山东
西海岸保利锦上小区交付后，业主陆续装修，但没有购买车位的业主被拒入内，装修车辆难以进入，给业主造成较大不便。据业主反映，车位的销售价格也较高。
8月28日，西海岸新区住建局表示，保利锦上小区位于黄岛区江山南路529号，由青岛广保佳创置业有限公司开发建设，该小区已按合同约定于2025年4月底完成竣工验收备案并交付。目前，开发企业对小区车位主要采取转让使用权的方式进行处置。
车位售出相关问题，区住建局已约谈开发企业，并查阅了项目《商品房买卖合同》及车位规划配建的相关资料。其中，合同第十章第二十二条明确约定，规划配建车位、车库的处置权和收益权归出卖人所有。
同时，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“车位、车库的归属”规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
我国《人民防空法》第五条规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”
《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定：“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下车位依法通过转让、租赁或赠与的方式处置。”后续，车位的处置方式及价格将根据市场行情进行调整。
经协调，后续在装修期间及业主有临时事务时，可在物业登记后出入地下车库。物业将依法依规做好车辆出入管理工作，为广大业主营造和谐有序的居住环境。
声明：上述内容错漏难免，仅供有限参考，不支持当作论据使用
可靠信源 中立呈现
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
