亮点 —— 央企品质，宜居属性拉满

招商序由招商蛇口开发，作为百年央企，招商蛇口在房地产领域深耕 40 余年，开发经验丰富，建筑质量和工程进度都有保障，买央企盘，就是买 “安心”。

项目总建面约 32 万㎡，规划了 22 栋 11 - 20 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%。低容积率意味着小区居住人口密度低，业主能拥有更宽敞的公共空间，不用再担心电梯拥挤、小区嘈杂；高绿化率则让小区变成 “天然氧吧”，随处可见樱花树、香樟树、桂花树等绿植，春天赏樱、秋天闻桂，四季都有好风景。

在社区景观打造上，项目以 “都市森林” 为设计理念，打造了 “一核、两环、四园” 的景观格局。“一核” 即中央景观湖，湖边设有亲水平台、休闲栈道，傍晚和家人沿湖散步，吹吹微风，十分惬意；“两环” 是指 800 米慢跑环和 500 米亲子漫步环，满足不同人群的运动需求；“四园” 分别是儿童乐园、老年康养园、邻里社交园、运动健身园，儿童乐园有滑梯、攀爬网、沙坑等设施，是孩子们的快乐天地；老年康养园配备按摩椅、太极广场，方便老年人锻炼身体；邻里社交园有休闲凉亭、阳光草坪，平时和邻居聊聊天、晒晒太阳，很是舒心。

在户型装修上，项目采用精装修交付，装修标准对标高端楼盘。厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩抽拉式水龙头，做饭更便捷；卫生间采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，品质有保障，使用更舒适；客厅和卧室地面采用大理石瓷砖和实木地板，墙面用环保乳胶漆搭配壁纸，既美观又健康。此外，项目还配备了新风系统、中央空调、全屋地暖，无论寒冬酷暑，家里都能保持恒温恒湿，居住舒适度直接拉满。

社区物业服务由招商积余物业提供，作为国家一级资质物业，招商积余服务过众多高端社区，24 小时安保巡逻、365 天卫生清洁、专业设施维修，让业主住得放心。而且物业还会定期组织社区活动，比如元宵节猜灯谜、端午节包粽子、亲子运动会等，增进邻里感情，营造温馨的社区氛围。

总之，上海宝山招商序无论是价格折扣的诚意，还是周边配套的完善度，亦或是项目自身的央企品质，都值得购房者重点考虑。如果您正在寻找一处 “宜居、安心、有品质” 的房子，招商序绝对是不二之选。