广东
深圳南山【拾悦城楠园】
拾悦城楠园售楼处电话：400-088-3336（营销中心）
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户型图丨楼盘详情丨折扣价格丨最新房源丨周边配套丨
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拾悦城·楠园，86㎡三房两厅一卫，备案均价50057元，备案总价374万，85折后318万！
折后价格区间：
87m：单价3.8-4万万/㎡，总价329-345万（少量高楼层）；
94m：单价3.6-3.7万/㎡，总价340-350万；
100-104㎡：单价3.7-4.1万/㎡，总价387-430万；
115㎡-126：单价3.78-4.1万/㎡，总价435-510万；
140㎡：单价4.7-4.8万/㎡，总价660-670万 ；
深圳拾悦城，分为三期开发：
一期：拾悦城雅居，已交付入住。
二期：拾悦城楠园 （含沁园 ），目前正在建设中，计划2025年12月底交付。二期楠园由7栋高层住宅组成，包含A/B/C/D/E/F/G座，其中A/B/C座53层，D/E/F/G座48层，总计约2015户。
三期：仍在规划中，具体信息未公布。
拾悦城楠园，2023年10月11号推出来B座、E座一共520套，面积86㎡~141㎡，备案均价50057元，备案总价374万~851万，直接85折+60万免息贷款，成交一下就上来了。
2024年4月15号加推了A座、G座一共309套，面积94㎡~120㎡，备案均价50221元，备案总价456万~622万，打85折+60万免息贷款。
2024年8月8号加推了D座、F座一共406套，面积94平~126平，备案均价46528元，备案总价414万~702万。打85折+60万免息贷款。
备案价格表：一共推出1235套，剩余816套，备案419套，去化率33.92%。（实际成交和备案数据会有时间差，所以备案数据会有滞后，仅供参考）
【项目指标】
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【全盘可售房源】约1300套
【首批推售房源】B座、E座，共520套
【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房
【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
【项目工程进度】已于2024年1月全面封顶
教育配套：⚜住在学校旁 目送式教育安全省心，深圳市宝安中学外国语学校（集团）成员学校在旁（建设中），教育资源更优。
生态配套：⚜下楼即达9.5万方公园 自然更无界，超万平米中央园林搭配9.5万方家门口定岗湖公园，延伸自然边界，在家享满目绿意。
交通配套：⚜11号线上 高峰通勤更从容，距11号线沙井站约700米，5站机场，7站宝安中心（从马安山出发），高效通勤前海、后海、福田，出行更便捷。
优势：
1、环境良好：项目采用围合式花园设计，不仅为居民提供了舒适的居住环境，还增加了社区的绿化面积和休闲空间。楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园。
2、交通便利：拾悦城楠园距离沙井地铁口仅需5-8分钟，极大地提高了居民的出行效率。
3、教育资源丰富：项目周边2公里内有5所学校，项目还规划了一所九年一贯制学校，是与宝中集团的合办学校。宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校预计会有较高的教学质量，这将成为未来拾悦城二期溢价的优质资本。这对于有子女的家庭来说是一个非常大的吸引力。
4、车位比优势：1:1.15的车位比，在停车方面具有一定的优势，可以满足住户的停车需求。
户型介绍：
约86㎡三房一卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，功能间偏紧凑了一些，实用性还是不错的，B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的，E座的玄关和厨房面积稍大一点，其它一致。
除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外，其它部分从结构到功能间布局都是一样的，区别是个别功能间大小略有差异。
107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。
115平~126平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。
深圳南山【拾悦城楠园】
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